2024年版共有产权房购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版共有产权房购买合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋交付标准第三条购买方式3.1共有产权房性质3.2购房资格确认3.3购房流程第四条价格及支付4.1房屋价格4.2付款方式及时间4.3费用承担第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修范围及期限第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1购房优惠及政策补贴12.2房屋装修及改造第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律、法规第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：_______1.1.2购房者身份证号码：_______1.1.3购房者联系方式：_______1.1.4购房者购买比例：_______%1.2开发商信息1.2.1开发商名称：_______1.2.2开发商注册地址：_______1.2.3开发商联系方式：_______1.2.4开发商负责人：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫2.1.5房屋产权年限：_______年2.2房屋位置及配套设施2.2.1房屋所在小区名称：_______2.2.2小区物业公司名称：_______2.2.3小区物业费标准：_______元/平方米·月2.2.4周边配套设施：_______（列举主要配套设施）2.3房屋交付标准2.3.1交付标准：_______（列举交付标准内容）2.3.2交付时间：_______年_______月_______日第三条购买方式3.1共有产权房性质3.1.1共有产权房性质说明：_______3.2购房资格确认3.2.1购房者资格要求：_______3.2.2购房者资质审核机构：_______3.3购房流程3.3.1购房流程说明：_______第四条价格及支付4.1房屋价格4.1.1房屋总价：_______元4.1.2购房者需支付的首付款：_______元4.1.3购房者需支付的贷款金额：_______元4.2付款方式及时间4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日4.2.3贷款支付方式：_______4.2.4贷款支付时间：_______年_______月_______日4.3费用承担4.3.1购房者承担的费用：_______（列举费用）4.3.2开发商承担的费用：_______（列举费用）第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件5.2.1交付条件说明：_______5.3验收程序及标准5.3.1验收程序：_______5.3.2验收标准：_______第六条质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量标准说明：_______6.2质量保修范围及期限6.2.1质量保修范围：_______（列举保修范围）6.2.2质量保修期限：_______年第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件说明：_______7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件说明：_______第八条违约责任8.1购房者违约责任8.1.1购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×逾期天数。8.1.2购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×1%×逾期天数。8.1.3购房者违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×1%×逾期天数。8.2.2开发商未按约定标准交付房屋的，应承担相应的违约责任。8.2.3开发商违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（填写具体法院名称）。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完毕合同约定的义务，合同自行终止。10.3合同续签10.3.1合同续签条件：_______（具体续签条件）10.3.2合同续签程序：_______（具体续签程序）第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1购房优惠及政策补贴12.1.1购房者根据政策可享受的优惠及补贴：_______（列举优惠及补贴）12.2房屋装修及改造12.2.1房屋装修及改造约定：_______（具体装修及改造约定）第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律、法规：_______（列举法律、法规名称）第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______（填写具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业公司、维修服务商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入的条件：_______（具体条件，如购房者的贷款申请被银行批准等）2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序：_______（具体程序，如购房者向银行提交贷款申请，银行审核批准等）第三条第三方义务和责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任3.2.1第三方因履行合同义务不当，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额说明4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定依据：_______（具体依据，如第三方提供的服务费用等）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系说明5.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方与甲乙方的权益划分：_______（具体划分，如物业服务费用的承担等）第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖6.2.1甲乙双方与第三方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（填写具体法院名称）。第七条第三方介入后的合同生效、终止与续签7.1第三方介入后的合同生效条件7.1.1第三方介入后的合同生效条件：_______（具体条件，如第三方服务合同的签订等）7.2第三方介入后的合同终止条件7.2.1第三方介入后的合同终止条件：_______（具体条件，如第三方服务合同的终止等）7.3第三方介入后的合同续签7.3.1第三方介入后的合同续签：_______（具体续签条件，如第三方服务合同的续签等）第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的购房优惠及政策补贴8.1.1第三方介入后的购房优惠及政策补贴：_______（具体优惠及补贴）8.2第三方介入后的房屋装修及改造8.2.1第三方介入后的房屋装修及改造：_______（具体装修及改造约定）第九条第三方介入后的法律法规9.1第三方介入后的合同签订依据的法律、法规：_______（具体法律、法规名称）第十条第三方介入后的合同签订日期及地点10.1第三方介入后的合同签订日期：_______年_______月_______日10.2第三方介入后的合同签订地点：_______（填写具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：合同补充协议附件3：购房者资质审核机构证明附件4：贷款银行提供的贷款批准函附件5：物业公司提供的物业服务协议附件6：维修服务商提供的维修服务协议附件1的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面图应由开发商提供，并经购房者确认。附件2的详细要求：合同补充协议应包括对合同中未明确事项的补充和约定。补充协议应由甲乙双方共同签订，并具备同等法律效力。附件3的详细要求：购房者资质审核机构证明应证明购房者的资质符合购房条件。证明应由资质审核机构出具，并加盖公章。附件4的详细要求：贷款银行提供的贷款批准函应证明购房者的贷款申请已被批准。批准函应由贷款银行出具，并加盖公章。附件5的详细要求：物业公司提供的物业服务协议应详细约定物业服务内容、费用、期限等。协议应由甲乙双方和物业公司共同签订，并具备同等法律效力。附件6的详细要求：维修服务商提供的维修服务协议应详细约定维修服务内容、费用、期限等。协议应由甲乙双方和维修服务商共同签订，并具备同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按约定时间支付首付款或贷款。2.购房者未按约定时间办理贷款手续。3.开发商未按约定时间交付房屋。4.开发商未按约定标准交付房屋。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金额×1%×逾期天数。违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果购房者未按约定时间支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，计算方式为：首付款金额×1%×逾期天数。如果购房者逾期支付首付款超过一定期限，开发商有权解除合同，并要求购房者承担合同解除的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.共有产权房：指购房者与开发商按照一定比例共同拥有房屋产权的住房。2.购房资格：指购房者符合国家规定的购房条件，有权购买房屋。3.