房屋买卖合同签订签订权益保护

房屋买卖合同签订签订权益保护合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章权益保护3.1出卖人权益保护3.2买受人权益保护3.3双方权益的共同保护第四章合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同变更条件第五章违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3法律适用第七章合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的权益处理第八章附则8.1合同生效条件8.2合同的保管8.3合同修改及补充第九章房屋基本情况9.1房屋权属证明9.2房屋具体位置与面积9.3房屋规划用途第十章房屋价款及支付方式10.1房价款金额10.2支付方式及期限10.3价款支付的凭证第十一章房屋交付时间及条件11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3交付后的物业手续第十二章房屋质量保证12.1房屋质量标准12.2质量保证期限12.3质量问题的处理第十三章双方权益的共同保护13.1出卖人与买受人的权益保护13.2房屋交易监管机构13.3房屋交易合同登记备案第十四章附录14.1房屋买卖合同附件14.2相关法律法规及政策文件14.3合同签订日期及签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2买受人姓名：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：________________1.2.2房屋坐落：________________1.2.3房屋面积：________________1.2.4房屋规划用途：________________1.3合同签订依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规订立1.3.2本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方2.1.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款2.2房屋过户手续2.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续2.2.2过户手续费用由乙方承担2.3房屋价款及支付方式2.3.1房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.3.2乙方采取如下第_________种方式支付房价款：2.3.2.1一次性付款2.3.2.2分期付款2.3.2.3按揭付款2.3.3乙方支付房价款的凭证由甲方保存2.4房屋交付时间及条件2.4.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方2.4.2房屋交付条件：2.4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕2.4.2.2房屋无任何债务纠纷2.4.2.3房屋符合交付使用条件2.5房屋质量保证2.5.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题2.5.2房屋交付后，如乙方发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用第三章权益保护3.1出卖人权益保护3.1.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房价款3.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务3.2买受人权益保护3.2.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋3.2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务3.3双方权益的共同保护3.3.1双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序3.3.2双方应履行合同约定的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行第四章合同的履行与变更4.1合同履行期限4.1.1本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止4.2合同履行地点4.2.1本合同履行地点为中华人民共和国_________省/市/自治区4.3合同变更条件4.3.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议第五章违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_________%作为违约金5.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任5.2买受人违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_________%作为违约金5.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任5.3违约赔偿方式5.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应就不足部分进行赔偿5.3.2双方同意，违约方的赔偿责任不应超过合同总价款的_________%第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2仲裁或诉讼第八章附则8.1合同生效条件8.1.1本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效8.1.2本合同自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起终止8.2合同的保管8.2.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件8.2.2合同的保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起终止8.3合同修改及补充8.3.1如本合同的任何条款需要修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议第九章房屋基本情况9.1房屋权属证明9.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件9.2房屋具体位置与面积9.2.1甲方应向乙方说明房屋的具体位置、面积及使用情况9.3房屋规划用途9.3.1甲方应向乙方说明房屋的规划用途及可能涉及的规划变更第十章房屋价款及支付方式10.1房价款金额10.1.1房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元10.2支付方式及期限10.2.1乙方采取如下第_________种方式支付房价款：10.2.1.1一次性付款10.2.1.2分期付款10.2.1.3按揭付款10.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款10.3价款支付的凭证10.3.1乙方支付房价款的凭证由甲方保存，作为履行合同的依据第十一章房屋交付时间及条件11.1房屋交付时间11.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方11.2房屋交付条件11.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕11.2.2房屋无任何债务纠纷11.2.3房屋符合交付使用条件第十二章房屋质量保证12.1房屋质量标准12.1.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题12.2质量保证期限12.2.1甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起____年12.3质量问题的处理12.3.1如乙方在保证期限内发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用第十三章双方权益的共同保护13.1出卖人与买受人的权益保护13.1.1双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序13.2房屋交易监管机构13.2.1双方应积极配合相关房屋交易监管机构的工作13.3房屋交易合同登记备案13.3.1双方应按照相关规定，将本合同登记备案第十四章附录14.1房屋买卖合同附件14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：土地使用权证复印件14.1.3附件三：房屋现状照片14.2相关法律法规及政策文件14.3合同签订日期及签字盖章页甲方（出卖人）签字：_________________乙方（买受人）签字：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且符合国家关于房屋建设的相关法律法规。若因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致登记手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋交付甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括无债务纠纷、符合交付使用条件等。若因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致登记手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。2.3房屋交付乙方应在合同约定的时间内，接受甲方交付的房屋。接受交付时，乙方应检验房屋是否符合合同约定的交付条件，包括无债务纠纷、符合交付使用条件等。若乙方在接收房屋后发现质量问题，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务双方同意，在本合同履行过程中，由第三方中介提供服务，包括但不限于房源信息提供、合同条款解释、交易流程协助等。3.2第三方中介费用双方约定，第三方中介的服务费用由甲方承担。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。3.3第三方中介的责任第三方中介应保证提供房源信息的真实性和准确性，并协助双方履行合同约定的义务。若第三方中介未能提供真实准确的房源信息或未能协助双方履行合同义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同附件5.相关法律法规及政策文件6.房屋交易合同登记备案复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.双方未能协商一致修改或补充合同条款6.第三方中介提供虚假房源信息或未能协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设房屋和其他附属设施。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。5.房屋交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的行为。6.房屋质量保证：指甲方对房屋质量提供的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延交楼日期，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同义务。3.问题：房屋实际交付与合同约定不符解决办法：乙方应在接收房屋后及时与甲方沟通，由甲方负责修复或赔偿。4.问题：房屋质量问题解决办法：乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应