商铺租代售合同样本

商铺租代售合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章租赁商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的使用限制第六章双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章代售条款7.1代售范围7.2代售费用7.3代售收益分配第八章商铺维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担方式第九章保险条款9.1保险责任9.2保险费用承担第十章违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三章其他条款13.1合同的公示13.2合同的备案13.3合同的传递第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租赁目的1.2.2代售目的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章租赁商铺描述2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市2.1.2商铺具体地址2.2商铺面积2.2.1商铺总建筑面积2.2.2商铺可使用面积2.3商铺现状2.3.1商铺当前使用情况2.3.2商铺设施和条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁正式启用日期3.1.2租赁试用期起始日期3.2租赁结束日期3.2.1租赁正式结束日期3.2.2租赁续约协商日期3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限3.3.2续约租金调整机制第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金基准金额4.1.2租金调整条款4.2租金支付周期4.2.1租金支付频次4.2.2租金支付截止日期4.3租金支付方式4.3.1租金支付途径4.3.2租金支付确认程序第五章租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.1.1允许的经营活动5.1.2禁止的经营活动5.2租赁商铺的使用限制5.2.1使用面积限制5.2.2设施使用限制第六章双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方的基本权利6.1.2出租方的基本义务6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方的基本权利6.2.2承租方的基本义务第七章代售条款7.1代售范围7.1.1代售商品种类7.1.2代售区域限制7.2代售费用7.2.1代售服务费用7.2.2代售费用支付方式7.3代售收益分配7.3.1代售收益分成比例7.3.2代售收益支付时间第八章商铺维修和保养8.1出租方的维修责任8.1.1定期维修与保养8.1.2紧急维修响应时间8.2承租方的维修责任8.2.1日常维护与小修8.2.2造成损坏的修复8.3维修费用承担方式8.3.1费用承担原则8.3.2费用报销流程第九章保险条款9.1保险责任9.1.1保险覆盖范围9.1.2保险索赔程序9.2保险费用承担9.2.1保险费用支付9.2.2保险费用缴纳证明第十章违约责任10.1出租方违约责任10.1.1违约行为界定10.1.2违约责任承担10.2承租方违约责任10.2.1违约行为界定10.2.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2第三方调解11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点11.2.2法院诉讼地点第十二章合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1变更事由12.1.2变更程序12.2合同解除条件12.2.1解除事由12.2.2解除程序第十三章其他条款13.1合同的公示13.1.1公示要求13.1.2公示期限13.2合同的备案13.2.1备案部门13.2.2备案期限13.3合同的传递13.3.1传递方式13.3.2传递确认第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止时间14.3合同解除条件14.3.1解除条件14.3.2解除时间（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方拟将租赁商铺进行转让或设定抵押，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转让或抵押租赁商铺时有优先权进行购买，以防止乙方将商铺转卖给不利于商铺发展的第三方。甲方附加条款二：租金调整机制条款内容：租金将根据市场行情每五年进行一次调整，调整幅度不超过10%。说明：此条款为甲方设定租金调整机制，确保租金的公平性和合理性。每五年根据市场行情对租金进行调整，同时限制租金涨幅不超过10%，以平衡甲方和乙方的利益。甲方附加条款三：商铺改造限制条款内容：乙方在进行商铺内部改造时，需事先取得甲方书面同意，且改造后的商铺应符合甲方规定的使用条件。说明：此条款旨在确保乙方的商铺改造活动不会对甲方造成不利影响。乙方在进行内部改造前，需取得甲方的书面同意，并确保改造后的商铺符合甲方设定的使用条件，以维护甲方的利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前终止权条款内容：乙方在租赁期限内享有提前终止租赁合同的权利，但需提前三个月通知甲方。说明：此条款赋予乙方在租赁期限内提前终止租赁合同的权利，以适应市场变化或乙方的业务发展需求。乙方行使提前终止权时，应提前三个月通知甲方，以便甲方做好相应的准备。乙方附加条款二：代售商品质量控制条款内容：乙方应对代售商品的质量负责，确保代售商品符合国家相关法律法规要求。说明：此条款要求乙方对代售商品的质量负责，保证代售商品的合规性。乙方作为代售活动的负责方，有义务确保代售商品的质量符合国家相关法律法规的要求，以维护消费者权益和乙方自身的声誉。乙方附加条款三：保险购买义务条款内容：乙方应购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。说明：此条款要求乙方购买商铺保险，并将甲方作为第一受益人，以确保甲方的利益在发生保险事故时得到保障。乙方作为商铺的使用者，有义务购买商铺保险，同时将甲方列为第一受益人，以便在发生保险事故时，甲方可优先获得赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介提供服务时，向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介提供服务时收取的中介服务费用问题。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，以确保双方在中介服务过程中的利益得到平衡。第三方中介附加条款二：中介责任的承担条款内容：第三方中介在提供服务过程中，若出现过错导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的责任。说明：此条款规定第三方中介在提供服务过程中，若因中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。这有助于保障甲方和乙方的权益，确保中介服务的质量。第三方中介附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。说明：此条款要求第三方中介对合同内容及双方商业秘密予以保密，以确保甲方和乙方的商业利益不受损害。中介未经甲方和乙方同意，不得将合同内容及商业秘密泄露给第三方，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租金支付明细表3.代售商品清单4.保险单据5.维修和保养服务合同6.第三方中介服务协议7.商铺改造方案8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定提供设施和服务提前解除合同2.乙方违约行为未按约定使用商铺未按约定支付租金未按约定进行代售活动3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未保守合同及商业秘密未按时完成中介服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.代售合同：指承租方在租赁商铺内进行商品代售活动，向甲方支付代售服务费的合同。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.代售服务费：指承租方向甲方支付的代售商品服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿。2.租金支付延迟解决