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文档简介

物业服务合同有效的法律规定第二条甲方信息：____________________________________________________________________________________________第三条乙方信息：____________________________________________________________________________________________第四条签订日期：_______________________第五条签订地址：_______________________第一条物业服务内容a.物业管理范围①甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行综合管理，包括但不限于物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化环境等。②乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，对物业管理区域内的各项事务进行管理。b.物业服务项目①.24小时安保服务，确保物业管理区域内的安全；②.清洁服务，保持物业管理区域内的环境卫生；③.绿化服务，维护物业管理区域内的绿化环境；④.设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；⑤.社区文化活动组织，丰富业主生活；⑥.其他相关服务。②乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的各项服务进行优化和提升。c.物业服务标准①乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，制定详细的物业服务标准。②乙方应确保物业服务质量，满足甲方和业主的需求。第二条物业服务费用及支付方式a.物业服务费用①乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，制定物业服务收费标准。②物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。b.支付方式①甲方应按照物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。①.银行转账；②.现金支付；③.其他双方约定的支付方式。第三条物业服务期限及终止a.物业服务期限①本合同的有效期为____年，自签订之日起生效。②合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。b.物业服务终止①如甲方或乙方有违反本合同约定的情况，另一方有权终止本合同。②合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理物业管理区域内的各项事务。第四条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。②甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任①乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金。②乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第七条其他a.本合同一式两

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