仓库租赁续租事宜

仓库租赁续租事宜合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3租赁仓库的基本情况1.4租赁期限第二章续租事宜2.1续租条件的确认2.2续租期限的确定2.3续租租金的确定2.4租金支付方式的确认第三章租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利和义务3.2出租人的维护责任3.3租赁物的保险事宜第四章租金及费用4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3押金的支付及退还4.4其他费用的承担方式第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的使用范围第十章知识产权10.1租赁物知识产权的归属10.2租赁物知识产权的保护第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序第十二章通知和送达12.1双方联系方式的确认12.2通知和送达的程序和时间第十三章其他约定13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的更换和补充第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1双方签署的租赁合同1.1.2国家相关法律法规1.2双方的基本情况1.2.1出租人：_______（公司名称）1.2.2承租人：_______（公司名称）1.3租赁仓库的基本情况1.3.1仓库地址：_______1.3.2仓库面积：_______平方米1.3.3仓库设施：_______1.4租赁期限1.4.1初始租赁期限：_______年1.4.2续租期限：_______年第二章续租事宜2.1续租条件的确认2.1.1承租人需在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请2.1.2出租人应在收到续租申请后_______个工作日内回复2.2续租期限的确定2.2.1双方根据实际情况协商确定续租期限2.2.2续租期限自租赁期满之次日起计算2.3续租租金的确定2.3.1出租人应根据市场行情及租赁物状况合理确定租金2.3.2租金调整方式：_______2.4租金支付方式的确认2.4.1承租人按月支付租金2.4.2租金支付账户：_______第三章租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利和义务3.1.1承租人有权按照约定使用租赁物3.1.2承租人应承担租赁物的正常维护费用3.2出租人的维护责任3.2.1出租人负责租赁物的重大维修和保养3.2.2出租人应保证租赁物符合约定的使用条件3.3租赁物的保险事宜3.3.1承租人应自行办理租赁物的保险手续3.3.2保险费用由承租人承担第四章租金及费用4.1租金的计算方式4.1.1租金按照双方约定的计算方式计算4.2租金的支付时间及方式4.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付租金4.3押金的支付及退还4.3.1承租人应在租赁开始前支付押金，金额为租金的_______%4.3.2合同终止后，出租人在扣除应付款项后_______个工作日内退还押金4.4其他费用的承担方式4.4.1双方约定的其他费用按照实际发生额承担第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1任何一方提出变更请求均应书面提交给对方5.1.2双方协商一致后签署变更协议5.2合同解除的条件和程序5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2合同解除后，承租人应按照约定迁出租赁物第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任6.2承租人的违约责任6.2.1承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，双方未达成续租协议的8.2.2双方协商一致同意终止合同的8.3合同解除的条件8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的8.3.2一方严重违约，对方无法继续履行合同的第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息等9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限为合同终止后_______年9.3保密信息的使用范围9.3.1双方仅在履行合同过程中使用保密信息，未经对方同意不得向第三方披露第十章知识产权10.1租赁物知识产权的归属10.1.1租赁物的知识产权归出租人所有10.2租赁物知识产权的保护10.2.1双方应遵守相关法律法规，保护租赁物的知识产权第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况11.2不可抗力的通知程序11.2.1一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即书面通知对方第十二章通知和送达12.1双方联系方式的确认12.1.1双方的联系方式如下：12.1.2出租人联系方式：12.1.3承租人联系方式：12.2通知和送达的程序和时间12.2.1双方通过书面形式进行通知和送达12.2.2通知和送达的有效时间为发送之日起_______个工作日第十三章其他约定13.1租赁物的维修和保养13.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养13.1.2承租人负责日常的维护和保养13.2租赁物的更换和补充13.2.1租赁物在正常使用过程中出现损坏或故障，出租人应负责更换或补充第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件包括租赁物清单、租赁物照片等14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同解除或终止后的权利和义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理各自的权利和义务（合同终止页）甲方（出租人）：____________________签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租人）：____________________签字：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的检查和维护，以确保租赁物的正常使用。说明：此条款赋予甲方在合同期内对租赁物进行管理和维护的权利，以保证租赁物的质量和性能。1.2甲方应按照市场行情和租赁物的实际状况，合理调整租金。说明：此条款规定了甲方调整租金的依据和方式，确保租金的公平性和合理性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和性质。说明：此条款强调了乙方在使用租赁物时的责任和限制，以防止乙方对租赁物造成不必要的损害。2.2乙方应承担租赁物的正常维护和保养费用，确保租赁物的完好无损。说明：此条款明确了乙方在维护和保养租赁物方面的责任和义务，以延长租赁物的使用寿命。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的权益。说明：此条款要求第三方中介在处理甲乙双方纠纷时，应保持公正和中立的态度，以维护双方的合法权益。3.2第三方中介应按照约定时间及时履行调解职责，确保合同纠纷的及时解决。说明：此条款规定了第三方中介在处理合同纠纷时的时效要求，以加快纠纷解决进程。3.3第三方中介不参与合同的履行和监督，仅负责调解和协调甲乙双方的关系。说明：此条款明确了第三方中介的职责范围，防止中介过度干预合同履行过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.市场行情报告4.租金调整公式5.维护和保养费用明细6.保险单据7.租赁物检查记录8.租赁物维修记录9.合同纠纷调解记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行检查和维护义务2.甲方未按照市场行情合理调整租金3.乙方未按照合同约定使用租赁物4.乙方未承担租赁物的正常维护和保养费用5.第三方中介未公正、中立地履行调解职责6.第三方中介未按时履行调解职责7.第三方中介过度干预合同履行过程三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租物品。2.续租：指在租赁期满后，承租人继续租赁租赁物的行为。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.维护和保养：指对租赁物进行必要的保养和维修，以保证其正常使用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：解决办法：立即与甲方沟通，共同协商解决，必要时可以要求甲方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付时间及方式进行支付，如有争议可寻求第三方中介调解。3.租赁物损坏处理：解决办法：及时通知甲方，并按照合同约定承