住宅质量保证书编写标准

住宅质量保证书编写标准合同目录第一章总则1.1本合同的定义和范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章住宅质量保证书的内容2.1保证书的编写要求2.2住宅的基本信息2.3住宅的质量标准2.4住宅的保修期限和保修范围第三章住宅质量问题的处理3.1住宅质量问题的认定3.2质量问题的解决方式3.3质量问题的维修和赔偿第四章住宅质量保证书的发放和管理4.1保证书的发放时间4.2保证书的管理和保存4.3保证书的变更和作废第五章合同的履行和监督5.1各方的履行责任5.2合同的监督和检查5.3合同的履行情况的记录和报告第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序和时间7.3争议解决的费用和赔偿第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章合同的终止和失效9.1合同终止的条件和程序9.2合同失效的原因和后果9.3合同终止和失效后的处理事项第十章合同的适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用10.3法律变化的应对措施第十一章合同的解释和适用11.1合同的解释原则11.2合同的适用范围和限制11.3合同的补充和附件第十二章合同的签署和生效12.1合同的签署程序和时间12.2合同的生效条件和时间12.3合同的签署和生效证明文件第十三章附则13.1合同的修订和更新13.2合同的公示和通知13.3合同的终止和续签第十四章附件14.1住宅质量保证书的样本14.2合同相关法律法规的复印件14.3其他与合同有关的文件和资料合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章住宅质量保证书的内容2.1保证书的编写要求2.2住宅的基本信息2.3住宅的质量标准2.4住宅的保修期限和保修范围第三章住宅质量问题的处理3.1住宅质量问题的认定3.2质量问题的解决方式3.3质量问题的维修和赔偿第四章住宅质量保证书的发放和管理4.1保证书的发放时间4.2保证书的管理和保存4.3保证书的变更和作废第五章合同的履行和监督5.1各方的履行责任5.2合同的监督和检查5.3合同的履行情况的记录和报告第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序和时间7.3争议解决的费用和赔偿第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章合同的终止和失效9.1合同终止的条件和程序9.2合同失效的原因和后果9.3合同终止和失效后的处理事项第十章合同的适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用10.3法律变化的应对措施第十一章合同的解释和适用11.1合同的解释原则11.2合同的适用范围和限制11.3合同的补充和附件第十二章合同的签署和生效12.1合同的签署程序和时间12.2合同的生效条件和时间12.3合同的签署和生效证明文件第十三章附则13.1合同的修订和更新13.2合同的公示和通知13.3合同的终止和续签第十四章附件14.1住宅质量保证书的样本14.2合同相关法律法规的复印件14.3其他与合同有关的文件和资料甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特别条款条款一：甲方应在合同签订后五天内，向乙方提供完整的住宅质量保证书及相关文件。条款二：甲方承诺在合同有效期内，对住宅的质量问题负责到底，确保住宅的质量符合合同约定的标准。条款三：如甲方未按照约定时间提供住宅质量保证书及相关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。1.2甲方主导的条款说明说明一：甲方作为住宅的开发商，有义务向乙方提供完整的住宅质量保证书及相关文件，以便乙方了解住宅的质量情况。说明二：甲方作为住宅的开发商，对住宅的质量负有主体责任，应当保证住宅的质量符合合同约定的标准。说明三：通过设定违约金条款，可以促使甲方按时提供住宅质量保证书及相关文件，保障乙方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款条款一：乙方应在合同签订后五天内，向甲方支付合同约定的款项。条款二：乙方有权对住宅的质量进行监督检查，确保住宅的质量符合合同约定的标准。条款三：如乙方未按照约定时间支付合同款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.2乙方主导的条款说明说明一：乙方作为住宅的购买者，有义务按照合同约定的时间向甲方支付款项，以确保合同的顺利进行。说明二：乙方作为住宅的购买者，有权对住宅的质量进行监督检查，保障自身的合法权益。说明三：通过设定违约金条款，可以促使乙方按时支付合同款项，保障甲方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的特别条款条款一：第三方中介应确保甲乙双方的合同权益，提供公正、专业的服务。条款二：第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。条款三：如第三方中介未按照约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2第三方中介的条款说明说明一：第三方中介作为合同的协助方，有义务确保甲乙双方的合同权益，提供公正、专业的服务。说明二：第三方中介在合同过程中，接触到了甲乙双方的个人信息和商业秘密，应当承担保密义务，防止信息泄露给无关第三方。说明三：通过设定违约金条款，可以促使第三方中介按照约定提供服务，保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅质量保证书2.合同相关法律法规的复印件3.合同双方的营业执照复印件4.合同双方的授权代表证明文件5.合同的修订和更新记录6.合同的公示和通知记录7.合同的终止和续签文件8.合同履行情况的记录和报告9.争议解决的记录和文件10.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供住宅质量保证书及相关文件2.甲方提供的住宅质量不符合合同约定的标准3.乙方未按照约定时间向甲方支付合同款项4.乙方未按照约定对住宅的质量进行监督检查5.第三方中介未按照约定提供服务6.第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：指甲方对提供的住宅质量承担保修责任的书面承诺。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.守约方：指履行合同义务的合同方。5.违约方：指未履行合同义务的合同方。6.第三方中介：指协助合同各方完成合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供住宅质量保证书及相关文件解决办法：甲方应尽快提供住宅质量保证书及相关文件，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付合同款项解决办法：乙方应尽快支付合同款项，否则应支付违约金。3.问题：住宅质量不符合合同约定解决办法：甲方应负责修复质量问题，必要时支付违约金或赔偿乙方损失。4.问题：第三方中介未提供服务或泄露个人信息和商业秘密解决办法：第三方中介应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲乙双方的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅开发商，与乙方作为购买方签订住宅销售合同。2.甲方