2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在二零二四年的共赢商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在二零二四年的共赢商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维修责任5.3商铺设施设备5.4商铺装修要求6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租7.3转让及转租审批8.商铺经营许可8.1许可证办理8.2许可证使用8.3许可证变更9.商铺营业税及附加税费9.1营业税缴纳9.2附加税费缴纳10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址商铺具体地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺用途商铺用途：_______2.4商铺现状商铺现状描述：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额租金金额：人民币_______元/月。3.3租金支付方式租金支付方式：_______3.4租金调整租金调整方式：_______4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币_______元。4.2保证金支付时间保证金支付时间：_______4.3保证金退还条件保证金退还条件：_______4.4保证金利息保证金利息计算方式：_______5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范商铺使用规范：_______5.2商铺维修责任商铺维修责任：_______5.3商铺设施设备商铺设施设备：_______5.4商铺装修要求商铺装修要求：_______6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任：_______6.2乙方违约责任乙方违约责任：_______6.3违约金及赔偿违约金及赔偿：_______8.商铺经营许可8.1许可证办理乙方需在租赁期间内取得并保持有效的商铺经营许可证，甲方对此不承担责任。8.2许可证使用乙方在租赁期间内使用商铺经营许可证，不得转让、出租或出借。8.3许可证变更如因经营需要变更商铺经营许可证，乙方应提前_______日书面通知甲方，并承担所有变更费用。9.商铺营业税及附加税费9.1营业税缴纳乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳商铺的营业税及附加税费。9.2附加税费缴纳乙方应按时缴纳所有与商铺经营相关的附加税费，包括但不限于城市维护建设税、教育费附加等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用规范；乙方未按约定进行商铺维护；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。10.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同续签租赁期满前_______日，双方可协商续签合同，续签条件另行约定。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定双方同意，本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自更改合同内容。14.合同附件14.1附件内容商铺租赁清单；乙方营业执照副本复印件；乙方身份证复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、咨询、法律服务等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先获得甲方和乙方的书面同意。16.2第三方介入的协议第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因其介入本合同而产生的法律责任，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在相关协议中约定，并作为本合同的附件。17.3责任限额的调整如因法律法规变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲方、乙方与第三方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责任界定18.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则，根据相关法律法规和协议约定确定。18.2责任划分甲方责任：甲方应确保本合同的合法性，并承担因其自身原因导致合同无法履行或损害乙方权益的责任。乙方责任：乙方应按照合同约定履行其义务，并承担因其自身原因导致合同无法履行或损害甲方权益的责任。第三方责任：第三方应按照协议约定，承担因其介入本合同而产生的法律责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按照协议约定履行义务。第三方有权获得合同约定或协议中规定的报酬。19.2第三方义务第三方应按照协议约定，提供专业、及时的服务。第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，作为本合同的补充部分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件第三方未履行协议约定的义务；第三方违反法律法规或合同约定；第三方行为导致合同无法履行。21.2合同解除程序任何一方要求解除与第三方的协议时，应提前_______日书面通知对方，并按照协议约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。22.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备清单等。附件说明：本清单作为商铺现状的描述，双方应共同签字确认。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照的副本复印件，确保其合法性和有效性。附件说明：本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件，确保其真实性和有效性。附件说明：本复印件用于证明乙方身份。4.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：包括但不限于与商铺租赁相关的协议、证明文件、图纸等。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，视为违约行为。责任认定标准：乙方应按照合同约定的方式补缴租金，并支付滞纳金。2.乙方违反商铺使用规范违约责任认定：乙方违反商铺使用规范，视为违约行为。责任认定标准：乙方应立即停止违约行为，并承担由此产生的损失。3.甲方未按时交付商铺违约责任认定：甲方未按时交付商铺，视为违约行为。责任认定标准：甲方应按照合同约定的日期交付商铺，并支付违约金。4.第三方未履行协议约定的义务违约责任认定：第三方未履行协议约定的义务，视为违约行为。责任认定标准：第三方应按照协议约定承担违约责任，包括赔偿损失等。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付租金，经催告后仍未支付，构成违约行为。乙方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并补缴租金。甲方未在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法正常经营。甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。全文完。2024全新商铺租赁合同：甲方与乙方在二零二四年的共赢商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同签订双方1.5合同签订双方代表2.租赁双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方联系方式2.4乙方联系方式3.租赁商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺结构3.6商铺设施设备3.7商铺装修情况3.8商铺相邻情况3.9商铺产权证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间4.5租金调整机制4.6租金押金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.5保证金利息6.