教育科研基地土地租赁协议

教育科研基地土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁地块及用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方使用，乙方租用该地块solelyforthepurposeofestablishinganddevelopinganeducationalandscientificresearchbase（仅用于建设和发展教育科研基地）。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用该地块，未经甲方同意，乙方不得将该地块用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权；（2）保证租赁地块的水、电、通讯等基础设施畅通；（3）在本协议租赁期限内，不得将租赁地块转让给第三方；（4）负责办理租赁地块的规划、报批等相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，否则甲方有权解除本协议；（3）负责租赁地块内的设施建设、维修、保养及安全防护；（4）遵守国家有关土地管理、城乡规划、环保等方面的法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁地块或未履行其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁地块，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方教育科研基地建设规划3.租金支付凭证4.租赁地块现状照片5.租赁地块规划图纸6.甲方提供的相关基础设施配套证明7.乙方设施建设、维修、保养合同8.乙方安全防护措施方案9.乙方环保措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块或未履行其他义务，包括但不限于未按时提供土地使用权证明、未保证基础设施畅通、未办理相关手续等。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁地块，包括但不限于迟延支付租金、未按约定用途使用地块、擅自改变用途等。3.甲乙双方未履行本协议其他条款，包括但不限于未履行争议解决约定、未遵守相关法律法规等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.教育科研基地：指用于教育、科研、实验等目的的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁地块或未履行其他义务。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁地块。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方建设、维修、保养设施过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家有关法律