房屋买卖合同贷款的相关法律法规

房屋买卖合同贷款的相关法律法规合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章房屋买卖合同第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的购买价格第三条款付款方式与时间第四条款房屋的交付与过户第三章贷款相关第一条款贷款的申请第二条款贷款的审批与发放第三条款贷款的还款方式与时间第四条款贷款的逾期与违约第四章相关法律法规第一条款房屋买卖合同的相关法律法规第二条款贷款相关的法律法规第五章合同的履行与变更第一条款合同的履行第二条款合同的变更第六章合同的解除与终止第一条款合同的解除第二条款合同的终止第七章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第九章合同的附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的期限第十章合同的附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：贷款申请表第十一章其他约定第一条款双方的其他约定第十二章合同的签署第一条款签署日期与地点第二条款签署人第十三章合同的备案与公示第一条款合同的备案第二条款合同的公示第十四章合同的解除与终止第一条款合同的解除第二条款合同的终止合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章房屋买卖合同第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的购买价格第三条款付款方式与时间第四条款房屋的交付与过户第三章贷款相关第一条款贷款的申请第二条款贷款的审批与发放第三条款贷款的还款方式与时间第四条款贷款的逾期与违约第四章相关法律法规第一条款房屋买卖合同的相关法律法规第二条款贷款相关的法律法规第五章合同的履行与变更第一条款合同的履行第二条款合同的变更第六章合同的解除与终止第一条款合同的解除第二条款合同的终止第七章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第九章合同的附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的期限第十章合同的附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：贷款申请表第十一章其他约定第一条款双方的其他约定第十二章合同的签署第一条款签署日期与地点第二条款签署人第十三章合同的备案与公示第一条款合同的备案第二条款合同的公示第十四章合同的解除与终止第一条款合同的解除第二条款合同的终止（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方特殊权利第一条款甲方有权要求乙方提供额外担保说明：甲方为了确保合同的履行和自身的权益，有权要求乙方提供额外的担保措施，如抵押、质押等。第二条款甲方有权对房屋进行查验和检验说明：甲方在合同履行过程中，有权对房屋进行查验和检验，确保房屋符合约定的质量和条件。第十六章甲方义务第一条款甲方应提供真实、准确的房屋信息说明：甲方作为房屋的出卖方，有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、产权等情况。第二条款甲方应协助办理过户手续说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十七章乙方特殊权利第一条款乙方有权选择贷款银行说明：乙方作为购买方，有权选择贷款银行，并有权选择贷款的还款方式和期限。第二条款乙方有权要求甲方提供房屋维修保障说明：乙方为了确保居住安全和房屋的正常使用，有权要求甲方提供房屋维修保障，包括在一定期限内对房屋进行维修和保养。第十八章乙方义务第一条款乙方应按约定时间支付购房款说明：乙方作为购买方，有义务按照合同约定的时间支付购房款，包括首付款和贷款部分的还款。第二条款乙方应配合办理过户手续说明：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十九章第三方中介的职责第一条款第三方中介应提供专业的咨询和服务说明：第三方中介作为专业的房地产服务机构，应提供专业的咨询和服务，包括房屋买卖流程的指导、贷款咨询等。第二条款第三方中介应协助办理过户手续说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.房屋所有权证4.房屋买卖合同的补充协议5.贷款合同6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.房屋维修保障协议9.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款，构成违约。3.甲方未提供真实、准确的房屋信息，构成欺诈。4.乙方未配合办理过户手续，构成违约。5.贷款银行未按约定时间审批贷款或发放贷款，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.贷款：指乙方向银行申请的用于购买房屋的贷款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.担保：指甲方为了确保合同履行而提供的额外保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款或贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，或要求乙方承担违约责任。3.问题：贷款银行未能按时审批或发放贷款。解决办法：乙方有权要求贷款银行履行合同约定，或要求贷款银行承担违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢或遇到