私人住宅购房合同范例

私人住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的私人住宅一套，该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________，甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的私人住宅出售给乙方，该住宅的房屋所有权、土地使用权及附属设施等权利一并转让给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买该住宅，购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.3若乙方对房屋验收合格，应在验收合格后__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。

四、产权过户

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.付款凭证

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的私人住宅一套，该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方为乙方的购房行为提供担保，乙方同意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的私人住宅出售给乙方，该住宅的房屋所有权、土地使用权及附属设施等权利一并转让给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买该住宅，购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付购房款、承担违约责任等。

3.2丙方有权要求乙方在约定的时间内补足购房款，若乙方未能履行，丙方有权代为支付，并有权要求乙方承担相应的利息和违约金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、产权过户

5.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在房屋交付后，对房屋进行质量验收，并对验收合格房屋享有所有权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或处置该住宅。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付购房款的义务。

10.2第三方的介入有助于提高合同的履约率，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。

11.2通过明确的权利义务界定，甲方能够有效控制交易风险，维护自身合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（监管方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的私人住宅一套，为保障乙方的购房权益，丙方同意作为监管方对购房款项进行监管，确保交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的私人住宅出售给乙方，该住宅的房屋所有权、土地使用权及附属设施等权利一并转让给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买该住宅，购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付购房首付款人民币__________元整（大写：__________），丙方将监管该款项。

2.3乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向丙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________），丙方将监管该款项直至款项到账甲方账户。

三、监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监管购房款项，确保款项在房屋交付前不得被甲方擅自使用。

3.2丙方有权在房屋交付后，根据合同约定，将监管的款项划转至甲方账户。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、产权过户

5.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权在房屋交付前，要求丙方监管的款项安全，不得被甲方挪用。

6.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行质量验收，并对验收合格房屋享有所有权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总额的__________%作为违约金。

7.2甲方在未交付房屋前，不得擅自处置该住宅，包括但不限于出租、抵押或转让。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的购房权益得到充分保障。

10.2通过监管方介入，乙方能够有效控制交易风险，确保购房资金的安全。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为合同