2024版万科南京市房地产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科南京市房地产交易合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4买方信息1.5卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式5.5验收期限6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他事项14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4买方信息：1.4.1买方名称：_______1.4.2买方地址：_______1.4.3买方法定代表人：_______1.4.4买方联系电话：_______1.5卖方信息：1.5.1卖方名称：_______1.5.2卖方地址：_______1.5.3卖方法定代表人：_______1.5.4卖方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属：2.1.1房地产产权证号：_______2.1.2房地产所有权人：_______2.1.3房地产所有权转移情况：_______2.2房地产位置：_______2.3房地产面积：2.3.1建筑面积：_______2.3.2使用面积：_______2.4房地产用途：_______2.5房地产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2付款方式：3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款地点：_______4.交易税费4.1税费承担：4.1.1买方承担税费：_______4.1.2卖方承担税费：_______4.2税费缴纳：4.2.1税费缴纳主体：_______4.2.2税费缴纳时间：_______5.房地产交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付条件：5.2.1房地产权证齐全5.2.2房地产无任何权属纠纷5.2.3房地产无租赁或其他占用5.3验收标准：5.3.1验收标准一：_______5.3.2验收标准二：_______5.4验收方式：_______5.5验收期限：_______6.履约责任6.1买方责任：6.1.1按时支付购房款6.1.2按时办理权证转移手续6.1.3遵守合同约定使用房地产6.2卖方责任：6.2.1按时交付房地产6.2.2保证房地产权属清晰6.2.3协助买方办理权证转移手续8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构名称：______8.2.2仲裁机构地址：______8.2.3仲裁机构联系电话：______8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的费用等9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3买方未按时支付购房款达到合同约定的比例9.2解除程序：9.2.1双方签署解除合同协议9.2.2协议生效后，双方办理合同解除手续9.2.3双方互不追究违约责任9.3解除后果：9.3.1房地产归卖方所有9.3.2双方已支付的款项不予退还10.合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2生效时间：10.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效10.3生效地点：10.3.1合同生效地点为卖方所在地11.合同变更11.1变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2变更程序：11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3变更内容：11.3.1变更房地产交易价格11.3.2变更付款方式12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2终止程序：12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2协议生效后，双方办理合同终止手续12.3终止后果：12.3.1房地产归卖方所有12.3.2双方已支付的款项不予退还13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.2合同解释：14.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准14.3合同生效日期：14.3.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效14.4合同份数：14.4.1合同份数为______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲、乙双方或任何一方邀请或允许第三方参与合同的相关事宜。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。15.2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3第三方义务：15.2.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.2.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及服务费用等。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲、乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.1.2第三方对甲、乙双方的权利、义务、责任承担不涉及本合同约定的甲、乙双方的权利、义务、责任。15.4.2第三方与其他各方的责任划分：15.4.2.1第三方对甲、乙双方的责任限于其提供服务的范围。15.4.2.2第三方对合同其他各方（如政府、法院等）的责任，按照相关法律法规和第三方自身的责任承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致违约或侵权，对甲、乙双方或任何一方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的违约或侵权行为。16.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲、乙双方的过错或第三方无法控制的原因导致的违约或侵权行为。16.4第三方责任限额的变更16.4.1第三方责任限额的变更需经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。16.4.2变更后的第三方责任限额自变更协议生效之日起适用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件17.1.1第三方完成约定的服务内容17.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入17.1.3合同终止或解除17.2第三方介入终止程序17.2.1第三方完成服务后，甲、乙双方应签署终止第三方介入协议。17.2.2协议生效后，第三方应办理相关手续，结束介入服务。17.2.3第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供完整的房地产权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并确保权证真实有效。说明：房地产权证是证明房地产所有权和使用权的重要法律文件，是合同履行的前提条件。2.房屋买卖合同补充协议要求：由甲、乙双方共同签署，针对合同中未尽事宜或需要特别约定的内容进行补充。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有与合同同等的法律效力。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证、房屋验收报告等，用以证明合同履行的相关事实。说明：其他相关文件是合同履行的证明材料，有助于明确甲、乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，若未按时支付，应向卖方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。违约行为：买方未按时办理权证转移手续责任认定：买方应按照合同约定办理权证转移手续，若未按时办理，应向卖方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应按照合同约定交付房地产，若未按时交付，应向买方支付_____%的违约金，并承担相应的损失赔偿。违约行为：卖方提供的房地产存在权属纠纷责任认定：卖方应保证房地产权属清晰，若存在权属纠纷，卖方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，若未达到约定标准，第三方应承担相应的违约责任。违约行为：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密责任认定：第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，若泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版万科南京市房地产交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易基本条件2.1房地产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交房条件3.房地产产权过户手续3.1过户手续办理3.2产权证办理3.3交易税费承担4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3争议解决5.附件与补充协议5.1附件5.2补充协议6.合同生效与解除6.1合同生效6.2合同解除7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1房地产权属证明13.2其他相关证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房地产交易基本条件2.1房地产基本信息2.1.1房地产位置：2.1.2房地产面积：2.1.3房地产用途：2.1.4房地产证号：2.2交易价格及支付方式2.2.1交易总价：2.2.2付款方式：2.2.3付款时间节点：2.3交易时间及交房条件2.3.1交易时间：2.3.2交房时间：2.3.3交房条件：3.房地产产权过户手续3.1过户手续办理3.1.1过户手续办理时间：3.1.2过户手续办理地点：3.2产权证办理3.2.1产权证办理时间：3.2.2产权证办理费用：3.3交易税费承担3.3.1税费种类：3.3.2税费承担方：4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.1.1甲方义务：4.1.2乙方义务：4.2违约责任4.2.1违约情形：4.2.2违约责任承担：4.3争议解决4.3.1争议解决方式：4.3.2争议解决程序：5.附件与补充协议5.1附件5.1.1附件一：房地产权属证明5.1.2附件二：其他相关证明文件5.2补充协议5.2.1补充协议一：关于房屋装修的补充协议5.2.2补充协议二：关于物业管理费的补充协议6.合同生效与解除6.1合同生效6.1.1合同生效时间：6.1.2合同生效条件：6.2合同解除6.2.1合同解除条件：6.2.2合同解除程序：7.合同变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更情形：7.1.2合同变更前提：7.2合同变更程序7.2.1变更通知：7.2.2变更协议签订：7.2.3变更生效：8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于：8.1.1.1邮寄8.1.1.2传真8.1.1.3电子邮件8.1.1.4短信8.2送达地址8.2.1甲方送达地址：[甲方地址]8.2.2乙方送达地址：[乙方地址]8.2.3任何一方地址变更，应在变更后的三个工作日内以书面形式通知对方。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以确认或提出异议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止的通知应以书面形式进行，送达对方。11.2.2收到终止合同通知的一方应在五个工作日内予以确认。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。12.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。13.合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产证复印件13.1.2房地产测绘报告13.2其他相关证明文件13.2.1交易双方身份证明13.2.2交易双方授权委托书（如有）14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表签字盖章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项和介入方式。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入中16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，应保持中立、客观，不得偏袒任何一方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付服务费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方合同约定的条款。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付服务费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方合同约定的条款。20.第三方介入合同附加条款20.1第三方介入合同附加条款20.1.1本合同中，第三方介入的附加条款应包括：20.1.1.1第三方的资质证明文件；20.1.1.2第三方的服务内容、服务标准和服务期限；20.1.1.3第三方的责任范围和责任限额；20.1.1.4第三方的服务费用及支付方式。21.第三方介入合同变更程序21.1第三方介入合同变更程序21.1.1当第三方介入合同内容需要变更时，甲乙双方