农场场地出租协议书

农场场地出租协议书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章出租农场场地的基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况2.3出租场地基本情况2.4租赁期限第三章租赁场地的使用范围3.1承租方的使用权利3.2承租方的使用限制3.3出租方的监管义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用第五章合同的履行和保障5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3合同履行过程中的争议解决5.4合同的续签第六章场地维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的标准及要求6.3维修和保养的费用承担第七章保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险事故的处理第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方式第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力导致的合同解除第十章保密条款10.1保密信息的范围及定义10.2保密信息的保密义务及期限10.3保密信息泄露的赔偿责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署和盖章13.3合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款的效力14.3合同的完整性和修改权合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章出租农场场地的基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况2.3出租场地基本情况2.4租赁期限第三章租赁场地的使用范围3.1承租方的使用权利3.2承租方的使用限制3.3出租方的监管义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用第五章合同的履行和保障5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3合同履行过程中的争议解决5.4合同的续签第六章场地维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的标准及要求6.3维修和保养的费用承担第七章保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险事故的处理第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方式第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力导致的合同解除第十章保密条款10.1保密信息的范围及定义10.2保密信息的保密义务及期限10.3保密信息泄露的赔偿责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署和盖章13.3合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款的效力14.3合同的完整性和修改权甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在租赁期间，如甲方计划出售出租场地，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方出售价格的出价购买。1.3如果乙方放弃行使优先购买权，甲方有权将场地出售给第三方。附加条款二：场地改造和扩建2.1经甲方同意，乙方有权在租赁期间对场地进行改造和扩建。2.2乙方在进行改造和扩建前，应向甲方提交详细的设计方案和预算，并取得甲方的书面同意。2.3改造和扩建的费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方对此进行补偿。附加条款三：租赁期满后的续租权3.1租赁期满后，乙方有权按照当时的市场租金和甲方提出的其他条件，优先续租场地。3.2甲方在租赁期满后继续使用场地的，乙方有权要求甲方支付市场租金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租赁用途的变更4.1乙方如需改变租赁场地的用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。4.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更申请。4.3如果甲方同意乙方的用途变更申请，乙方应支付甲方因此产生的额外费用。附加条款五：提前解除租赁合同5.1在租赁期间，乙方如需提前解除租赁合同，应提前六个月书面通知甲方。5.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方因此产生的违约金，违约金金额为三个月的租金。附加条款六：租赁期间的经营风险6.1乙方应对租赁期间的经营风险自行承担责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.2甲方不对乙方的经营成果和经营风险承担任何责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1甲方和乙方同意，中介方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。7.2中介方提供的服务费用支付方式为每月支付一次，具体金额根据中介方提供的服务内容和服务质量进行确定。附加条款八：中介方的责任和义务8.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，如实提供相关信息。8.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签署、备案等相关手续。8.3中介方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密。附加条款九：中介服务费用的退还9.1如中介方未能成功促成合同签署，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的服务费用。9.2中介方退还服务费用的具体金额和方式由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农场场地出租合同2.农场场地出租合同附加条款3.租赁场地使用规划图4.租赁场地现状评估报告5.保险单据6.维修和保养记录7.租金支付证明文件8.经营许可和资质文件9.中介服务合同10.中介服务费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用场地，或改变用途未取得甲方同意。4.甲方未按约定维修和保养场地，导致场地损坏或无法使用。5.提前解除租赁合同未按约定程序或未支付违约金。6.违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农场场地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁农场场地用于经营或使用的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用场地的起始和终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中发现场地实际情况与合同描述不符。解决办法：立即与甲方沟通，根据实际情况调整合同条款或要求甲方进行整改。2.问题：甲方未能按时维修和保养场地，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在约定时间内完成维修和保养，否则应支付违约金。3.问题：乙方因经营困难需提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金，协商解决。4.问题：合同履行过程中发生