2024商铺租赁合同转让及租赁双方保密协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同转让及租赁双方保密协议本合同目录一览1.保密协议概述1.1保密信息的定义1.2保密义务1.3保密信息的保护2.租赁合同转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用3.租赁双方的权利和义务3.1租赁期限3.2租金支付3.3租赁用途3.4维修和保养3.5租赁合同变更4.租赁合同的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除费用5.租赁合同的终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止费用6.租赁房屋的交付和接收6.1交付标准6.2接收标准6.3交付和接收时间7.租赁房屋的维护和保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任8.保险和责任8.1保险责任8.2责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同的修改和补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的适用法律和争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条保密协议概述1.1保密信息的定义本合同中，保密信息是指转让方或租赁方在合同履行过程中所获得的、有关对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等非公开信息。1.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。1.3保密信息的保护双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，包括但不限于采取技术措施、管理措施等，防止保密信息泄露。第二条租赁合同转让2.1转让条件（1）转让方需书面通知租赁方转让意向；（2）租赁方在收到转让方书面通知后，经书面同意后，转让方可进行转让；（3）转让方应向租赁方提供转让方与受让方签订的转让协议。2.2转让程序租赁合同转让程序如下：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方将转让协议及有关文件提交租赁方审核；（3）租赁方在审核无误后，签署同意转让的书面文件；（4）转让方将租赁合同转让给受让方。2.3转让费用租赁合同转让费用由转让方承担，包括但不限于转让协议签订费、审核费等。第三条租赁双方的权利和义务3.1租赁期限租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.2租金支付租金支付方式为：____每月____日支付____元。3.3租赁用途租赁房屋仅用于____用途，不得用于其他非法用途。3.4维修和保养租赁方负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。3.5租赁合同变更租赁合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第四条租赁合同的解除4.1解除条件租赁合同解除条件如下：（1）租赁房屋存在严重安全隐患；（2）租赁方违反租赁合同约定的使用用途；（3）租赁方未按约定支付租金超过____日；（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。4.2解除程序租赁合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）对方在收到通知后，经核实，同意解除合同；（3）双方签署解除合同协议。4.3解除费用租赁合同解除费用由违约方承担。第五条租赁合同的终止5.1终止条件租赁合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）租赁房屋被依法征收、征用或拆迁；（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。5.2终止程序租赁合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同意向，书面通知对方；（2）对方在收到通知后，经核实，同意终止合同；（3）双方签署终止合同协议。5.3终止费用租赁合同终止费用由双方协商确定。第六条租赁房屋的交付和接收6.1交付标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁。6.2接收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁。6.3交付和接收时间租赁房屋交付和接收时间为____年____月____日。第七条租赁房屋的维护和保养7.1维护责任租赁房屋的日常维修和保养由租赁方负责，包括但不限于：（1）房屋主体结构的维修；（2）房屋内部设施的维护；（3）房屋内外环境的清洁。7.2保养责任租赁方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。7.3维修责任租赁房屋出现维修问题时，租赁方应及时进行维修，如因维修不及时导致损失，由租赁方承担相应责任。第八条保险和责任8.1保险责任租赁方应为其所使用的租赁房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额不得低于租赁房屋及附属设施的实际价值。在保险期间内，因保险事故导致的租赁房屋及附属设施的损失，由保险公司负责赔偿。8.2责任承担（1）因租赁方使用不当或故意损坏导致的租赁房屋及附属设施损失，由租赁方自行承担；（2）因不可抗力导致的租赁房屋及附属设施损失，由双方按比例承担；（3）因第三方原因导致的租赁房屋及附属设施损失，由侵权方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反租赁用途，造成损失；（3）租赁方未按约定进行房屋维护和保养；（4）租赁方泄露保密信息；（5）转让方未按约定履行转让义务。9.2违约责任（1）租赁方未按约定支付租金的，应向转让方支付滞纳金；（2）租赁方违反租赁用途造成损失的，应赔偿转让方因此遭受的损失；（3）租赁方未按约定进行房屋维护和保养的，应承担相应的维修费用；（4）租赁方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向转让方支付违约金；（5）转让方未按约定履行转让义务的，应向租赁方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）一方提出争议解决请求，书面通知对方；（2）双方在收到通知后，应在____日内进行协商；（3）协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）对方在收到通知后，经核实，同意解除合同；（3）双方签署解除合同协议。第十二条合同的修改和补充12.1修改程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改或补充协议。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的适用法律和争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。