房产买卖合同标准模板

房产买卖合同标准模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同效力1.3合同解释第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1购房申请4.2购房资格审核4.3签订购房合同4.4办理贷款4.5产权过户4.6交付房产第五章房产交付及质量保证5.1房产交付5.2质量保证第六章税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一章附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件第十二章其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3装修限制第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四章签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1.1卖方：1.1.1.2买方：1.1.2双方同意，本合同的签订地点为：1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于：2.1.2房产的具体地址为：2.2房产面积2.2.1房产的总面积为：2.3房产现状2.3.1房产目前的用途为：2.3.2房产的现状描述为：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房产的交易价格为：3.2支付方式3.2.2支付方式的详细描述为：3.3支付时间第四章交易程序4.1购房申请4.1.1买方应向卖方提交购房申请，包括：4.2购房资格审核4.2.1卖方应审核买方的购房资格，包括：4.3签订购房合同4.3.1双方应按照本合同的条款签订购房合同，包括：4.4办理贷款4.5产权过户4.6交付房产第五章房产交付及质量保证5.1房产交付5.1.1卖方应在过户完成后交付房产，交付条件为：5.2质量保证第六章税费承担6.1税费种类6.1.1双方确认，本房产交易涉及的税费包括：6.2税费承担方式第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意，如本合同执行中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2如双方同意解除合同，应签署书面协议，并按照协议办理相关手续。第十章双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.1.1卖方保证所述房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。10.1.2卖方承诺在合同约定的时间内完成产权过户手续。10.2买方声明及承诺10.2.1买方保证其提供的个人信息、财务状况真实、合法。10.2.2买方承诺按照合同约定支付交易价格，并配合完成房产交付手续。第十一章附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期为：11.2.2如双方同意延长合同期限，应签署书面协议。11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括：第十二章其他约定12.1物业服务12.1.1买方同意遵守物业公司的管理规约，并支付物业服务费用。12.2配套设施12.2.1卖方保证房产附近的配套设施符合合同约定。12.3装修限制第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四章签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方优先购买权如房产在合同签订后出现新的买家，甲方享有优先购买权。甲方应在收到卖方通知后____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方解除合同权如房产在合同签订后因甲方原因无法继续购买，甲方有权解除合同。甲方应在解除合同前____日通知卖方。1.3甲方变更条款如甲方因特殊情况需要变更合同条款，甲方应在变更前____日与卖方协商一致。2、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在签订合同时支付定金人民币____元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还，或抵作房款。2.2乙方贷款申请乙方应在合同签订后____日内向银行申请贷款，并将贷款结果通知甲方。如贷款未能批准，乙方应立即支付剩余房款。2.3乙方装修限制（1）不得改变房屋结构；（2）不得影响房屋外观；（3）不得损害房屋共用设施。3、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1中介服务费用中介方提供服务，应收取人民币____元作为服务费用。服务费用在合同签订后支付。3.2中介责任中介方应保证房产信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.3中介协助中介方应协助双方完成合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。如因中介方原因导致手续未能顺利完成，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.物业服务合同复印件5.装修许可证明复印件6.房产交易税费清单7.房屋验收报告复印件8.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房产未能按约定提供房产证等相关手续隐瞒房产重要信息2.买方违约行为未能按约定时间支付房款未能按约定完成贷款申请未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为需有证据证明违约方应承担违约责任违约方需支付违约金或赔偿损失三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。4.贷款：指买方向银行申请的用于购买房产的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏解决办法：双方协商补充证明文件，或重新办理房产证。2.问题：