北京购房合同范例

北京购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋产权：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方支付定金：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.买方支付首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

4.买方支付尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

5.支付时间：____________________

三、交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：____________________

3.房屋验收标准：____________________

4.验收时间：____________________

四、税费承担

1.买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.卖方承担房屋权属证明、房产证等相关手续办理费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

八、合同解除

1.买方在合同履行过程中，如发现房屋存在严重质量问题或权属纠纷，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

2.卖方在合同履行过程中，如发现买方存在严重违约行为，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市的房产，为保障买方权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、公正。甲方的权益为主导，以下为本合同条款：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋产权：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方支付定金：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.买方支付首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

4.买方支付尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

5.支付时间：____________________

三、担保方责任

1.担保方对买方支付的首付款及尾款承担连带保证责任。

2.担保方应确保在合同履行期间，卖方不得擅自变更房屋权属，否则担保方有权解除本合同。

3.担保方在合同履行期间，如发现卖方有欺诈、隐瞒等行为，有权要求卖方承担相应责任。

四、交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：____________________

3.房屋验收标准：____________________

4.验收时间：____________________

五、税费承担

1.买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.卖方承担房屋权属证明、房产证等相关手续办理费用。

六、违约责任

1.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.买方在合同履行过程中，如发现房屋存在严重质量问题或权属纠纷，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

2.卖方在合同履行过程中，如发现买方存在严重违约行为，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了买方的资金安全，降低了交易风险。

2.通过引入第三方，提高了合同的履行效率，保障了甲方的权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款，确保了在交易过程中占据有利地位。

2.甲方的主导地位，有利于维护自身合法权益，降低交易风险。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市的房产，为保障卖方在交易过程中的权益，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，共同签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。乙方权益为主导，以下为本合同条款：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋产权：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方支付定金：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.买方支付首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

4.买方支付尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

5.支付时间：____________________

三、监管方责任

1.监管方负责监督交易资金的流向，确保卖方在收到款项后履行交付房屋的义务。

2.监管方有权在交易过程中对买方的资金支付进行审核，确保交易合规。

3.监管方在合同履行期间，如发现买方存在违规行为，有权通知卖方解除合同。

四、交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：____________________

3.房屋验收标准：____________________

4.验收时间：____________________

五、税费承担

1.卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.买方承担房屋权属证明、房产证等相关手续办理费用。

六、违约责任

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.卖方在合同履行过程中，如发现买方存在严重违约行为，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

2.买方在合同履行过程中，如发现卖方存在严重违约行为，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过增加自身权利条款，保障了在交易过程中的权益。

2.乙方的主导地位，有利于确保交易顺