店面转让合同范本

店面转让合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章店面概况2.1店面基本情况2.2店面经营范围2.3店面资产状况第三章转让内容3.1转让店面所有权3.2转让店面经营权3.3转让店面相关许可证第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让程序5.1店面评估5.2签订转让合同5.3办理产权过户手续5.4交接店面及相关资料第六章债权债务处理6.1债权债务的继承6.2债权债务的清理6.3如有遗留债务的处理方式第七章合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约赔偿金额的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更、解除合同的程序第十章店面经营期间的经营管理10.1经营管理权归属10.2经营管理方式10.3经营管理期间的费用承担第十一章店面转让后的权益保障11.1转让后的权益保障措施11.2权益保障期限11.3权益保障的续约方式第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿方式第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3终止、解除合同后的权益处理第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署地点及日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：1.1.2受让方：1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算；1.3.3本合同期满后，如双方未达成新的协议，则本合同自动终止。第二章店面概况2.1店面基本情况2.1.1店面名称：2.1.2店面地址：2.1.3店面面积：2.2店面经营范围2.2.1经营范围：2.2.2经营许可证号：2.3店面资产状况2.3.1店面资产清单：2.3.2店面负债情况：第三章转让内容3.1转让店面所有权3.1.1转让方同意将店面所有权转让给受让方；3.1.2受让方接受店面所有权并承担相应的法律责任。3.2转让店面经营权3.2.1转让方同意将店面经营权转让给受让方；3.2.2受让方接受店面经营权并负责店面的日常经营。3.3转让店面相关许可证3.3.1转让方同意将店面的相关许可证转让给受让方；3.3.2受让方接受相关许可证并负责店面的合法经营。第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1店面转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）；4.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方；4.2.2支付方式为：（现金/转账/支票等）。4.3支付时间4.3.1受让方应按照本合同约定的支付时间支付转让价格；4.3.2支付时间为：（具体日期）。第五章转让程序5.1店面评估5.1.1双方应共同进行店面的评估；5.2签订转让合同5.2.1双方应在本合同约定的时间和地点签订本合同；5.2.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。5.3办理产权过户手续5.3.1受让方应负责办理店面的产权过户手续；5.3.2转让方应提供必要的协助和文件。5.4交接店面及相关资料5.4.1双方应在本合同约定的时间和地点进行店面的交接；5.4.2转让方应将店面的相关资料和物品移交给受让方。第六章债权债务处理6.1债权债务的继承6.1.1受让方同意继承转让方的债权债务；6.1.2转让方应对其转让前店面的债务承担法律责任。6.2债权债务的清理6.2.1双方应共同清理店面的债权债务；6.2.2清理结果作为本合同的附件。6.3如有遗留债务的处理方式6.3.1如店面存在遗留债务，双方应共同协商解决；6.3.2受让方同意承担其经营期间产生的债务。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定（填写仲裁机构名称）；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方同意且变更事项不违反法律法规；9.1.2变更事项应书面协议，并由双方签字盖章。9.2合同解除的条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致解除合同。9.3变更、解除合同的程序9.3.1变更、解除合同应书面协议，并由双方签字盖章；9.3.2变更、解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。第十章店面经营期间的经营管理10.1经营管理权归属10.1.1店面经营权归受让方所有；10.1.2受让方负责店面的日常经营和管理。10.2经营管理方式10.2.1受让方应按照店面经营范围进行经营管理；10.2.2受让方应遵守国家有关法律法规。10.3经营管理期间的费用承担10.3.1店面经营期间的费用由受让方承担；10.3.2转让方应提供必要的协助和支持。第十一章店面转让后的权益保障11.1转让后的权益保障措施11.1.1转让方应保证店面转让后的合法权益；11.1.2受让方应遵守合同约定，不得侵犯转让方的权益。11.2权益保障期限11.2.1权益保障期限自店面转让之日起计算，为期____年；11.2.2期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。