租赁房屋合同格式

租赁房屋合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋使用及维护1.7合同的解除和终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10法律适用1.11合同的生效、变更和解除1.12房屋保险1.13房屋维修责任1.14房屋转租第二章房屋及附属设施2.1房屋面积2.2房屋结构2.3附属设施2.4房屋现状2.5房屋设备第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5滞纳金第四章押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金的退还4.4押金扣除事项第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋爱护5.3房屋维修5.4房屋装修5.5房屋共用部位、共用设施设备的使用及维护5.6房屋功能保障第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的责任第七章违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔第十一章房屋维修责任11.1出租人的维修责任11.2承租人的维修责任11.3维修费用承担第十二章房屋转租12.1转租条件12.2转租手续12.3转租期限12.4转租租金第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3房屋交接手续13.4房屋使用费13.5房屋损害赔偿第十四章附则14.1合同附件14.2合同的签订地点和时间14.3合同的生效14.4合同的修订14.5合同的解除和终止14.6解除和终止合同的后续事宜合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的说明1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租赁物交付1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.6房屋使用及维护1.6.1房屋使用范围1.6.2房屋维护责任1.7合同的解除和终止1.7.1合同解除条件1.7.2合同终止条件1.8违约责任1.8.1出租人违约责任1.8.2承租人违约责任1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2争议解决地点1.10法律适用1.10.1适用法律1.11合同的生效、变更和解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同变更条件1.11.3合同解除条件1.12房屋保险1.12.1保险购买责任1.12.2保险理赔程序1.13房屋维修责任1.13.1出租人维修责任1.13.2承租人维修责任1.14房屋转租1.14.1允许转租的条件1.14.2转租手续1.14.3转租期限第二章房屋及附属设施2.1房屋面积2.1.1实际使用面积2.1.2公共面积分配2.2房屋结构2.2.1房屋楼层结构2.2.2房屋户型结构2.3附属设施2.3.1附属设施清单2.3.2设施使用及维护2.4房屋现状2.4.1房屋现有条件2.4.2房屋现状说明2.5房屋设备2.5.1主要设备清单2.5.2设备使用及维护第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金计算方式3.1.2租金调整条件3.2租金支付方式3.2.1支付渠道3.2.2支付周期3.3租金支付时间3.3.1首次租金支付时间3.3.2后续租金支付时间3.4租金调整3.4.1租金调整条件3.4.2租金调整程序3.5滞纳金3.5.1滞纳金计算方式3.5.2滞纳金支付条件第四章押金4.1押金金额4.1.1押金金额确定4.1.2押金退还条件4.2押金支付时间4.2.1押金支付时间4.2.2押金支付方式4.3押金的退还4.3.1押金退还程序4.3.2押金退还时间4.4押金扣除事项4.4.1押金扣除条件4.4.2押金扣除程序第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.1.1房屋使用规定5.1.2禁止行为清单5.2房屋爱护5.2.1房屋爱护责任5.2.2损坏赔偿规定5.3房屋维修5.3.1维修请求程序5.3.2维修费用承担5.4房屋装修5.第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔第十一章房屋维修责任11.1出租人的维修责任11.2承租人的维修责任11.3维修费用承担第十二章房屋转租12.1转租条件12.2转租手续12.3转租期限12.4转租租金第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3房屋交接手续13.4房屋使用费13.5房屋损害赔偿第十四章附则14.1合同附件14.2合同的签订地点和时间14.3合同的生效14.4合同的修订14.5合同的解除和终止14.6解除和终止合同的后续事宜签字部分：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利和义务的补充1.1甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用范围和规定。1.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全和生活便利。1.3甲方应保证房屋符合租赁目的，如有不符合情况，甲方应及时整改。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方不得将房屋用于非法活动，如有违反，乙方应承担全部责任和后果。2.2甲方要求乙方不得擅自转租或转让合同权利，如有违反，乙方应承担相应法律责任。3.甲方解除合同的条件3.1甲方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.2甲方解除合同的条件包括但不限于乙方严重违反合同约定、乙方丧失租赁能力等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利和义务的补充1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受提供的附属设施和服务。1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。1.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有问题，甲方应及时解决。2.2乙方要求甲方在租赁期间提供必要的协助和配合，以确保乙方正常使用房屋。3.乙方解除合同的条件3.1乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付甲方相应的违约金。3.2乙方解除合同的条件包括但不限于甲方严重违反合同约定、甲方丧失租赁能力等。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1第三方中介有权收取中介费，并按照约定提供租赁双方的联系和协调服务。1.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，并协助解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介的特殊要求2.1第三方中介要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行合同义务。2.2第三方中介要求甲方和乙方遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。3.第三方中介解除合同的条件3.1第三方中介有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并支付相应违约金。3.2第三方中介解除合同的条件包括但不限于甲方和乙方严重违反合同约定、甲方和乙方丧失租赁能力等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.附属设施清单4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修记录7.转租同意书8.保险单据9.房屋交接单10.房屋返还单11.合同修订记录12.违约金计算公式13.第三方中介服务协议14.租赁房屋清单二、违约行为及认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2甲方未按约定提供附属设施1.3甲方未按约定进行房屋维修1.4乙方未按约定时间支付租金1.5乙方未按约定使用房屋及附属设施1.6乙方未按约定时间返还房屋1.7第三方中介未按约定提供服务2.违约认定2.1违约行为的认定标准2.2违约责任的承担方式2.3违约金的具体计算方法2.4违约行为的解除合同条件三、法律名词及解释：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.附属设施5.租金6.押金7.违约金8.第三方中介9.租赁期限10.租赁物四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定协商解决，必要时支付违约金2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，协商解决赔偿责任3.问题：租金支付困难解决办法