广发租房合同模板协议

广发租房合同模板协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规1.4合同解除1.5争议解决第二章租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2附属设施2.3房屋使用2.4房屋维修2.5房屋保险第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整3.5滞纳金第四章租期及房屋交付4.1租期长度4.2房屋交付时间4.3房屋交付条件4.4房屋退还4.5退还押金第五章押金及费用5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除5.4房屋损坏赔偿5.5其他费用第六章双方权利和义务6.1房东权利和义务6.2租户权利和义务6.3违约责任6.4侵权行为第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续7.4转租费用7.5转租期限第八章房屋改建和装修8.1装修申请8.2装修要求8.3装修监管8.4装修费用8.5装修拆除第九章合同变更和解除9.1变更条件9.2变更手续9.3解除条件9.4解除手续9.5解除后事宜第十章违约责任10.1房东违约10.2租户违约10.3违约金10.4违约造成的损失赔偿第十一章争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二章其他约定12.1房屋使用限制12.2房屋保护12.3房屋检查12.4第三方权益12.5合同附件第十三章附则13.1合同生效13.2合同终止13.3合同修改13.4合同附件第十四章附件14.1房屋所有权证14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4转租协议14.5装修许可证明合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同宗旨第三条款法律法规第四条款合同解除第五条款争议解决第二章租赁房屋及设施第一条款房屋基本信息第二条款附属设施第三条款房屋使用第四条款房屋维修第五条款房屋保险第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款租金调整第五条款滞纳金第四章租期及房屋交付第一条款租期长度第二条款房屋交付时间第三条款房屋交付条件第四条款房屋退还第五条款退还押金第五章押金及费用第一条款押金金额第二条款押金退还第三条款押金扣除第四条款房屋损坏赔偿第五条款其他费用第六章双方权利和义务第一条款房东权利和义务第二条款租户权利和义务第三条款违约责任第四条款侵权行为第七章房屋转租第一条款转租条件第二条款转租通知第三条款转租手续第四条款转租费用第五条款转租期限第八章房屋改建和装修第一条款装修申请第二条款装修要求第三条款装修监管第四条款装修费用第五条款装修拆除第九章合同变更和解除第一条款变更条件第二条款变更手续第三条款解除条件第四条款解除手续第五条款解除后事宜第十章违约责任第一条款房东违约第二条款租户违约第三条款违约金第四条款违约造成的损失赔偿第十一章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第十二章其他约定第一条款房屋使用限制第二条款房屋保护第三条款房屋检查第四条款第三方权益第五条款合同附件第十三章附则第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同修改第四条款合同附件第十四章附件第一条款房屋所有权证第二条款租赁押金收据第三条款租金支付凭证第四条款转租协议第五条款装修许可证明多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方欲出售租赁房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款旨在保障乙方在甲方出售租赁房屋时的优先购买权，确保乙方在房屋买卖交易中有公平的机会。附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方承诺，在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行必要的维护保养。说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋及附属设施的维护保养责任，确保乙方居住环境的舒适和安全。附加条款三：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金上调不超过5%。说明：此条款规定了租金调整的机制，以应对物价上涨等因素，确保甲方和乙方权益的平衡。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：提前解约权条款内容：乙方有权在租赁期满前提前三个月通知甲方解除租赁合同。说明：此条款赋予乙方在租赁期满前提前解约的权利，以满足乙方在特殊情况下的居住需求变化。附加条款五：宠物饲养条款条款内容：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。说明：此条款旨在规范乙方饲养宠物的行为，确保宠物饲养不会对房屋及邻里造成不良影响。附加条款六：租赁用途限制条款内容：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。说明：此条款明确了乙方的租赁用途限制，以防止乙方对房屋造成损害，确保房屋的安全和合法性。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在租金中予以扣除。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付方式，确保乙方在租赁过程中无需支付额外的中介费用。附加条款八：中介责任条款内容：中介需负责协助办理租赁合同及相关手续，并承担相关信息真实性的责任。说明：此条款规定了中介在租赁过程中的责任和义务，以确保甲方、乙方及中介之间的权益得到保障。附加条款九：中介服务期限条款内容：中介服务期限为租赁合同生效之日起至合同终止之日止。说明：此条款明确了中介服务的期限，以确保中介在租赁过程中提供持续的服务。附加条款十：中介费用调整条款内容：中介费用的调整机制如下：每满一年，中介费用上调不超过5%。说明：此条款规定了中介费用的调整机制，以应对物价上涨等因素，确保甲方、乙方及中介之间的权益平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.转租协议5.装修许可证明6.房屋保险单7.中介服务协议8.宠物饲养许可证明9.租赁用途证明10.维修记录表11.租金调整证明12.提前解约通知13.违约金计算公式14.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金未在规定时间内补齐的，视为乙方违约。3.乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构或使用房屋进行非法活动的，视为乙方违约。4.中介未按约定提供服务或提供虚假信息的，视为中介违约。5.各方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求违约金赔偿。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并有权要求违约金赔偿。4.问题：中介未提供约定服务。解决办法：乙方有权要求中介提供服务，并有权要求违约金赔偿。5.问题