文化创意产业用房买卖合同范本

文化创意产业用房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为文化创意产业用房的所有人，愿意将其拥有的文化创意产业用房出卖给乙方，并考虑到乙方的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方所有的文化创意产业用房，位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条合同价格2.1乙方购买上述文化创意产业用房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划支付房款：（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款，剩余房款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。4.3交付时间：____年____月____日。第五条产权过户5.1甲方应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户所需的证件和资料。5.3过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.文化创意产业用房所有权证2.文化创意产业用房平面图3.成交确认书4.付款凭证5.房屋验收报告6.过户所需的相关证件和资料7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋存在质量问题等。2.乙方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.甲方未依法办理房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移给乙方。4.乙方在合同约定的期限内未提供办理过户所需的证件和资料。5.甲方未按照本合同约定承担修复责任，导致交付的房屋存在质量问题。三、法律名词及解释：1.文化创意产业用房：指用于文化、创意、设计等行业的办公、生产、研发、展示等用房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.首付款：指买家在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。3.甲方未依法办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方依法办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。4.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未提供办理过户所需的证件和资料：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业用房的所有人，愿