生态城房产代理合同模板

生态城房产代理合同模板合同编号：__________生态城房产代理合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为卖方，愿意委托乙方作为其在生态城的房产代理人，代理销售甲方位于生态城的房产；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授权的范围内，以甲方的名义代理销售位于生态城的房产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托代理内容1.1乙方作为甲方的代理人，代理销售甲方位于生态城的房产，具体房源信息详见附件一。1.2乙方应按照甲方的要求，对外发布房源信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.3乙方应协助甲方办理与买家之间的购房合同签订、产权过户等相关手续。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方代理费，具体费率如下：（1）房产总价的____%；（2）其他费用如需支付，按双方约定执行。3.2代理费用计算基数为房产总价，不包括税费、装修费用等其他费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行销售。4.2甲方应按约定时间支付代理费用，否则乙方有权终止合同。4.3甲方应在合同有效期内，配合乙方办理购房合同签订、产权过户等相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的房源信息。5.3乙方应按约定时间提供购房合同签订、产权过户等相关手续的协助。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：代理费用明细表3.附件三：房产总价证明文件4.附件四：购房合同模板5.附件五：产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成代理销售任务的，属于违约行为。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指生态城房产的卖方，拥有房产所有权并同意授权乙方进行代理销售。2.乙方：指接受甲方委托的房产代理公司或个人，负责代理销售甲方的房产。3.代理费：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.房产总价：指甲方委托乙方代理销售的房产的交易总价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按约定时间支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间完成代理销售任务。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解销售进展情况，并要求乙方加大销售力度；如乙方仍未能按约定时间完成任务，甲方有权终止合同。3.问题：购房合同签订、产权过户等相关手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极协助，提供所需文件资料，并与相关政府部门沟通，加快办理进度。4.问题：买家对房源信息有异议，要求退款或更改房源。解决办法：乙方应与买家沟通，了解其需求，并与甲方协商，看是否可以更改房源或退款。五、所有应用场景：1.甲方为生态城房产的卖方，需要委托乙方进行房产代理销售。2.乙方为专业房产代理公司或个人，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方位于生态城的房产。3.双方签订本合同，明确代理内容、期限、费用等事项，并按照约定履