二零二四年存量房居间买卖合同样本-稀缺文化房产居间买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺文化房产居间买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2过户手续5.3过户费用承担6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2房产责任承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2特别约定事项10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他14.1其他条款14.2特别说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《存量房居间买卖合同示范文本》订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于______市（县）的房产进行的居间买卖事宜。2.房产基本信息2.1房产地址房产位于______市（县）______街道______号______小区______栋______单元______室。2.2房产产权信息房产产权证号为______，产权人为______，房产性质为______，建筑面积为______平方米，土地用途为______。2.3房产用途房产用途为______，符合国家相关规定。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.买卖房产价格及支付方式4.1房产价格房产总价为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______元，于房产交付之日起______个工作日内支付；4.3付款时间节点（1）合同签订之日起______个工作日内支付首付款；（2）房产交付之日起______个工作日内支付尾款。5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.3过户费用承担过户费用由______方承担。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明卖方已对房产现状进行如实说明，如有隐瞒或隐瞒瑕疵，卖方应承担相应责任。6.2房产责任承担若房产存在瑕疵，卖方应在______个工作日内予以修复或赔偿，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）买方未按约定支付房款的；（2）卖方未按约定交付房产的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他双方约定的解除合同情形。7.2违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付______%的违约金；（2）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付______%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会地址：______，联系电话：______。9.其他约定事项9.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产交付之日起______个工作日内视为合同履行完毕。10.2合同期限本合同期限自签订之日起至房产交付之日止。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房产评估报告；（4）其他双方认为需要附件的文件。11.2附件内容上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点签署地点：______。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，其中______份由买方保存，______份由卖方保存。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及交易习惯处理；（2）本合同如有修改，需双方协商一致，并以书面形式进行；（3）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过买卖双方的书面同意，并按照本合同约定或相关法律法规的规定进行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围。第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险以及合同约定等因素确定。责任限额可以以固定金额、房产交易价格的一定比例或双方协商的其他方式确定。15.3.2.2责任限额具体内容（1）中介方责任限额：______元；（2）评估机构责任限额：______元；（3）律师事务所责任限额：______元；（4）银行责任限额：______元；（5）其他第三方责任限额：______元。15.3.3第三方违约责任若第三方违反合同约定或相关法律法规，导致买卖双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1甲方权利（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；（2）甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方在责任限额内承担相应的责任。16.1.2乙方权利（1）乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；（2）乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应的责任。16.2甲乙方义务16.2.1甲方义务（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；（2）甲方应配合第三方进行相关服务，包括但不限于提供房产信息、办理过户手续等；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方义务（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；（2）乙方应配合第三方进行相关服务，包括但不限于提供房产信息、办理过户手续等；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。17.3第三方与买卖双方的划分第三方参与本合同的目的在于协助买卖双方完成交易，其权利义务关系应明确划分，以避免责任不清。17.4第三方与其他第三方的划分第三方之间如存在合作关系，其权利义务关系由各方自行约定，与本合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保所有信息可读，包括证号、产权人、房产地址等。说明：此附件用于证明房产的权属状况，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、买卖双方信息、房产价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为双方正式的买卖协议，具有法律效力。3.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等。4.房产测绘报告要求：报告应包含房产的测绘数据，包括面积、形状、位置等。说明：此附件用于确认房产的实际面积和位置，是合同履行的重要依据。5.房产维修记录要求：记录应包含房产的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于说明房产的维修历史，有助于评估房产的现有状况。6.房产租赁合同要求：合同应包含租赁期限、租金、租赁用途等。说明：此附件用于确认房产在合同签订前的租赁状况，影响合同履行。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明房款支付情况，是合同履行的重要证明。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制，避免合同履行过程中产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付首付款或尾款。示例说明：若买方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向卖方支付______%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产。示例说明：若卖方未在合同约定的房产交付期限内交付房产，应向买方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供或完成其服务。示例说明：若中介方未按约定提供有效服务，导致买卖双方交易，应向双方支付______%的违约金。4.违约行为：房产存在重大瑕疵责任认定标准：房产存在严重影响使用或价值的瑕疵。示例说明：若房产存在严重影响使用或价值的瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并支付______%的违约金。5.违约行为：合同解除责任认定标准：因一方违约导致合同解除。示例说明：若因卖方未按约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付______%的违约金。全文完。二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺文化房产居间买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证及手续5.履约期限及交房条件5.1履约期限5.2交房条件及期限5.3逾期交房及违约责任6.房屋交付及验收6.1屋屋交付时间6.2屋屋验收标准及流程6.3验收不合格及处理7.屋屋产权及抵押情况7.1房屋产权清晰证明7.2房屋抵押情况7.3抵押权人同意及处理8.交易税费及费用承担8.1交易税费种类及计算8.2费用承担方式及比例8.3税费及费用支付时间9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件处理11.3免责条款及范围12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续及要求13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3通知及送达方式14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规，以及有关房地产交易的规范性文件。2.房产基本情况2.1房产权属证明卖方保证房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证书。2.2房产地址及面积房产地址：______，房产面积：______平方米。2.3房产用途及结构房产用途：______，房产结构：______。2.4房产配套设施房产配套设施包括：______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为：人民币______元整。4.2付款时间及方式买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋交易总价款的______%，剩余______%款项应在房屋交付之日起______个工作日内支付完毕。4.3付款凭证及手续买方支付房屋交易价款时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，并办理相关手续。5.履约期限及交房条件5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2交房条件及期限卖方应于合同约定的交房条件满足后______个工作日内将房屋交付买方。5.3逾期交房及违约责任若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价款的______%作为违约金。6.屋屋交付及验收6.1屋屋交付时间卖方应于合同约定的交房条件满足后______个工作日内将房屋交付买方。6.2屋屋验收标准及流程买方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。6.3验收不合格及处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向卖方提出，卖方应在______个工作日内修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应违约责任。8.交易税费及费用承担8.1交易税费种类及计算交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。8.2费用承担方式及比例买方承担契税、个人所得税等税费，卖方承担印花税等税费。税费的具体承担比例按照国家及地方相关政策执行。8.3税费及费用支付时间买方应在办理产权过户手续前支付全部税费，卖方应在合同签订后______个工作日内协助买方办理相关税费缴纳手续。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项、财产及其他事项。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除违约责任。11.3免责条款及范围在不可抗力事件发生期间，双方均可免除因不可抗力事件导致的违约责任，但应及时通知对方并证明不可抗力事件的发生。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续及要求合同签订后，买方应在______个工作日内将本合同报送房产交易管理部门备案。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同中涉及的房产信息、交易信息等，未经对方同意，不得用于其他商业目的。13.3通知及送达方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因联系方式变更导致的通知送达延误，由责任方承担。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证书复印件、房屋交接清单等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、测绘服务、法律服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务与本合同内容相关；（3）第三方服务费用由甲乙双方共同承担；（4）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申请和同意；（2）第三方介入的具体服务内容和期限；（3）第三方介入的费用计算和支付方式；（4）第三方介入的监督和管理。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务风险及市场惯例等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求提供相关服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；（3）第三方违反服务约定的，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求提供相关服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；（3）第三方违反服务约定的，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求；（3）第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）第三方违反法律法规或本合同约定；（2）第三方服务已达到合同约定的目标；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、财产及其他事项，并解除与第三方的合作关系。第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖卖方公章。说明：证明卖方对房产拥有合法所有权。