文化创意产业园招商租赁协议

文化创意产业园招商租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的文化创意产业园位于____________________，总面积约为________________平方米。1.2乙方租赁的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前Ten（十）天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的文化创意产业园的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方如需进行改造或增设设施，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用包含在租金内，乙方应在支付租金时一并支付。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意产业园招商租赁协议2.租赁物描述文档3.租赁用途变更申请表4.维修责任确认书5.保险单据6.提前解除合同违约金计算公式7.甲方营业执照副本复印件8.乙方营业执照副本复印件9.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途2.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付3.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人4.乙方提前解除合同，未支付违约金5.甲方提前解除合同，未支付违约金6.乙方未按约定进行维修或故意损坏租赁物7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指文化创意产业园的所有权人，本协议中为甲方。2.承租方：指租赁文化创意产业园的法人或其他组织，本协议中为乙方。3.租赁物：指甲方拥有的文化创意产业园。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险，确保甲方作为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方应及时制止并提出整改要求，乙方应在规定时间内恢复原用途。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人：甲方有权要求乙方办理保险并将甲方列为第一受益人。4.乙方提前解除合同，未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定继续履行合同。5.甲方提前解除合同，未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定继续履行合同。6.乙方未按约定进行维修或故意损坏租赁物：甲方有权要求乙方维修或赔偿，并支付相关费用。7.乙方未履行合同约定的其他义务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化创意产业园，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁文化