房贷借款合同条款

房贷借款合同条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4还款责任第四章担保措施4.1担保人4.2抵押物4.3质押物4.4保证方式第五章贷款的发放与回收5.1贷款发放5.2贷款回收5.3贷款续贷第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的成立与生效9.1合同成立9.2合同生效第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密责任第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.2合同补充第十三章其他条款13.1法律法规13.2合同解释13.3合同附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力1.4.1合同生效条件1.4.2合同失效条件第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款利息2.2贷款用途2.3贷款期限2.3.1贷款起始日期2.3.2贷款结束日期第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1利率确定3.1.2利率调整3.2还款方式3.2.1还款渠道3.2.2还款日期3.3还款期限3.3.1还款本金3.3.2还款利息3.4还款责任3.4.1借款人还款责任3.4.2贷款人监管责任第四章担保措施4.1担保人4.1.1担保人信息4.1.2担保人责任4.2抵押物4.2.1抵押物描述4.2.2抵押物价值评估4.3质押物4.3.1质押物描述4.3.2质押物价值评估4.4保证方式4.4.1保证人保证方式4.4.2担保物保证方式第五章贷款的发放与回收5.1贷款发放5.1.1贷款发放条件5.1.2贷款发放程序5.2贷款回收5.2.1贷款回收条件5.2.2贷款回收程序5.3贷款续贷5.3.1贷款续贷条件5.3.2贷款续贷程序第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2合同解除6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人违约行为7.1.2借款人违约责任7.2贷款人违约7.2.1贷款人违约行为7.2.2贷款人违约责任7.3违约处理7.3.1违约处理方式7.3.2违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼法院选择8.2.2诉讼管辖地点第九章合同的成立与生效9.1合同成立9.1.1合同成立条件9.1.2合同成立时间9.2合同生效9.2.1合同生效条件9.2.2合同生效时间第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同自然终止10.1.2合同提前终止10.2合同终止后果10.2.1终止后的权利义务10.2.2终止后的赔偿责任第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息使用限制11.2保密责任11.2.1保密义务11.2.2泄密责任第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1修改条件12.1.2修改程序12.2合同补充12.2.1补充条件12.2.2补充程序第十三章其他条款13.1法律法规13.1.1适用法律13.1.2法律解释13.2合同解释13.2.1合同文本解释13.2.2合同歧义解决13.3合同附件13.3.1附件内容13.3.2附件效力第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签字盖章14.4.1借款人签字盖章14.4.2贷款人签字盖章14.4.3担保人签字盖章14.4.4见证人签字盖章合同编号_________借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________担保人（盖章）：____________________见证人（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金条款内容：借款人在合同规定的还款期限内，未经贷款人同意，提前偿还全部或部分贷款的，应支付提前还款罚金。条款说明：此条款旨在保护贷款人的利益，确保借款人在合同约定的还款期限内按期还款。提前还款可能会影响贷款人的资金安排，因此借款人提前还款需支付罚金作为违约金。2.甲方主导的附加条款二：贷款用途变更条款内容：借款人在贷款期间，如需变更贷款用途，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可进行变更。条款说明：此条款旨在确保借款人按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，防止借款人滥用贷款。借款人如需变更贷款用途，必须经过贷款人同意，以保障贷款人的权益。3.甲方主导的附加条款三：违约金计算方式条款内容：借款人如违约，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×日利率×违约天数。条款说明：明确违约金的计算方式，便于在借款人违约时，贷款人可以按照约定的方式计算违约金，保障贷款人的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率调整条款内容：在合同期限内，如遇市场利率变动，贷款人有权调整贷款利率，但需提前通知借款人。条款说明：此条款赋予贷款人在合同期限内根据市场利率变动调整贷款利率的权利，以适应市场变化，确保贷款人的利益。2.乙方主导的附加条款二：贷款续贷条件条款说明：此条款明确了贷款人在合同到期前申请续贷的条件，有利于贷款人根据借款人的信用状况和贷款用途决定是否同意续贷。3.乙方主导的附加条款三：贷款提前还款奖励条款内容：借款人在合同规定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款的，贷款人可给予借款人一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励借款人提前还款，减轻贷款人的资金压力，同时对借款人有一定的激励作用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：借款人和贷款人支付给第三方中介的服务费用，按照双方约定的人民币金额支付。条款说明：明确第三方中介的服务费用支付标准，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在办理贷款过程中，如因故意或过失导致借款人和贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。条款说明：明确第三方中介在办理贷款过程中的责任，保障借款人和贷款人的权益。3.第三方中介的附加条款三：信息披露条款内容：第三方中介有义务向借款人和贷款人披露与贷款相关的全部信息，包括但不限于借款人的信用状况、贷款利率、还款方式等。条款说明：此条款要求第三方中介全面披露贷款相关信息，确保借款人和贷款人了解贷款的全部情况，便于双方做出决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人授权书3.贷款用途证明文件4.担保人担保函5.抵押物/质押物权属证明文件6.贷款协议7.利率调整通知书8.提前还款罚金计算公式9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金2.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款3.借款人未按时支付利息4.借款人提前还款未支付罚金5.借款人未满足贷款续贷条件6.贷款人未按约定时间、方式调整贷款利率7.贷款人未按时支付贷款本金及利息8.担保人未履行担保义务9.第三方中介未披露完整贷款信息10.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房贷借款合同：指借款人与贷款人之间，就贷款人向借款人提供购房贷款，借款人按约定用途使用贷款并按约定方式还款的协议。2.违约金：指借款人未履行合同约定的还款义务，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。3.提前还款罚金：指借款人在合同规定的还款期限内，未经贷款人同意，提前偿还全部或部分贷款的，应支付的违约金。4.利率调整：指贷款人在合同期限内，根据市场利率变动，对贷款利率进行调整的行为。5.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。6.抵押物：指借款人将可用于抵押的财产，用于担保贷款的物。7.质押物：指借款人将可用于质押的财产，用于担保贷款的物。8.第三方中介：指在房贷借款合同中，协助借款人和贷款人办理贷款手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金解决办法：贷款人应定期检查贷款资金使用情况，发现偏离约定用途的，应及时通知借款人纠正。2.问题：借款人提前还款，贷款人未支付提前还款罚金解决办法：贷款人应严格按照提前还款罚金计算公式，及时计算并支付提前还款罚金。3.问题：贷款人未按约定时间、方式调整贷款利率解决办法：贷款人应按照合同约定的时间和方式调整贷款利率，并将调整结果通知借款人。4.问题：担保人未