官方房屋买卖合同样本

官方房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3付款的违约责任第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养6.3质量问题的解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效条件10.3合同的修改与补充第十一章房屋的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二章房屋的交付与验收12.1房屋交付的时间与地点12.2房屋验收的标准与程序12.3房屋验收的争议解决第十三章房屋的过户与登记13.1房屋过户的时间与地点13.2房屋登记的标准与程序13.3房屋登记的争议解决第十四章房屋的售后服务14.1房屋的保修与维护14.2房屋的投诉与反馈14.3房屋的售后服务承诺合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3付款的违约责任第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养6.3质量问题的解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效条件10.3合同的修改与补充第十一章房屋的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二章房屋的交付与验收12.1房屋交付的时间与地点12.2房屋验收的标准与程序12.3房屋验收的争议解决第十三章房屋的过户与登记13.1房屋过户的时间与地点13.2房屋登记的标准与程序13.3房屋登记的争议解决第十四章房屋的售后服务14.1房屋的保修与维护14.2房屋的投诉与反馈14.3房屋的售后服务承诺甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，且房屋现状如合同所述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方将承担相应的法律责任。2.甲方义务条款甲方承诺，在合同有效期内，房屋所有权归甲方所有，且甲方不得以任何理由主张对房屋的所有权或使用权。同时，甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合居住条件。3.甲方违约责任条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应在合同签订后七个工作日内，将房屋成交价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。2.乙方义务条款乙方承诺，在合同有效期内，按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付房款、配合过户等。同时，乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。3.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的居间人，负责协调、协助双方完成房屋买卖事宜。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施清单4.房屋质量保证书5.房屋过户手续指南6.房屋买卖合同范本7.第三方中介服务协议8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.房屋登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定履行房屋过户手续。3.甲方未按约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。7.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖事宜。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。3.质量保证：出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.居间人：指在房屋买卖过程中，协助双方达成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方法律责任。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方法律责任。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，如甲方拒绝，乙方可以向有关部门投诉。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门办理过户手续，第三方中介应提供必要协助。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有者，乙方为购买者。说明：本合同适用于甲方出售房屋，