教育资源丰富房产交易样本

教育资源丰富房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是教育资源丰富的房产所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证其所提供的房产资料真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等相关文件。二、房产转让价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成之日起，承担房产的一切权利、义务及责任。四、教育资源配套4.1甲方承诺，房产所在区域拥有丰富的教育资源，包括但不限于幼儿园、小学、中学、大学等。4.2甲方应向乙方提供房产所在区域的教育资源详细信息，包括但不限于学校名称、教学质量、师资力量、升学率等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房产或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程许可证5.房产交接确认书6.教育资源详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产或过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方提供的房产资料不真实、完整、有效，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.教育资源丰富：指房产所在区域拥有优质的幼儿园、小学、中学、大学等教育资源。2.房产过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到过户手续复杂、房产证丢失等问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。2.教育资源配套问题：如甲方提供的教育资源信息不准确或不完整，乙方有权要求甲方提供补充信息，甚至解除合同。3.违约行为认定问题：如发生违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.