电子房屋买卖合同格式范本示例

电子房屋买卖合同格式范本示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章买卖双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章第三方服务12.1第三方服务机构12.2第三方服务费用第十三章其他约定13.1房屋交付前的物业管理13.2配套设施交付第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.2乙方愿意购买甲方的标的房屋。1.3合同依据1.3.1本合同是基于双方自愿、公平、诚信的原则订立的。1.3.2本合同的订立和履行，应遵守相关法律法规的规定。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构及面积：_______2.1.3房屋所有权证号：_______2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。2.2.2甲方应保证其出示的权属证明真实、有效。2.3房屋实地查看2.3.1乙方有权对标的房屋进行实地查看。2.3.2甲方应配合乙方进行实地查看。第三章买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成标的房屋的交付。3.2买方义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付成交价格。4.2支付方式4.2.1乙方支付成交价格的方式为：_______。4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付成交价格。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续5.2.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：_______。5.3.2过户费用由乙方承担。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准。6.2保修期限6.2.1甲方对标的房屋提供的质量保修期限为：_______。6.3质量问题处理6.3.1如标的房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2买方违约责任7.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1.1双方履行完本合同全部义务；10.1.1.2双方协商一致提前终止本合同；10.1.1.3法律规定的情形导致本合同终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十二章第三方服务12.1第三方服务机构12.1.1本合同的履行，可能需要第三方服务机构提供服务，包括但不限于贷款、担保、评估等。12.2第三方服务费用12.2.1第三方服务的费用由双方按照实际情况承担。第十三章其他约定13.1房屋交付前的物业管理13.1.1房屋交付前，物业管理费由甲方承担。13.2配套设施交付13.2.1房屋交付时，相关配套设施应一并交付给乙方。第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修订14.2.1本合同的修订应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：14.3.1.1标的房屋所有权证复印件；14.3.1.2其他双方认为需要附加的文件。（合同方签字）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准。1.1.2甲方承诺在合同约定的时间内，完成标的房屋的交付。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付成交价格。2.1.2乙方支付成交价格的方式为：_______。2.2乙方协助义务2.2.1乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续。2.2.2乙方应配合甲方进行标的房屋的交付。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务3.1.1第三方中介应提供专业的房屋买卖服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同签订、贷款申请等。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介提供的服务，乙方应按照双方约定的费用标准支付给中介方。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。附加条款四：标的房屋交付及过户的特殊约定4.1交付时间及方式4.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.1.2甲方应保证标的房屋在交付时的现状与甲方向乙方展示的状况一致。4.2过户手续及费用4.2.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。4.2.2过户费用包括但不限于：_______。4.2.3过户费用由乙方承担。附加条款五：房屋质量及保修的特殊约定5.1质量保证5.1.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准。5.1.2甲方承诺对标的房屋提供的质量保修期限为：_______。5.2质量问题处理5.2.1如标的房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修。5.2.2维修费用由甲方承担。附加条款六：违约责任的特殊约定6.1违约金6.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。6.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。6.1.3违约金的具体数额由双方约定。附加条款七：争议解决的补充约定7.1调解程序7.1.1在发生争议时，双方同意先进行调解，调解不成的，再提交法院诉讼。7.1.2调解程序应在本合同签订后_______日内启动。附加条款八：合同的变更和解除的特殊约定8.1合同变更8.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。附加条款九：合同的终止的特殊约定9.1合同终止条件9.1.1.1双方履行完本合同全部义务；9.1.1.2双方协商一致提前终止本合同；9.1.1.3法律规定的情形导致本合同终止。9.2合同终止后的附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋装修效果图5.房屋质量保修证书6.过户费用明细单7.第三方中介服务合同8.贷款申请相关文件9.物业管理和维修服务合同10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现延误。3.甲方未能按照约定履行维修义务，或维修质量不符合要求。4.乙方未能在约定时间内支付成交价格，或支付方式不符合约定。5.乙方未能协助甲方办理过户手续，或过户过程中出现延误。6.乙方未能按照约定履行维修义务，或维修质量不符合要求。7.第三方中介未能提供约定的服务，或服务不符合要求。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复费用由甲方承担。2.问题：过户手续办理时间超过约定时间。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有延误，应承担相应责任。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应重新确认实际面积，并按照实际面积调整合同价格。4.问题：第三方中介服务未达到约定标准。解决办法