征地拆迁房屋买卖合同范本

征地拆迁房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格2.4房屋交付时间及方式2.5房屋过户及产权转移第三章征地拆迁补偿3.1征地拆迁政策依据3.2被征收房屋及附属物评估3.3补偿安置方式3.4补偿安置金额3.5搬迁补助及临时安置费第四章合同履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3双方责任及违约处理第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除合同的程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖6.3仲裁条款第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章附则8.1合同的解释权8.2合同的附件8.3合同的签订日期及地点合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格2.4房屋交付时间及方式2.5房屋过户及产权转移第三章征地拆迁补偿3.1征地拆迁政策依据3.2被征收房屋及附属物评估3.3补偿安置方式3.4补偿安置金额3.5搬迁补助及临时安置费第四章合同履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3双方责任及违约处理第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除合同的程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖6.3仲裁条款第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章附则8.1合同的解释权8.2合同的附件8.3合同的签订日期及地点第九章合同的履行监督9.1履行监督的主体9.2履行监督的方式9.3履行监督的期限第十章合同的变更和解除的条件10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除合同的程序第十一章合同违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体形式11.3违约责任的免除条件第十二章合同的争议解决12.1争议解决的方式12.2选择诉讼的管辖法院12.3选择仲裁的仲裁委员会第十三章合同的效力13.1合同生效的条件13.2合同无效的情形13.3合同效力的异议期限第十四章合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止和解除的后续事宜（合同方签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任；（2）协助乙方办理房屋过户及产权转移手续；（3）在房屋交付前，负责维护和保管房屋，确保房屋及附属设施的正常使用；（4）按照合同约定履行其他相关义务。1.2甲方违约处理如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照合同约定履行相关义务。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方额外义务（1）提供真实、有效的身份证明及购房资格证明；（2）按照合同约定支付购房款项，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约责任；（3）协助甲方办理房屋过户及产权转移手续；（4）按照合同约定履行其他相关义务。2.2乙方违约处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照合同约定履行相关义务。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务（1）提供专业的房产交易服务，确保交易双方的合法权益；（2）协助双方办理房屋过户及产权转移手续；（3）按照约定收取佣金，不得擅自提高佣金费用；（4）保密双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介违约处理如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照合同约定履行相关义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋过户及产权转移所需的相关文件4.征地拆迁政策依据及相关文件5.房屋评估报告6.补偿安置方案及相关文件7.购房款项支付凭证8.房屋交付确认书9.合同履行监督记录10.合同变更和解除的申请及批准文件11.争议解决结果及相关文件12.合同违约金支付凭证13.第三方中介的服务协议及佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息2.甲方未按约定时间交付房屋3.甲方未按约定履行维护和保管房屋的义务4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户及产权转移手续6.第三方中介未按约定提供专业服务7.第三方中介擅自提高佣金费用8.第三方中介泄露双方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.征地拆迁：政府为了公共利益需要，对土地及附属物进行征收和拆除的行为。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房资格证明：证明购买房屋资格的法律文件。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：第三方中介未按约定提