银行按揭购房合同范例

银行按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

为确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，并征得丙方同意，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币______元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币______元整。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款采用银行按揭贷款方式支付。

2.4甲方应按照贷款银行的要求，在合同约定的期限内办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应于______个工作日内对房屋进行验收。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起______个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起______个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付房屋首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

4.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

4.3甲方在办理按揭贷款过程中，因自身原因导致贷款申请未获批准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同付款计划表

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同交付验收确认书

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同按揭贷款申请表

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同贷款合同

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同担保合同

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同其他相关文件

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（金融服务机构）：____________________

为确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，同时保障甲方在购房过程中的权益最大化，丙方作为金融服务机构，提供按揭贷款服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币______元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币______元整。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款采用丙方提供的按揭贷款方式支付。

2.4甲方应按照丙方的要求，在合同约定的期限内办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为甲方提供按揭贷款服务，并确保贷款利率、期限等条件符合国家规定。

3.2丙方有权对甲方的信用状况进行调查，并有权根据调查结果调整贷款额度。

3.3丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成贷款审批并通知甲方。

3.4丙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追回贷款。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求丙方提供透明、合理的贷款方案，并有权要求丙方对贷款条件进行解释。

4.2甲方有权在丙方提供的贷款方案中，选择最有利于自己的贷款产品。

4.3甲方应按时支付丙方贷款本息，如逾期支付，甲方应承担违约责任。

4.4甲方在贷款期间，如需提前还款，丙方应按合同约定办理提前还款手续。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，将房屋交付给甲方。

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。

5.3乙方在甲方按揭贷款期间，不得擅自改变房屋用途或处置房屋。

5.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

6.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

6.3丙方未按本合同约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的______%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过金融服务机构的专业服务，为甲方提供更加便捷、安全的贷款渠道，保障甲方的购房权益。

9.2第三方介入的目的在于，通过规范贷款流程，降低贷款风险，确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，确保甲方在购房过程中享有更多的权益，如选择合适的贷款产品、享受合理的贷款利率等。

10.2甲方为主导的意义在于，通过加强甲方在合同中的地位，保障甲方在房屋买卖过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（金融服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出售给乙方，且乙方希望通过丙方提供的金融服务完成购房，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币______元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款采用丙方提供的按揭贷款方式支付。

2.4乙方应按照丙方的要求，在合同约定的期限内办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供按揭贷款服务，并确保贷款利率、期限等条件符合国家规定。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并有权根据调查结果调整贷款额度。

3.3丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成贷款审批并通知乙方。

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供透明、合理的贷款方案，并有权要求丙方对贷款条件进行解释。

4.2乙方有权在丙方提供的贷款方案中，选择最有利于自己的贷款产品。

4.3乙方应按时支付丙方贷款本息，如逾期支付，乙方应承担违约责任。

4.4乙方在贷款期间，如需提前还款，丙方应按合同约定办理提前还款手续。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。

5.3甲方在乙方按揭贷款期间，不得擅自改变房屋用途或处置房屋。

5.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付首付款或按揭贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

6.3丙方未按本合同约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的______%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主