14.3合同附件（1）租赁房屋平面图；（2）租赁房屋附属设施清单；（3）租赁房屋现状描述；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助租赁合同的签订和履行；（2）对租赁房屋进行评估、检测、监理等；（3）提供专业咨询和服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，共同确保合同的履行和目标的实现。16.2独立责任第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。16.3联系与沟通甲乙双方应与第三方保持密切联系，及时沟通合同履行过程中的问题和需求。第十七条第三方的责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担不超过合同总金额____%的责任限额；（2）第三方在提供专业服务过程中，因过失或故意造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介方（1）中介方应协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性；（2）中介方应如实向甲乙双方提供租赁房屋的相关信息；（3）中介方应协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调。18.2监理方（1）监理方应按照合同约定，对租赁房屋的施工、维修、保养等进行监理；（2）监理方应确保监理工作的独立性和公正性；（3）监理方应定期向甲乙双方报告监理工作情况。18.3评估机构（1）评估机构应按照合同约定，对租赁房屋进行评估；（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告；（3）评估机构应保守评估过程中的保密信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行问题；（2）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担责任；（3）因第三方原因导致的合同履行受阻，由第三方承担责任。19.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定提供专业服务；第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行其职责。20.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入的意向，书面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后，经核实，同意终止第三方介入；（3）甲乙双方与第三方签署终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋尺寸、房间分布、设施布局等。说明：用于明确租赁房屋的具体结构和布局。2.租赁房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确租赁房屋的初始状态，便于双方在合同终止时进行核查。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施功能、使用状态等。说明：用于在合同履行过程中，对房屋状况进行跟踪记录。4.租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方的权利、义务、违约责任等。说明：作为租赁双方签订的正式合同文件。5.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：用于保护双方在合同履行过程中获得的保密信息。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.评估报告要求：评估报告应真实、客观、公正，提供租赁房屋的价值评估。说明：用于确定租赁房屋的租金及转让价格。8.监理报告要求：监理报告应详细记录监理过程、发现问题、整改措施等。说明：用于监督租赁房屋的施工、维修、保养等工作。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；租赁方违反租赁用途，造成损失；租赁方未按约定进行房屋维护和保养；转让方未按约定履行转让义务；第三方在提供专业服务过程中，因过失或故意造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。3.示例说明：若租赁方未按约定支付租金，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按日计算；若租赁方违反租赁用途，造成损失，应赔偿转让方因此遭受的损失；若转让方未按约定履行转让义务，应向租赁方支付违约金；若第三方在提供专业服务过程中，因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同转让及租赁双方保密协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁商铺的使用2.1商铺用途2.2使用限制2.3商铺维护2.4装修及改造3.租赁商铺的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.租赁双方的义务与责任4.1租赁方的义务与责任4.2承租方的义务与责任5.租赁双方的权益5.1租赁方的权益5.2承租方的权益6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算方法8.租赁双方的保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密协议的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件的效力13.1附件与合同的关系13.2附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁商铺的基本情况（1）商铺地址：[商铺具体地址]。（2）商铺面积：[商铺面积]平方米。（3）商铺结构：[商铺结构描述]。（4）商铺设施：[商铺内设施清单]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。（3）租赁期限为[租赁期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金总额：[租金总额]元。（2）租金支付方式：[支付方式，如每月/每季度/每年支付]。（3）租金支付时间：[具体支付日期]。1.5租金调整机制（1）租金调整周期：[调整周期，如每三年调整一次]。（2）调整幅度：[调整幅度，如上浮/下调百分比]。（3）调整条件：[调整条件，如市场行情变化、物价上涨等]。2.租赁商铺的使用2.1商铺用途（1）商铺仅用于[具体用途描述]。（2）不得进行任何违法活动。2.2使用限制（1）不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）不得在商铺内进行分租、转租。2.3商铺维护（1）乙方负责商铺的日常维护和保养。（2）商铺的维修费用由乙方承担。2.4装修及改造（1）乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。（2）装修或改造完成后，乙方应恢复商铺原状，不得留下任何痕迹。3.租赁商铺的交付与验收3.1交付时间（1）甲方应于[交付时间]前将商铺交付乙方使用。3.2验收标准（1）商铺应达到[具体验收标准]。（2）设施设备应完好。3.3验收程序（1）乙方应在[验收时间]内对商铺进行验收。（2）验收合格后，双方签署验收报告。4.租赁双方的义务与责任4.1租赁方的义务与责任（1）提供符合约定的商铺。（2）维护商铺的安全和正常使用。