买卖房款纠纷案

买卖房款纠纷案合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的解释权1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三章房屋基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权利状况第四章房款的支付4.1房款的金额4.2房款的支付方式4.3房款的支付时间4.4房款的支付条件第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收5.4房屋的交付费用第六章违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章附加条款9.1房屋的过户9.2房屋的登记9.3房屋的维修第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的赔偿第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2房屋转让的手续第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件12.2房屋租赁的期限第十三章房屋抵押13.1房屋抵押的条件13.2房屋抵押的办理第十四章附则14.1合同的续签14.2合同的终止14.3合同的保存和复印合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的解释权1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三章房屋基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权利状况第四章房款的支付4.1房款的金额4.2房款的支付方式4.3房款的支付时间4.4房款的支付条件第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收5.4房屋的交付费用第六章违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章附加条款9.1房屋的过户9.2房屋的登记9.3房屋的维修第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的赔偿第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2房屋转让的手续第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件12.2房屋租赁的期限第十三章房屋抵押13.1房屋抵押的条件13.2房屋抵押的办理第十四章附则14.1合同的续签14.2合同的终止14.3合同的保存和复印签字部分：出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交易时间的调整1.1若甲方因特殊原因无法按照原定交易时间交付房屋，甲方有权书面通知乙方调整交易时间。1.2甲方应在调整后的交易时间前至少提前三天通知乙方，并提供合理的原因。1.3乙方应根据甲方的书面通知，合理安排时间进行房屋交接。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方保证在交付房屋时，房屋的各项设施设备功能正常，不存在影响居住安全的问题。2.2如交付后发现房屋存在影响居住安全的问题，甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内负责修复。2.3甲方未按照约定修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。附加条款三：房产过户费用3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋过户证明。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房款的支付时间调整4.1若乙方因特殊原因无法按照原定支付时间支付房款，乙方有权书面通知甲方调整支付时间。4.2乙方应在调整后的支付时间前至少提前三天通知甲方，并提供合理的原因。4.3甲方应根据乙方的书面通知，合理安排时间接收房款。附加条款五：房屋使用和保管5.1乙方应合理使用房屋及其设施设备，爱护公共部位和设施。5.2乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在合同终止后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。附加条款六：房屋租赁6.1乙方可将购买的房屋用于自住或出租。6.2若乙方选择出租，应提前通知甲方，并遵守相关的租赁法规。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付中介服务费用，包括但不限于咨询费、发布广告费、带看费等。7.2乙方应支付中介服务费用，包括但不限于咨询费、发布广告费、带看费等。7.3中介费用应在房屋交易完成后，按照双方与中介的约定支付。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应如实向双方介绍房屋的情况，并提供真实、准确的信息。8.2中介应协助双方办理房屋交易相关手续，并提供必要的帮助。8.3中介应对双方的信息保密，不得泄露双方的个人信息和交易信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋钥匙5.房屋过户证明6.房屋交易税费单据7.房屋维修记录8.租赁合同（如有）9.抵押贷款合同（如有）10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按约定将房屋交还给甲方。7.中介提供虚假信息或未履行协助交易义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图示。4.房屋钥匙：用于开启房屋的钥匙。5.房屋过户证明：证明房屋所有权转移的法律文件。6.房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。7.房屋维修记录：记录房屋维修情况和历史的文档。8.租赁合同：出租人和承租人之间的房屋租赁协议。9.抵押贷款合同：借款人将房屋抵押给贷款人的合同。10.中介服务协议：中介与买卖双方之间的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延迟交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.乙方延迟支付房款：协商延迟支付时间，或按照合同约定支付违约金。3.房屋维修问题：联系专业维修人员，协商维修费用和时间。4.房屋使用不当：拍照取证，协商赔偿损失。5.擅自改变房屋结构：恢复原状，承担修复费用。