公务员房屋买卖合同的解除法律后果

公务员房屋买卖合同的解除法律后果合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋现状2.4房屋产权证明第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式与时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七章合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章税费承担11.1房屋交易税费11.2其他相关税费第十二章附加条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的副本13.2房屋买卖合同的备案13.3房屋买卖合同的公示第十四章合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：________________1.1.2买方名称：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：________________1.2.2签订地点：________________1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同失效的条件与程序1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行1.4.2本合同的解释权归双方共同所有第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面积：________________2.3房屋现状2.3.1房屋结构及使用情况：________________2.3.2房屋附属设施：________________2.4房屋产权证明2.4.1房屋产权证明文件：________________2.4.2房屋产权证明有效期限：________________第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续3.2买方权益与义务3.2.1买方按合同约定支付房价款3.2.2买方应承担房屋过户所需的相关税费第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房价款总额：________________4.1.2房价款支付方式：________________4.2支付方式与时间4.2.1首付款支付时间：________________4.2.2尾款支付时间：________________第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间：________________5.1.2房屋交付条件：________________5.2房屋过户手续5.2.1过户手续办理流程：________________5.2.2过户手续办理时限：________________5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括：________________5.3.2过户费用承担方：________________第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.1.1双方应按合同约定履行各自的权利与义务6.1.2合同履行中出现的问题应及时沟通解决6.2合同变更6.2.1合同变更的条件6.2.2合同变更的程序第七章合同的解除7.1合同解除的条件7.1.1合同解除的条件7.1.2合同解除的申请程序7.2合同解除的程序7.2.1合同解除的申请7.2.2合同解除的审批7.3合同解除的法律后果7.3.1合同解除后的权益处理7.3.2合同解除后的责任承担第八章违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按合同约定交付房屋8.1.2买方未按合同约定支付房价款8.2违约责任8.2.1违约方的赔偿责任8.2.2违约方的违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点与法院9.2.1仲裁地点：________________9.2.2诉讼法院：________________第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更的条件10.2.2合同变更的程序10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件10.3.2合同解除的程序第十一章税费承担11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易税费的种类与标准11.1.2税费承担的方式与时间11.2其他相关税费11.2.1其他税费的种类与标准11.2.2其他税费的承担方式与时间第十二章附加条款12.1房屋维修责任12.1.1房屋维修的责任与期限12.1.2房屋维修的费用承担12.2房屋保险12.2.1房屋保险的购买与责任12.2.2房屋保险的费用承担12.3房屋租赁12.3.1房屋租赁的条件与程序12.3.2房屋租赁的费用与责任第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的副本13.1.1合同副本的份数与保管13.1.2合同副本的法律效力13.2房屋买卖合同的备案13.2.1合同备案的程序与时间13.2.2合同备案的有效期限13.3房屋买卖合同的公示13.3.1合同公示的内容与方式13.3.2合同公示的期限与效力第十四章合同的签署与保存14.1合同签署14.1.1合同签署的日期与地点14.1.2合同签署的见证人或监证人14.2合同保存14.2.1合同正本与副本的保存14.2.2合同文件的保管与使用合同方签字：（卖方签字）（买方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，若房屋发生买卖、赠与、抵押等权利转移行为，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应在该权利转移行为发生前通知乙方。1.2甲方房屋使用限制1.2.1甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构及附属设施。1.2.2甲方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价款的义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.1.2乙方逾期支付房价款时，应支付逾期付款的违约金。2.2乙方过户手续的义务2.2.1乙方应配合甲方完成房屋过户手续。2.2.2乙方应承担房屋过户所需的相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用3.1.1第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用。3.1.2服务费用的金额、支付方式和时间由双方与中介协商确定。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性。3.2.2第三方中介应协助双方完成房屋交易过程中的相关手续。3.3第三方中介的禁止行为3.3.1第三方中介不得擅自变更合同内容或增加额外费用。3.3.2第三方中介不得利用职务之便谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图与结构图3.房屋现状照片4.房屋产权证明复印件5.房屋买卖合同副本6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费清单8.房屋保险单复印件9.房屋租赁合同复印件（如有）10.第三方中介服务协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋认定：卖方在约定交付时间后未能交付房屋。2.买方未按合同约定支付房价款认定：买方在约定支付时间后未能支付全部房价款。3.双方未按合同约定履行各自的权利与义务认定：双方在合同履行过程中，未能履行约定的义务或违反合同条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿损失。2.房价款支付纠纷解