11.3权益保障的续约方式11.3.1双方同意以书面协议方式续约；11.3.2续约期限和条件由双方协商确定。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息；12.1.2合同签订过程中的谈判内容和协议。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起计算，为期____年；12.2.2期满后，双方仍应继续履行保密义务。12.3违约保密条款的赔偿方式12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任；12.3.2赔偿方式为：（现金/转账/支票等）。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除的条件13.2.1因不可抗力导致合同无法履行；13.2.2双方协商一致解除合同。13.3终止、解除合同后的权益处理13.3.1双方应按照约定处理后续事宜；13.3.2终止、解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有；14.1.2如对本合同有任何疑问，双方应共同协商解决。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应经双方书面同意；14.2.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.3合同的签署地点及日期14.3.1本合同于____年____月____日在（填写地点）签署；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证店面的实际面积与合同所述面积相符，如实际面积与所述面积不符，甲方应按实际面积与合同所述面积的差额向乙方支付赔偿金。1.2甲方应保证店面的租赁合同有效，且租赁合同的续约权归乙方所有。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应向乙方支付违约金。1.3甲方应协助乙方办理与店面相关的各项审批手续，如因甲方原因导致审批手续未能办理，甲方应向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付转让价格，如乙方未能按时支付转让价格，甲方有权拒绝交付店面，且乙方应向甲方支付违约金。2.2乙方应保证其经营范围符合店面的营业执照，如乙方经营范围与营业执照不符，乙方应自行承担由此产生的法律责任。2.3乙方应妥善保管店面的相关资料和物品，如乙方未能妥善保管导致资料和物品遗失，乙方应向甲方支付赔偿金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应向甲方和乙方承担连带责任。3.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密和机密信息，如第三方中介未能保密导致信息泄露，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同相关的审批手续和交接事宜，如因第三方中介原因导致审批手续未能办理或交接不顺利，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面评估报告2.店面租赁合同3.店面相关许可证4.店面资产清单5.店面负债清单6.审批手续文件7.店面交接清单8.商业秘密和机密信息资料9.合同修订记录10.合同签署证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证店面实际面积，导致实际面积与所述面积不符。2.甲方未保证店面租赁合同有效，或未确保租赁合同的续约权归乙方所有。3.甲方未协助乙方办理与店面相关的审批手续。4.乙方未按合同约定支付转让价格。5.乙方经营范围与营业执照不符。6.乙方未妥善保管店面的相关资料和物品，导致资料和物品遗失。7.第三方中介提供的中介服务不符合法律法规。8.第三方中介未保密合同双方的商业秘密和机密信息。9.第三方中介未协助甲方和乙方办理合同相关的审批手续和交接事宜。三、法律名词及解释：1.店面评估报告：对店面价值、状况和潜在风险进行评估的书面报告。2.店面租赁合同：租赁店面使用的书面协议。3.店面相关许可证：店面经营所需的各种许可证件。4.店面资产清单：列明店面的各项资产的清单。5.店面负债清单：列明店面的各项负债的清单。6.审批手续文件：办理店面相关审批手续所需的文件。7.店面交接清单：列明店面的交接事项和内容的清单。8.商业秘密和机密信息：对店面经营有重要影响，未经允许不得对外泄露的信息。9.合同修订记录：对合同内容进行修订的记录。10.合同签署证明：证明合同已经由双方签署的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面实际面积与所述面积不符的问题：重新进行店面评估，根据评估结果调整转让价格。2.租赁合同无效或续约权问题：与房东协商解决，确保租赁合同的有效性和续约权。3.审批手续问题：详细了解当地审批政策，确保审批手续的顺利进行。4.转让价格支付问题：设置明确的支付时间和方式，确保乙方按时支付。5.经营范围问题：提前了解并遵守当地的经营范围规定。6.资料和物品保管问题：制定详细的资料和物品保管制度，确保信息安全。7.中介服务问题：选择有资质的中介机构，并签订明确的服务协议。8.保密信息问题：与中介签订保密协议，确保信息不被泄露。9.审批和交接事宜问题：与中介密切合作，确保审批和交接的