农村住宅抵押贷款协议样本

农村住宅抵押贷款协议样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六章贷款担保6.1担保人认定6.2担保人责任第七章还款责任7.1借款人还款责任7.2逾期还款处理第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三章合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六章贷款担保6.1担保人认定6.2担保人责任第七章还款责任7.1借款人还款责任7.2逾期还款处理第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三章合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期（合同方签字栏）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权提前还款条款说明：甲方在贷款期间，如有资金周转便利，可提前偿还贷款本金及利息。提前还款需提前通知乙方，并按照双方协商的还款计划执行。1.2甲方抵押物权益保障条款说明：甲方抵押的房产在贷款期间，甲方仍享有使用权和处置权。未经甲方同意，乙方不得以任何理由侵占、处置或抵押给第三方。1.3甲方子女继承权保障条款说明：甲方抵押的房产在贷款期间，如甲方去世，其子女有权按照法律规定继承房产，并享有提前还款或继续偿还贷款的权利。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款审批流程条款说明：乙方在收到甲方的贷款申请后，应按照约定的时间尽快完成审批流程。如乙方审批不通过，需向甲方说明理由。2.2乙方贷款额度调整条款说明：在贷款期间，如甲方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权根据甲方信用状况和抵押物价值进行审批。2.3乙方催收责任条款说明：如甲方逾期还款，乙方应采取适当方式进行催收，确保甲方按时偿还贷款。如乙方未履行催收责任，导致损失扩大，需承担相应责任。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，如需支付服务费用。服务费用由甲方承担，并在合同签订前明确金额和支付方式。3.2第三方中介信息保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及商业秘密予以保密。如因中介泄露信息导致损失，中介需承担相应责任。3.3第三方中介责任限制条款说明：第三方中介在合同签订过程中，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应对由此产生的损失承担相应责任。但甲方乙方的故意行为导致的损失，中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.抵押物权属证明3.担保人身份证明4.贷款审批流程说明5.还款计划表6.利率调整证明7.争议解决方式说明8.法律适用说明9.合同生效、变更和终止证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按时还款或提前还款3.甲方提供的抵押物不符合约定4.乙方未按约定时间完成贷款审批5.乙方未按约定调整贷款利率6.乙方未履行催收责任7.第三方中介泄露甲方乙方的个人信息及商业秘密8.第三方中介未提供约定的服务9.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。2.担保人：指为借款人履行还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。3.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给乙方的利息比率。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划及时偿还贷款本金和利息。5.违约行为：指借款人、乙方或第三方中介违反合同约定的行为。6.争议解决方式：指当合同各方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。7.法律适用：指合同履行过程中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。2.甲方未按时还款或提前还款：乙方有权催收逾期贷款，并按照合同约定收取滞纳金或采取其他措施。3.甲方提供的抵押物不符合约定：乙方有权拒绝接受抵押物，并要求甲方提供符合约定的抵押物。4.乙方未按约定时间完成贷款审批：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成审批。5.乙方未按约定调整贷款利率：乙方应按照约定调整贷款利率，并通知甲方。6.乙方未履行催收责任：乙方应承担相应的催收责任，确保甲方按时偿还贷款。7.第三方中介泄露甲方乙方的个人信息及商业秘密：甲方乙方可要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。8.第三方中介未提供约定的服务：甲方乙方可要求中介承担违约责任，并要