2024年住房交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4需要提供的材料7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3法院管辖9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋类型：房屋用途：2.3房屋面积及用途房屋总面积：平方米房屋使用面积：平方米房屋设计用途：2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.燃气灶6.窗户（带防盗网）7.其他设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币_____元整3.2付款方式1.甲方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币_____元整；2.甲方应于房屋交付之日起____日内支付剩余房款人民币_____元整；3.3付款时间节点1.定金支付时间：合同签订后____日内；2.首付款支付时间：房屋交付前____日内；3.尾款支付时间：房屋交付后____日内；4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金总额：人民币_____元整4.2保证金支付方式履约保证金于合同签订之日起____日内支付；4.3保证金退还条件1.甲方按合同约定完成房屋交付；2.乙方按合同约定完成付款；3.双方无违约行为；5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日；5.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备正常；3.房屋无明显损坏；5.3验收流程1.甲方提供房屋产权证等相关材料；2.双方共同进行现场验收；3.验收合格，签署验收报告；5.4验收不合格处理1.发现问题，甲方应在____日内进行整改；2.整改后，双方再次进行验收；3.若整改后仍不合格，甲方退还定金并解除合同；6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：____年____月____日；6.2过户费用房屋过户税费：人民币_____元整；6.3过户流程1.甲方协助乙方办理过户手续；2.双方共同到房管局办理过户手续；3.办理完毕，领取新的产权证；6.4需要提供的材料1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.身份证；4.其他相关材料；7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_____元整；2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_____元整；7.3违约金计算方式1.违约金按未履行部分房款总额的____%计算；2.违约金于合同解除之日起____日内支付；8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.3法院管辖争议解决过程中，法院管辖权归合同签订地人民法院；9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同；2.发生合同约定解除合同的情形；9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商一致后，签署合同解除协议；10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决；2.不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同；10.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关证明材料；10.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；12.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，并承担保管责任；13.合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署；14.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方均同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方书面同意。3.第三方介入的程序3.1任何第三方介入本合同，需向甲方和乙方提供相关资质证明和服务协议；3.2甲方和乙方共同决定第三方的介入，并签署第三方服务协议；3.3第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确规定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方和乙方的责任，独立于甲方和乙方之间的合同责任；5.2第三方在履行服务过程中，若造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；5.3甲方和乙方对第三方的责任，限于第三方的服务协议中约定的责任范围。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；6.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施；6.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或提出建议。7.第三方介入的变更7.1若第三方在合同履行过程中出现服务质量问题或无法继续履行服务，甲方和乙方有权解除第三方服务协议，并寻找新的第三方介入；7.2任何第三方介入的变更，需经甲方和乙方书面同意。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确；8.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，承担相应的费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务；9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。10.第三方介入的终止10.1第三方服务协议到期或终止，甲方和乙方应妥善处理与第三方之间的关系；10.2第三方服务协议终止后，第三方应将甲方和乙方提供的信息及资料归还。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照服务协议的约定；11.2若服务协议未约定，则适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应按照服务协议的约定解决；12.2若服务协议未约定，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖双方公章或签字。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告需明确房屋的价值。4.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需详细说明房屋的面积、结构等信息。5.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，报告需详细记录验收结果。8.房屋产权过户相关材料要求：提供房屋产权过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，并加盖双方公章或签字。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并加盖双方公章或签字。11.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付房款；1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；1.4第三方未按服务协议提供符合要求的服务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式，按合同约定或法律规定执行；2.3损失的赔偿，按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；3.2乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.3第三方未按服务协议提供符合要求的服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；3.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年住房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担及缴纳5.3房屋产权变更登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他补充条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________房屋套内面积：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________元整3.2支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.3付款时间及节点首付款：人民币____________元整，于合同签署之日起________日内支付；尾款：人民币____________元整，于房屋交付前________日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋相关配套设施完备；（4）房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.3房屋验收标准及程序乙方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知甲方，甲方应在________日内予以修复或更换。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.2税费承担及缴纳房屋交易税费按国家相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。5.3房屋产权变更登记房屋过户后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续。6.履约保证金6.1保证金金额甲方应向乙方支付履约保证金人民币____________元整。6.2保证金缴纳及退还（1）保证金于合同签署之日起________日内支付；（2）如甲方按合同约定履行完毕，乙方应在房屋交付后________日内无息退还保证金；（3）如因甲方原因导致合同解除，保证金不予退还。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________元整；（2）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________元整；（3）一方违反合同约定，致使合同无法履行的，应承担违约责任。7.2违约金计算及支付违约金计算标准如下：（1）逾期交付房屋的，违约金计算公式为：逾期天数×违约金金额；（2）逾期支付款项的，违约金计算公式为：逾期天数×违约金金额。如违约金不足以弥补实际损失的，甲方或乙方有权要求赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决，该法院为争议解决的第一管辖法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）交易款项已全部支付；（3）房屋过户手续已完成；（4）双方约定的其他终止条件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同自房屋交付并验收合格、交易款项已全部支付、房屋过户手续已完成之日起终止。11.其他约定事项11.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规及政策；（2）双方应诚信履行合同；（3）双方应保守合同内容及相关商业秘密。11.2其他补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于提供信息、中介、咨询、评估、担保等服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及政策，依法提供相关服务；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的需求，尽力促成交易；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权在服务过程中了解甲乙双方的需求，提出建议；（4）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方服务费用按照国家相关政策规定或双方协商确定。17.2第三方费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例和方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方服务内容的性质及风险程度；（2）第三方提供服务过程中可能造成的损失；（3）甲乙双方协商确定的金额。18.3责任限额执行（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过本合同约定的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方签订本合同；（2）咨询服务：第三方为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；（4）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保服务。19.2第三方介入流程（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用；（5）第三方完成服务后，甲乙双方签署服务完成证明。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同履行的关系，第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或房产管理部门公章，并注明“与原件一致”。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、