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文档简介
一诺千金一诺千金——出自《史记•季布栾布列传》“得黄金百斤，不如得季布一诺”。法律是道德的底线。发包人的紧箍咒—发包人的违约行为主讲人：兰凤林目录
Contents02发包人的违约行为有哪些发包人违约后，承包人怎么办发包人承担违约责任的范围是什么发包人承担违约责任的方式有哪些010203041发包人的违约行为有哪些一、发包人的违约行为有哪些（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；一诺千金一、发包人的违约行为有哪些（3）发包人自行实施被取消的工作或转由他人实施的；（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；一诺千金一、发包人的违约行为有哪些（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；一诺千金一、发包人的违约行为有哪些（7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。一诺千金2发包人违约后怎么办二、发包人违约后怎么办遇到（1）~（6），（8）项的情形：承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为催告发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的不理承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。暂停施工一诺千金二、发包人违约后怎么办《民法典》第563条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第二款，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第七款约定的情形：发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；解除合同一诺千金3发包人承担违约责任的范围是什么三、发包人承担违约责任的范围是什么承包人增加的费用延误的工期合理的利润一诺千金4发包人承担违约责任的方式有哪些四、发包人承担违约责任的方式有哪些赔偿损失（增加的费用+合理利润）顺延工期支付违约金（在专用条款中约定数额或计算方法）继续履行（承包人要求继续履行的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行）一诺千金小结summary发包人的违约行为发包人违约后的处理发包人承担违约责任的范围发包人承担违约责任的方式01020304催告→暂停施工→解除合同费用、工期、利润赔偿损失、顺延工期
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