青岛物业前期服务合同范例

青岛物业前期服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业进行前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内公共安全防范；

（6）物业管理区域内业主投诉处理；

（7）物业管理区域内物业维修服务；

（8）物业管理区域内物业档案管理；

（9）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（10）物业管理区域内物业服务费用的收取与管理；

（11）法律法规规定和双方约定的其他服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内车辆停放管理费用；

（5）物业管理区域内公共安全防范费用；

（6）物业管理区域内业主投诉处理费用；

（7）物业管理区域内物业维修服务费用；

（8）物业管理区域内物业档案管理费用；

（9）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织费用；

（10）法律法规规定和双方约定的其他费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）要求乙方及时处理物业管理区域内业主的投诉；

（4）依法依规参与物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理服务相关规定；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业管理服务；

（2）依法依规收取物业管理服务费用；

（3）要求甲方配合履行物业管理服务职责；

（4）依法依规处理物业管理区域内业主的投诉。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务职责；

（2）依法依规收取物业管理服务费用；

（3）及时处理物业管理区域内业主的投诉；

（4）遵守国家有关法律法规和物业管理服务相关规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未配合乙方履行物业管理服务职责的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未及时处理物业管理区域内业主的投诉的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务费用明细表；

（2）物业管理服务项目清单；

（3）物业管理服务收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，丙方作为专业咨询机构，愿意提供物业管理咨询服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业进行前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内公共安全防范；

（6）物业管理区域内业主投诉处理；

（7）物业管理区域内物业维修服务；

（8）物业管理区域内物业档案管理；

（9）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（10）物业管理区域内物业服务费用的收取与管理；

（11）法律法规规定和双方约定的其他服务内容。

1.2丙方作为第三方咨询机构，为乙方提供物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理服务方案；

（2）监督乙方服务质量；

（3）提供物业管理相关法律法规和政策咨询；

（4）协助解决物业管理过程中的难题。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方按照约定的收费标准，向甲方收取咨询服务费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益保障：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，确保服务符合约定标准；

（2）要求乙方和丙方提供定期服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施；

（3）对乙方和丙方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任；

（4）对物业管理区域内业主的投诉，有权要求乙方和丙方及时处理并反馈处理结果。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应严格按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内公共秩序、公共安全和环境卫生；

5.2乙方应配合甲方和丙方的工作，及时处理业主投诉，提高服务质量；

5.3乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理服务相关规定，不得损害甲方和业主的合法权益。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照约定的收费标准，提供优质的咨询服务，确保乙方服务质量；

6.2丙方应协助乙方解决物业管理过程中的难题，提高物业管理水平；

6.3丙方应遵守国家有关法律法规和物业管理服务相关规定，不得损害甲方和业主的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未及时处理物业管理区域内业主的投诉的，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照约定的收费标准提供咨询服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）提供咨询服务存在重大失误，导致物业管理服务质量下降的，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将物业管理区域内业主的个人信息公开，不得泄露业主隐私；

8.2乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的使用功能；

8.3乙方不得将物业管理区域内业主的投诉转嫁于丙方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务费用明细表；

（2）物业管理服务项目清单；

（3）物业管理服务收费标准；

（4）咨询服务费用明细表。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务水平，确保甲方物业的保值增值；

2.为乙方提供专业咨询服务，助力乙方提升物业管理能力；

3.为业主提供更优质的服务，提升业主满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，维护甲方物业的合法权益；

2.提高甲方在物业管理过程中的话语权，推动物业管理工作的顺利进行；

3.通过引入第三方专业咨询机构，提升甲方物业管理决策的科学性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备从事房地产开发及物业管理的资质和能力，甲方拟开发位于__________的住宅项目，并委托乙方进行项目的开发及物业管理，丁方作为第三方监理机构，负责对乙方进行项目监理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责项目的开发及物业管理，具体内容包括：

（1）项目的前期策划、设计、施工；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内公共安全防范；

（7）物业管理区域内业主投诉处理；

（8）物业管理区域内物业维修服务；

（9）物业管理区域内物业档案管理；

（10）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（11）物业管理区域内物业服务费用的收取与管理；

（12）法律法规规定和双方约定的其他服务内容。

1.2丁方负责对乙方进行项目监理，具体内容包括：

（1）监督项目开发及施工过程，确保工程质量；

（2）审查乙方提交的工程进度报告，确保项目按期完成；

（3）对乙方进行财务管理监督，确保资金使用合理；

（4）对乙方进行合同管理监督，确保合同履行到位；

（5）法律法规规定和双方约定的其他监理服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和房地产开发及物业管理收费标准，向甲方收取开发及物业管理服务费用。

3.2丁方按照约定的收费标准，向甲方收取监理服务费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益保障：

（1）甲方应按照约定支付开发及物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持；

（3）甲方应尊重乙方的专业判断和决策；

（4）甲方应保障乙方在项目开发及物业管理过程中的合法权益。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定支付开发及物业管理服务费用；

5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持，包括但不限于土地使用、工程进度、资金等；

5.3甲方应尊重乙方的专业判断和决策，不得擅自干预乙方的工作；

5.4甲方应保障乙方在项目开发及物业管理过程中的合法权益。

六、丁方责任与义务

6.1丁方应按照约定的收费标准，提供优质的监理服务；

6.2丁方应监督乙方遵守国家有关法律法规和行业标准；

6.3丁方应保障项目的开发及施工质量，确保项目按期完成；

6.4丁方应遵守国家有关法律法规和监理服务相关规定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付开发及物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未配合乙方工作，影响项目开发及物业管理工作的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行开发及物业管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未按期完成项目开发及物业管理工作的，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将项目开发及物业管理过程中获取的甲方商业秘密泄露给第三方；

8.2乙方不得擅自改变项目规划、设计及施工方案；

8.3乙方不得将项目开发及物业管理过程中业主的个人信息泄露给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）开发及物业管理服务费用明细表；

（2）监理服务费用明细表；

（3）项目开发及施工进度表；

（4）项目开发及物业管理合同