4.2承租方的义务与责任（1）按照约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得损害商铺及相邻方的合法权益。5.租赁双方的权益5.1租赁方的权益（1）收取租金。（2）在租赁期限内对商铺享有所有权。5.2承租方的权益（1）在租赁期限内使用商铺。（2）在租赁期限内享有商铺的收益。6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致。6.2解除条件（1）乙方严重违约。（2）因国家政策调整导致商铺无法继续使用。6.3解除程序（1）一方提出解除合同。（2）双方协商解除合同。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反使用限制。（3）甲方未按约定提供商铺。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算方法（1）违约金按[计算方式]计算。（2）违约金最高不超过[金额]元。8.租赁双方的保密协议8.1保密内容（1）双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。（2）与商铺租赁相关的合同、协议、文件及其他信息。8.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。（2）即使合同终止，保密义务仍然有效。8.3违反保密协议的处理（1）任何一方违反保密义务，应立即停止泄露或使用保密信息。（2）违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理的律师费。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应具有合法的仲裁资格。（2）仲裁地点：[仲裁地点]。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁规则名称]进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同的生效与终止10.1生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同内容完整、条款明确。10.2生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同因解除而终止。10.4终止程序（1）合同终止前，双方应清理各自的义务。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助。11.合同附件11.1附件名称（1）商铺租赁合同附件一：商铺设施清单。（2）商铺租赁合同附件二：租金支付计划表。11.2附件内容（1）附件一详细列明了商铺内的设施及状况。（2）附件二明确了租金支付的具体时间和金额。12.合同签署12.1签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点（1）本合同在[签署地点]签署。12.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。13.合同附件的效力13.1附件与合同的关系（1）附件为本合同的组成部分。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力（1）附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。（2）附件的修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。14.2其他约定事项的具体内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等非直接租赁关系服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a.中介方：提供商铺租赁信息、促成交易的中介机构。b.评估机构：对商铺进行价值评估的专业机构。c.监理方：对商铺租赁过程进行监督、管理的第三方机构。d.担保方：提供担保服务的第三方机构。e.法律顾问：提供法律咨询、协助处理法律事务的第三方律师或律师事务所。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意（2）对方应在收到介入申请后[同意期限]内回复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方选定（3）双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任限额17.1责任界定（1）第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（2）第三方的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，甲方或乙方应自行承担。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议，独立开展业务活动。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务（1）第三方应严格按照合作协议和法律法规，履行其职责。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在租赁关系，仅基于合作协议开展业务。（2）第三方对甲方承担的义务仅限于合作协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在租赁关系，仅基于合作协议开展业务。（2）第三方对乙方承担的义务仅限于合作协议约定的范围内。19.3第三方与租赁合同的关系（1）第三方介入不影响租赁合同的效力。（2）第三方不参与租赁合同的权利义务分配。20.第三方介入的变更和解除20.1变更（1）双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订变更协议。20.2解除（1）如第三方因故无法履行协议，应提前[通知期限]通知双方。（2）双方同意解除第三方介入的，应书面通知对方，并签订解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。21.2争议解决机构（1）争议解决机构应具有合法的仲裁资格。（2）仲裁地点：[仲裁地点]。21.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁规则名称]进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件一：商铺设施清单（1）详细列明商铺内设施的种类、数量、状态等信息。（2）设施清单应包括但不限于：水电设施、消防设施、通风设备、照明设备、空调设备等。2.附件二：商铺租赁合同附件二：租金支付计划表（1）明确租金支付的具体日期、金额和支付方式。（2）包括但不限于：首付款、押金、每月租金、租金调整时间等。3.附件三：第三方合作协议（1）详细说明第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用分担等。（2）包括但不限于：中介服务协议、评估协议、监理协议、担保协议等。4.附件四：保密协议（1）规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密内容。（2）明确保密期限、违约责任等。5.附件五：争议解决协议（1）约定双方在发生争议时采用的解决方式，如协商、调解、仲裁等。（2）明确争议解决机构的名称、仲裁规则等。6.