高铁站附近房产过户合同模板

高铁站附近房产过户合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于____________________（具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产现状为____________________。1.3房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条过户事项2.1甲方应保证其对房产的所有权，并确保房产能够顺利过户至乙方名下。2.2乙方应按照本合同约定支付房产价款，并按照我国法律规定及相关部门的要求，提供必要的证明材料，配合甲方完成房产过户手续。2.3双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并按照登记部门的要求缴纳相关税费。第三条价款及支付方式3.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.3剩余价款乙方应按照甲方指定的付款方式，在过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条交付及费用4.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。4.2房产过户所产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由双方承担。具体税费金额以政府部门最终核定为准。4.3甲方应保证房产在过户前的物业费、水电费等费用已结清。如存在欠费，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法保证房产所有权，或房产过户过程中出现权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房产过户相关税费清单7.物业费、水电费等费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方无法保证房产所有权或存在权属纠纷，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间交付房产。3.甲方未结清房产过户前的物业费、水电费等费用。4.乙方未按照约定时间支付价款。5.乙方提供的证明材料不齐全，导致过户手续。6.登记部门不予办理过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于高铁站附近的房屋，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.价款：指乙方支付给甲方的房产转让费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权或权属纠纷：甲方应提前进行房产所有权核实，如有权属纠纷，应尽快解决。必要时，可寻求法律专业人士的帮助。2.房产交付时间延误：双方可协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。如有特殊情况导致延误，应及时沟通说明。3.费用未结清：甲方应在过户前结清所有相关费用，并提供证明。如发现问题，乙方有权要求甲方立即解决。4.乙方支付价款延误：乙方应按照约定时间支付价款。如发生延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其他责任的权利。5.过户手续办理困难：双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料。如遇问题，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：本合同适