建筑施工合同条款详解

建筑施工合同条款详解合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的组成与效力第二章合同主体第一条款发包人第二条款承包人第三章工程范围与内容第一条款工程概况第二条款工程内容第四章合同价格第一条款合同总价第二条款价格调整第五章合同履行第一条款施工准备第二条款施工进度第三条款质量控制第四条款安全文明施工第六章材料与设备第一条款材料供应第二条款设备供应第七章工期与进度第一条款工期要求第二条款进度计划第八章检验与验收第一条款检验标准第二条款验收程序第九章付款与结算第一条款付款方式第二条款结算方式第十章违约责任第一条款发包人的违约责任第二条款承包人的违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十三章合同的终止与解除第一条款合同终止第二条款合同解除第十四章附则第一条款合同的生效、修改与解除第二条款合同的附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的组成与效力第二章合同主体第一条款发包人第二条款承包人第三章工程范围与内容第一条款工程概况第二条款工程内容第四章合同价格第一条款合同总价第二条款价格调整第五章合同履行第一条款施工准备第二条款施工进度第三条款质量控制第四条款安全文明施工第六章材料与设备第一条款材料供应第二条款设备供应第七章工期与进度第一条款工期要求第二条款进度计划第八章检验与验收第一条款检验标准第二条款验收程序第九章付款与结算第一条款付款方式第二条款结算方式第十章违约责任第一条款发包人的违约责任第二条款承包人的违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十三章合同的终止与解除第一条款合同终止第二条款合同解除第十四章附则第一条款合同的生效、修改与解除第二条款合同的附件多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程设计变更第一条款变更程序第二条款变更费用详细说明：当甲方认为需要对工程设计进行变更时，应向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到变更请求后14天内提出变更方案，并报甲方审批。经甲方批准后，乙方按照变更方案进行施工。因工程设计变更产生的额外费用，按照双方约定的价格调整机制进行计算和支付。附加条款二：工程延期第一条款延期原因第二条款延期后果详细说明：工程延期指因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度无法按照合同约定的工期完成。当甲方原因导致工程延期时，乙方应向甲方提出书面延期申请，并说明延期原因。甲方应在收到延期申请后14天内予以答复。经双方协商一致，可以适当延长工期，并约定延期期间的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程质量保修第一条款保修范围第二条款保修期限详细说明：乙方对施工的工程质量负责，并承担保修责任。保修范围包括合同约定的工程质量标准及双方约定的其他项目。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照双方约定的年限进行保修。在保修期限内，乙方接到甲方提出的质量问题通知后，应在48小时内派员到现场调查，并根据调查结果采取措施予以修复。附加条款二：工程索赔第一条款索赔条件第二条款索赔程序详细说明：3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介服务第一条款中介机构选择第二条款中介费用详细说明：双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以聘请具有专业资质的第三方中介机构提供相关服务。中介机构的选择应征得双方同意，并明确中介机构的职责和权限。中介费用由双方按照约定的比例承担。附加条款二：第三方中介的违约责任第一条款中介机构的违约行为第二条款违约责任承担详细说明：中介机构在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。当中介机构未能按照合同约定完成服务事项，或服务成果不符合合同约定的质量标准时，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失计算，并有权要求中介机构退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料供应清单4.设备供应清单5.施工方案6.质量保修条款7.索赔报告8.第三方中介机构资质证明9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地和条件未按约定时间办理工程验收手续2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合合同约定未按约定提供材料和设备3.第三方中介违约行为：中介服务未达到合同约定的质量标准中介机构未按约定时间提供服务成果三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：双方约定由乙方承担建筑施工任务，甲方支付工程价款的合同。2.工期：合同约定的完成工程的时间期限。3.工程质量：工程满足设计文件、规范和标准要求的能力。5.索赔：一方因对方违约行为要求对方承担违约责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、设计变更、甲方原因等。解决办法：根据合同约定协商调整工期，并约定延期期间的违约责任。2.工程质量问题：原因：乙方施工原因、材料设备原因等。解决办法：乙方负责修复，并根据合同约定承担赔偿责任。3.付款争议：原因：工程进度未达到付款条件、甲方资金问题等。解决办法：按照合同约定的付款条件进行支付，双方协商解决争议。4.第三方中介服务问题：原因：中介机构服务