房屋交易诚意金合同书格式示例

房屋交易诚意金合同书格式示例合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章房屋交易基本信息2.1房屋的基本信息2.2买方和卖方的基本信息2.3房屋交易的具体内容第三章诚意金的支付3.1诚意金的定义和性质3.2诚意金的金额3.3诚意金的支付方式和时间第四章诚意金的使用和退还4.1诚意金的使用范围4.2诚意金的退还条件和程序第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的承担和期限第十章强制性条款10.1强制性规定的适用10.2强制性规定的内容第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和法律适用第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他事宜12.2双方约定的其他条款第十三章附件13.1房屋的权属证明文件13.2买方和卖方的身份证明文件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和程序合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义1.1.1甲方（买方）：_________1.1.2乙方（卖方）：_________1.2合同的目的和原则1.2.1目的1.2.2原则1.3合同的组成和解释1.3.1合同组成1.3.2合同解释第二章房屋交易基本信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋类型：_________2.2买方和卖方的基本信息2.2.1买方信息：_________2.2.2卖方信息：_________2.3房屋交易的具体内容2.3.1交易价格：_________2.3.2交易方式：_________2.3.3交易时间：_________第三章诚意金的支付3.1诚意金的定义和性质3.1.1诚意金的定义3.1.2诚意金的性质3.2诚意金的金额3.2.1金额确定3.2.2金额支付3.3诚意金的支付方式和时间3.3.1支付方式3.3.2支付时间第四章诚意金的使用和退还4.1诚意金的使用范围4.1.1使用范围4.1.2使用程序4.2诚意金的退还条件和程序4.2.1退还条件4.2.2退还程序第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除的条件和程序5.2.1解除条件5.2.2解除程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为界定6.1.2违约行为后果6.2违约责任的具体承担方式6.2.1承担方式6.2.2承担程序第七章争议解决7.1争议解决的途径7.1.1途径选择7.1.2途径执行7.2争议解决的时间限制7.2.1时间限制规定7.2.2时间限制执行第八章合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.1.1生效条件8.1.2生效程序8.2合同的终止条件8.2.1终止条件8.2.2终止程序8.3合同的续签程序8.3.1续签条件8.3.2续签程序第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.1.1保密信息定义9.1.2保密信息范围9.2保密责任的承担和期限9.2.1承担责任9.2.2保密期限第十章强制性条款10.1强制性规定的适用10.1.1适用规定10.1.2适用程序10.2强制性规定的内容10.2.1内容规定10.2.2内容执行第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.1.1法律适用11.1.2法律执行11.2争议解决的方式和法律适用11.2.1解决方式11.2.2法律适用第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他事宜12.1.1其他事宜内容12.1.2其他事宜执行12.2双方约定的其他条款12.2.1其他条款内容12.2.2其他条款执行第十三章附件13.1房屋的权属证明文件13.1.1权属证明文件列表13.1.2文件提交要求13.2买方和卖方的身份证明文件13.2.1身份证明文件列表13.2.2文件提交要求第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2合同签署的主体和程序14.2.1签署主体14.2.2签署程序甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________见证人：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：如果乙方在合同签订后的一年内打算出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保护甲方在房屋交易中的利益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买权，增加甲方在交易中的话语权。附加条款二：房屋维修责任附加条款三：租金调整机制条款内容：如房屋市场租金发生变化，甲方有权根据市场租金调整情况，要求乙方调整租金。乙方应在收到甲方通知后一个月内，按照甲方要求调整租金。条款说明：此条款为甲方提供了租金调整的权益，使甲方能够享受到市场租金变动带来的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋使用限制条款内容：甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方需进行改造或出租，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。条款说明：此条款旨在保护乙方的财产权益，确保甲方在使用房屋时不会对房屋造成损害，同时避免甲方未经授权擅自改变房屋用途。附加条款二：提前终止合同条款内容：在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同。乙方应在发现甲方违约行为后一个月内，书面通知甲方终止合同。条款说明：此条款为乙方提供了在合同履行期间终止合同的权益，以防止甲方严重违约导致乙方利益受损。附加条款三：房屋交付时间条款内容：乙方应在合同签订后三个月内将房屋交付给甲方。如乙方延迟交付，应支付给甲方延迟交付的违约金，每延迟一个月支付人民币5000元。条款说明：明确乙方的交付时间及违约责任，保障甲方的权益，确保乙方按时交付房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方应支付给中介的费用为人民币元，乙方支付给中介的费用为人民币元。条款说明：明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生的纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责协助双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等。条款说明：明确中介的服务范围，确保中介能够为双方提供全面、专业的服务。附加条款三：中介责任条款内容：中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的法律责任。条款说明：规范中介的行为，保障甲方和乙方的权益，避免因中介原因导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.买方和卖方身份证明文件3.房屋交易相关的其他事宜文件4.见证人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付诚意金未按约定时间完成房屋交易未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途2.乙方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供真实房源信息未履行合同约定的维修责任3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息未按约定范围提供服务未履行保密义务，泄露双方个人信息三、法律名词及解释：1.诚意金：指在房屋交易过程中，买方为表明购买诚意而支付给卖方的定金。2.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.身份证明文件：指用于证明合同双方身份的有效证件，如身份证、护照等。4.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付诚意金。解决办法：甲方应在约定的时间内支付诚意金，如延迟支付，应承担延迟支付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应在约定的时间内交付房屋，如延迟交付，应支付给甲方延迟交付的违约金。3.问题：中介提供虚假房源信息。解决办法：中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介进行交易。说明：在此场