2024年物业转让授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业转让授权合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2转让1.3授权第二条：物业转让概述2.1物业现状2.2转让价格2.3付款方式及期限第三条：转让程序3.1尽职调查3.2审批手续3.3交付日期第四条：授权范围4.1授权内容4.2授权期限4.3授权的限制第五条：物业维护与保管5.1转让前的维护责任5.2转让期间的维护责任5.3转让后的维护责任第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3例外情况第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议解决法院第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的翻译版本第十三条：合同的签署第十四条：合同的份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体范围以附件一为准。1.2转让：指转让方将物业的所有权和相关权益依法无偿或者有偿地转移给受让方的行为。1.3授权：指转让方依法授权受让方在一定期限内使用物业的行为。第二条：物业转让概述2.1物业现状：物业目前处于_______状态，具体状况以附件二为准。2.2转让价格：转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），详见附件三。2.3付款方式及期限：受让方应按照本合同约定的付款方式和期限向转让方支付转让价格。具体付款方式和期限如下：2.3.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%；2.3.2受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付转让价格的剩余_______%；2.3.3受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条：转让程序3.1尽职调查：受让方应自本合同签订之日起_______日内，对物业进行尽职调查，确保了解物业的真实情况。3.2审批手续：受让方应自本合同签订之日起_______日内，办理与物业转让相关的审批手续。3.3交付日期：物业的交付日期为_______年_______月_______日。第四条：授权范围4.1授权内容：转让方授权受让方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，使用物业进行_______。4.2授权期限：自授权之日起至_______年_______月_______日止。4.3.1改变物业的结构和用途；4.3.2损坏物业设施和环境；4.3.3进行违法活动和有损物业声誉的行为。第五条：物业维护与保管5.1转让前的维护责任：转让方应保证物业在转让前的状况符合_______的要求，承担因物业原因导致的损失和责任。5.2转让期间的维护责任：自本合同签订之日起至交付日期止，转让方负责物业的日常维护和保养。5.3转让后的维护责任：自交付日期起，受让方负责物业的日常维护和保养，并承担因物业原因导致的损失和责任。第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务：6.1.1保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2按照本合同的约定，按时收到转让价格；6.1.3协助受让方办理审批手续；6.1.4在授权期限内，不得干涉受让方对物业的使用。6.2受让方的权利与义务：6.2.1按照本合同的约定，按时支付转让价格；6.2.2按照授权范围，合理使用物业；6.2.3负责物业的日常维护和保养；6.2.4遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任：7.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；7.1.2转让方违反本合同第四条授权范围的，应承担相应的法律责任。7.2受让方的违约责任：7.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金；7.2.2受让方违反本合同第五条维护与保管责任的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3.1双方履行完本合同全部义务的，本合同自行终止；9.3.2双方协商一致提前终止本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密信息：本合同签订过程中和履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况：法律要求披露的、为保护知识产权必须披露的、公众已经知道的信息等，不受保密义务的限制。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院：如双方同意诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条：其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十三条：合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同的份数本合同总共有两份，分别由转让方和受让方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照本合同的约定履行其职责。2.2其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及到其他第三方，如评估机构、维修单位等，各方应按照本合同的约定履行其职责。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照本合同的约定，获得其应得的权益。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其原因导致的合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额的调整：如第三方同意增加责任限额，需经转让方和受让方协商一致，并以书面形式作出。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理：如第三方发生违约行为，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与转让方的关系：第三方与转让方之间如有其他合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与受让方的关系：第三方与受让方之间如有其他合同关系，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入：如本合同履行过程中有第三方介入，转让方和受让方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的备案：转让方和受让方应将书面协议的副本备案，以备不时之需。第八条：第三方权益的保障8.1第三方权益的保障：转让方和受让方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。8.2第三方权益的维护：如第三方权益受到损害，转让方和受让方应积极维护第三方的权益。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方如因故需退出本合同，应提前通知转让方和受让方。9.2第三方退出的后果：第三方退出本合同后，其应承担的合同义务由转让方和受让方协商解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容，需经转让方和受让方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除：本合同履行过程中，如第三方要求解除合同，需经转让方和受让方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：争议解决11.1第三方争议：如本合同履行过程中出现第三方争议，转让方和受让方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方仲裁：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十二条：其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十三条：合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同的份数本合同总共有两份，分别由转让方和受让方持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状说明书附件三：转让价格及支付方式详细说明附件四：授权书附件五：物业维护与保养协议附件六：第三方中介服务协议附件七：评估机构评估报告附件八：维修单位维修服务协议附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明本附件应包含转让方对物业所有权的合法证明，如房产证、土地使用权证等。附件二：物业现状说明书本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、面积、设施等情况。附件三：转让价格及支付方式详细说明本附件应详细说明转让价格的计算依据、支付方式、支付期限等信息。附件四：授权书本附件应明确授权的范围、期限以及授权的具体内容。附件五：物业维护与保养协议本附件应详细规定双方在物业维护与保养方面的权利义务。附件六：第三方中介服务协议本附件应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：评估机构评估报告本附件应包含评估机构对物业价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件八：维修单位维修服务协议本附件应明确维修单位的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：合同履行过程中的其他相关文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务的；2.转让方违反本合同第四条授权范围的；3.受让方未按照本合同约定支付转让价格的；4.受让方违反本合同第五条维护与保管责任的；5.第三方未按照本合同约定履行其职责的；6.各方未按照本合同约定履行其义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照逾期付款金额的_______%支付违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重的，双方有权解除本合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，双方可协商确定其他责任。示例说明：如转让方未按照本合同约定履行义务，导致受让方无法按时获得物业的所有权，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.物业：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体范围以附件一为准。2.转让：指转让方将物业的所有权和相关权益依法无偿或者有偿地转移给受让方的行为。3.授权：指转让方依法授权受让方在一定期限内使用物业的行为。解释：1.物业：指转让方拥有的位于特定