私人定制房产转让协议样本

私人定制房产转让协议样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本房产转让协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并且房产的转让符合我国相关法律法规的规定。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房产转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本协议的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的房产转让价款。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙及所有相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金卡等）交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房产的转让权，如因甲方原因导致房产转让不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.公共维修基金卡原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.双方身份证明原件及复印件7.定金收条及支付凭证8.房产转让价款支付凭证9.房产过户后的房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同义务，拒绝将房产过户至乙方名下的，构成违约。2.甲方故意隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，构成违约。4.乙方逾期支付转让价款，未按照约定支付违约金的，构成违约。5.双方未按照约定履行本协议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.转让价款：指乙方为获得甲方所转让的房产权益，向甲方支付的价款。3.定金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关税费问题：按照我国相关法律法规，房产过户需要支付一定的税费，提前了解并准备好相关税费的支付凭证。2.遇到房产证、土地使用权证等证件不齐全的问题：提前办理好相关证件，确保证件齐全有效。3.遇到房产存在租赁关系或抵押情况的问题：在签订本协议前，双方应充分了解房产是否存在租赁关系或抵押情况，必要时可要求甲方解除租赁关系或抵押。4.遇到乙方逾期支付价款的问题：按照约定向甲方支付违约金，或协商解决。5.遇到房产过户完成后，甲方拒绝交付房产钥匙及相关资料的问题：可寻求法律途径解决，要求甲方履行交付义务。五、所有应用场景：本合同适