附件六：补充协议（1）针对合同中未明确或遗漏的事项，双方可签订补充协议进行补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反商铺使用限制。（3）甲方未按约定提供商铺。（4）第三方违反合作协议。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金按未支付租金的[比例]计算。（2）乙方违反商铺使用限制，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。（3）甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。（4）第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。（2）示例二：乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，如装修费用、租金损失等。（3）示例三：甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。（4）示例四：第三方未按合作协议提供中介服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：退还中介费、赔偿损失等。全文完。2024商铺租赁合同转让及租赁双方保密协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本信息2.租赁标的转让2.1转让方与受让方的基本信息2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付时间与违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任及赔偿5.租赁商铺的使用与管理5.1商铺的使用范围5.2商铺的维护与保养5.3商铺的改造与装修6.保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同的修改与补充10.3合同的签订与备案11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：租赁双方基本信息12.3附件三：保密协议13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同双方基本信息：1.2.1转让方：甲方，全称[甲方全称]，注册地址[甲方注册地址]，法定代表人[甲方法定代表人]，联系电话[甲方联系电话]。1.2.2受让方：乙方，全称[乙方全称]，注册地址[乙方注册地址]，法定代表人[乙方法定代表人]，联系电话[乙方联系电话]。1.3租赁商铺的基本信息：1.3.1商铺地址：[商铺地址]。1.3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3.3商铺用途：[商铺用途]。2.租赁标的转让2.1转让方与受让方的基本信息如1.2所述。2.2转让方的权利与义务：2.2.1转让方应保证其对租赁商铺享有合法的出租权利。2.2.2转让方应将租赁商铺的现状及任何限制条件告知受让方。2.3受让方的权利与义务：2.3.1受让方应按照合同约定支付租金。2.3.2受让方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变其用途。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月2日起至[租赁期限终止日期]止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。4.租金支付时间与违约责任4.1租金支付时间如3.2所述。4.2违约责任及赔偿：4.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。4.2.2甲方未按约定交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。5.租赁商铺的使用与管理5.1商铺的使用范围：乙方仅可在租赁商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺的维护与保养：乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应及时修复。5.3商铺的改造与装修：乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。6.保密协议6.1保密内容：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：自本合同签订之日起至[保密期限终止日期]止。6.3违约责任：任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍超过[催告期限]未支付的。9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，经劝告后仍不改正的。9.1.3甲方未按合同约定提供必要的服务或条件，严重影响乙方正常经营的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方欲解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在[回复期限]内给予回复，如未回复，视为同意解除合同。9.3解除合同后的处理：9.3.1乙方应立即搬离租赁商铺，并返还甲方提供的任何物品。9.3.2甲方应退还乙方已支付但未到期的租金。9.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。10.其他约定事项10.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。10.2合同的修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的签订与备案：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，并报[备案机构名称]备案。11.违约责任11.1违约责任类型：包括但不限于延迟履行、不完全履行、不履行等。11.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：租赁双方基本信息12.3附件三：保密协议13.合同份数与生效13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署与日期14.1签署：本合同经双方代表签字或盖章后生效。14.2日期：本合同签订日期为2024年[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的问题，提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙双方可约定由中介方协助双方达成租赁关系，中介方应具备相关资质，并按照合同约定收取中介费用。15.3.3咨询服务提供者：甲乙双方可邀请第三方提供法律、财务等方面的咨询服务，以协助双方处理合同履行过程中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[第三方责任限额]元。16.2第三方责任排除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙方责任17.1甲方的责任：17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供专业服务。17.2乙方的责任：17.2.1乙方应积极配合第三方履行合同，提供必要的资料和