私人买卖房屋定金合同

私人买卖房屋定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定金合同总则1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日签订，合同期限自签订之日起至____年____月____日止。1.2甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，并支付定金作为购买房屋的诚意金。1.3本合同所涉及的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋产权清晰，无任何纠纷。第二章房屋买卖条款2.1甲方保证房屋产权清晰，具备合法的出售条件，并承诺在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.2乙方在签订本合同时需向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内与乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第三章定金支付与退还条款3.1乙方支付定金后，如乙方因个人原因未能履行合同约定的购买义务，定金不予退还。3.2如甲方未能按照约定办理房屋过户手续，或房屋存在产权纠纷导致无法过户，甲方应在合同约定的期限内向乙方退还定金，并支付定金总额的____%作为违约金。3.3甲方在退还定金时，应按照乙方提供的银行账户进行转账支付，退还时间为合同约定的期限届满之日起____个工作日内。第四章权利与义务4.1甲方应保证房屋的质量、结构安全，如存在质量问题，应在合同约定的期限内予以修复。4.2乙方在合同约定的期限内未支付定金，视为乙方自动放弃购买房屋的权利，甲方有权解除本合同。4.3乙方在合同约定的期限内未能履行购买义务，甲方有权解除本合同，并有权依法追究乙方的违约责任。第五章争议解决与法律适用5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付与验收6.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。验收内容包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。6.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。6.4乙方验收合格后，应签署房屋验收合格确认书，并按照约定支付剩余房款。第七章房屋价格及支付方式7.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，将从总价中扣除。7.3乙方应按照以下方式支付剩余房款：7.3.1乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房款的____%；7.3.2乙方在房屋交付后____个工作日内支付房款的____%；7.3.3剩余房款在房屋验收合格后____个工作日内一次性支付。7.4乙方支付房款时，应向甲方提供有效的支付凭证。第八章房屋附属设施及家具家电8.1甲方应将房屋内原有的附属设施、家具家电等一并转让给乙方，双方应在合同附件中详细列明这些物品的清单。8.2乙方应在验收房屋时，对附属设施、家具家电进行检查，确认其数量及完好程度。8.3甲方保证附属设施、家具家电的质量，若乙方在使用过程中发觉存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。8.4若乙方不需要附属设施、家具家电，甲方应按照双方协商的价格予以折价。第九章房屋使用与维修9.1乙方在取得房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定进行日常维护。9.2甲方应向乙方提供房屋使用说明书及相关资料，乙方应按照说明进行使用。9.3乙方在居住过程中，如发觉房屋或附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。9.4因乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2若甲方未能按照约定办理房屋过户手续，应向乙方支付合同总价____%的违约金。10.3若乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。10.4任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的一切费用和损失。10.5本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项及房屋的交付事宜。第十一章保险与安全11.1甲方应保证在交付房屋前，房屋已按照国家相关规定投保了必要的保险，并将保险单交给乙方。11.2乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的保险事宜，并保证房屋及附属设施的安全。11.3双方同意，在合同有效期内，任何一方不得以任何方式损害房屋的安全功能。11.4乙方应遵守物业管理规定，保证房屋的使用安全，不得进行任何违法、违规行为。第十二章环境保护与噪音控制12.1甲方应保证房屋所在区域的环保标准符合国家相关规定，且房屋本身不存在污染问题。12.2乙方在居住过程中，应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得进行任何污染环境的行为。12.3双方应共同努力，采取有效措施，减少噪音对周围环境和邻居的影响。12.4乙方应保证其宠物（如有）不会对邻居造成噪音干扰或安全隐患。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4若一方违反保密义务，应向另一方支付合同总价____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同的变更与终止14.1本合同的任何变更或终止，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2在合同有效期内，如一方希望变更合同条款，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。14.3在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.4合同终止后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项及房屋的交付事宜。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况