租赁费用与税费6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费及其他费用6.4费用支付方式6.5费用支付时间7.商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任7.4商铺装修要求7.5商铺消防要求7.6商铺安全责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：甲方住所地。1.5合同签订双方代表：甲方代表为，乙方代表为。2.租赁双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称为公司，统一社会信用代码为X，注册地址为X。2.2乙方基本信息：乙方全称为个体工商户，经营者为，身份证号码为X。2.3甲方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。2.4乙方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。3.租赁商铺基本信息3.1商铺名称：商铺。3.2商铺地址：市区街道号。3.3商铺面积：100平方米。3.4商铺用途：用于经营餐饮业务。3.5商铺结构：一层，砖混结构。3.6商铺设施设备：包括但不限于空调、热水器、冷藏柜、厨房设备等。3.7商铺装修情况：商铺已装修完毕，装修风格为现代简约。3.8商铺相邻情况：商铺位于繁华商圈，周边有超市、银行、酒店等设施。3.9商铺产权证明：甲方提供的商铺产权证明文件已由乙方查阅并认可。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。4.2租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金。4.4租金支付时间：租金支付时间为每月5日。4.5租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年可调整一次，调整幅度不超过5%。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元。5.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起三日内支付租赁保证金。5.3保证金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后十日内无息退还保证金。5.4保证金退还时间：租赁期满后十日内。5.5保证金利息：乙方支付的保证金不计息。6.租赁费用与税费6.1水电费用：商铺的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费：商铺的物业管理费为每月人民币500元，由乙方按月支付。6.3税费及其他费用：商铺产生的税费及其他费用由乙方承担。6.4费用支付方式：乙方应按约定的时间和方式支付上述费用。6.5费用支付时间：水电费每月支付，物业管理费每月支付，税费及其他费用按相关法律规定支付。7.商铺使用与管理7.1商铺使用范围：乙方应在商铺内经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。7.2商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事非法活动，不得损害商铺设施。7.3商铺维护责任：乙方应保持商铺的整洁、卫生，负责商铺设施的维护。7.4商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，需事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用。7.5商铺消防要求：乙方应遵守消防法规，确保商铺消防安全。7.6商铺安全责任：乙方应确保商铺内人员的安全，并承担因自身原因造成的意外事故责任。8.违约责任与赔偿8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反商铺使用规定；8.1.3乙方造成商铺设施损坏；8.1.4乙方未履行消防安全责任；8.1.5甲方违反合同约定，如未按约定提供商铺；8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金按租金总额的10%计算，赔偿损失按实际损失计算。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件：合同期满自然终止。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.4合同终止程序：合同期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。9.5合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，乙方应立即停止使用商铺，并按约定退还保证金。10.合同附件与补充条款10.1合同附件：包括但不限于商铺图纸、设施清单、租金支付明细等。10.2合同补充条款：双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。12.3合同生效地点：合同签订地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，对本合同进行变更。13.2合同解除条件：同第九条所述。13.3合同变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.4合同解除程序：同第九条所述。14.合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同执行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关事宜的第三方单位或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权参与合同相关事宜的讨论和决策。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务。4.2第三方应协助甲方和乙方完成合同履行。4.3第三方应保守合同机密，不得泄露合同内容。5.第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同不能履行的，应承担相应责任。5.2第三方在合同履行过程中，因违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.第三方变更6.1第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方变更不影响原合同的其他条款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行仍由甲方和乙方共同负责。7.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止仍需经甲方和乙方协商一致。9.2第三方介入终止后，合同终止前的权利、义务和责任仍由甲方和乙方承担。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲方和乙方及第三方协商一致。10.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同的其他条款。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲方和乙方及第三方协商一致。11.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同的其他条款。12.第三方介入后的合同终止或解除后的处理12.1第三方介入后的合同终止或解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入后的合同终止或解除，不影响原合同的其他条款。13.第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后的合同续签，应经甲方和乙方及第三方协商一致。13.2第三方介入后的合同续签，不影响原合同的其他条款。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方的权利、义务和责任等。14.2第三方介入后的合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