租赁维修权益保障保证保证担保书

租赁维修权益保障保证保证担保书合同目录第一章租赁维修权益保障第一条款租赁物及租赁期限第二条款维修权益的保障第三条款租赁物的维修责任第二章保证第一条款保证的范围第二条款保证的有效期第三条款保证的履行第三章担保书第一条款担保书的含义及效力第二条款担保人的义务第三条款担保的解除第四章租赁物的交付与验收第一条款租赁物的交付第二条款租赁物的验收第三条款租赁物的交付与验收记录第五章租赁物的使用与保管第一条款租赁物的使用第二条款租赁物的保管第三条款租赁物的保险第六章租金及支付方式第一条款租金的计算及支付期限第二条款租金的支付方式第三条款租金的调整第七章维修费用及支付方式第一条款维修费用的承担第二条款维修费用的支付方式第三条款维修费用的调整第八章租赁期满后的处理第一条款租赁期满后的续租第二条款租赁期满后的归还第三条款租赁期满后的维修责任第九章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第三条款担保人的违约责任第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第三条款争议的仲裁管辖第十一章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第三条款合同变更与解除后的处理第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理第三条款合同终止的备案第十三章附则第一条款合同的生效第二条款合同的解除和终止第三条款合同的补充和修改第十四章附件第一条款附件的效力第二条款附件的内容第三条款附件的补充和修改合同编号_________第一章租赁维修权益保障第一条款租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量、规格和质量等详细信息1.2租赁期限的开始和结束日期1.3租赁期限的续约条件和程序第二条款维修权益的保障2.1出租人提供的租赁物应保证正常使用和功能完整2.2出租人应承担租赁期间租赁物的维修责任2.3承租人在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知出租人并配合维修第三条款租赁物的维修责任3.1出租人负责租赁物的定期检查和维修3.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在规定时间内进行维修3.3维修费用由出租人承担，除非因承租人使用不当导致的问题第二章保证第一条款保证的范围4.1出租人保证租赁物符合约定的质量和性能要求4.2出租人保证提供的维修服务符合约定的标准和时间要求4.3出租人保证不侵犯第三方的知识产权或其他合法权益第二条款保证的有效期5.1保证的有效期自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止5.2保证期内的维修和质量问题，出租人应承担责任5.3保证期满后，出租人对租赁物的质量和性能不再承担责任第三条款保证的履行6.1出租人应按照约定履行保证义务6.2出租人未履行保证义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任6.3出租人未履行保证义务导致承租人损失的，出租人应予以赔偿第三章担保书第一条款担保书的含义及效力7.1担保书是出租人和担保人之间的一种书面担保文件7.2担保书对出租人和担保人具有法律约束力7.3担保书的有效期与租赁合同的有效期相同第二条款担保人的义务8.1担保人应对出租人的履行义务承担连带责任8.2出租人无法履行合同义务时，担保人应代为履行8.3担保人未履行担保义务的，承租人有权要求担保人承担违约责任第三条款担保的解除9.1在租赁期限内，出租人履行了合同义务，担保书自动解除9.2提前终止租赁合同的，担保书同时终止9.3担保书终止后，担保人对出租人的担保责任消灭第八章租赁物的交付与验收第一条款租赁物的交付8.1出租人应按照约定时间将租赁物交付给承租人8.2承租人应对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认8.3验收不合格的，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复第二条款租赁物的验收9.1承租人应按照约定标准对租赁物进行验收9.2验收合格的，承租人应在验收单上签字确认9.3验收不合格的，承租人应书面通知出租人，并说明不合格的理由第三条款租赁物的交付与验收记录10.1出租人和承租人应共同制作租赁物的交付与验收记录10.2交付与验收记录应包括租赁物的名称、数量、规格、质量等信息10.3交付与验收记录应由双方签字盖章，并作为合同附件保存第九章租赁物的使用与保管第一条款租赁物的使用11.1承租人应按照约定的方式和目的使用租赁物11.2承租人不得将租赁物转租给第三方11.3承租人应妥善保管租赁物，防止损失和损坏第二条款租赁物的保管12.1承租人应负责租赁物的日常保管和维护12.2承租人应按照出租人的要求定期进行租赁物的检查和保养12.3承租人发现租赁物存在问题的，应及时通知出租人并配合维修第三条款租赁物的保险13.1承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险13.2保险费用由承租人承担，除非另有约定13.3保险合同应由承租人向保险公司签订，并将保险单副本提交给出租人第十章租金及支付方式第一条款租金的计算及支付期限14.1租金的计算方式应按照约定的标准进行14.2租金的支付期限应按照约定的时间进行14.3承租人应按照约定的方式支付租金第二条款租金的支付方式15.1承租人可以选择现金、转账等支付方式15.2承租人应按时足额支付租金，不得延迟或拖欠15.3承租人支付租金后，出租人应出具相应的收款凭证第三条款租金的调整16.1在租赁期间，租金的调整应按照约定的条件和程序进行16.2租金的调整应提前通知承租人，并说明调整的原因和依据16.3承租人对租金调整有异议的，可以向出租人提出协商要求第十一章维修费用及支付方式第一条款维修费用的承担17.1出租人应承担租赁物的正常维修费用17.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担17.3维修费用的具体金额和支付方式，由双方协商确定第二条款维修费用的支付方式18.1维修费用可以包含在租金中，也可以单独支付18.2承租人应按照约定的方式支付维修费用18.3出租人应提供维修费用的正式发票给承租人第三条款维修费用的调整19.1在租赁期间，维修费用的调整应按照约定的条件和程序进行19.2维修费用的调整应提前通知承租人，并说明调整的原因和依据19.3承租人对维修费用调整有异议的，可以向出租人提出协商要求第十二章租赁期满后的处理第一条款租赁期满后的续租20.1租赁期满后，双方可以选择续租20.2续租的条件和租金，由双方协商确定20.3承租人应在租赁期满前提出续租要求，并签订相应的续租协议第二条款租赁期满后的归还21.1租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人21.2承租人归还租赁物时，出租人应对租赁物进行验收21.3租赁物归还合格后，出租人应退还承租人相应的租金余额第三条款租赁期满后的维修责任22.1租赁期满后，出租人对租赁物的质量和性能不再承担责任22.多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时的附加条款及说明：23.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。23.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，不得存在违法行为。23.3甲方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非经过乙方同意。乙方为主导时的附加条款及说明：24.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将其用于非法或不当用途。24.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得因违法行为导致租赁物被扣押或查封。第三方中介为主导时的附加条款及说明：25.1第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。25.2第三方中介应保证租赁物的质量和性能，确保双方的权益得到保障。25.3第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁期间产生的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物交付与验收记录2.租赁物使用与保管记录3.租金支付证明4.维修费用支付证明5.租赁合同续约协议6.租赁物归还证明7.租赁物保险单副本8.维修服务记录9.租赁合同附件（包括但不限于租赁物的规格、数量、质量等详细信息）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量和性能要求。2.甲方未按约定履行保证义务，导致租赁物存在问题。3.甲方未按约定进行维修，或维修服务不符合约定的标准和时间要求。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致损失和损坏。5.乙方未按约定时间支付租金或维修费用。6.第三方中介未按约定履行中介职责，导致租赁合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括名称、数量、规格、质量等详细信息。2.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。3.维修费用：指租赁物在租赁期间因维修所产生的费用。4.担保人：指为甲方或乙方提供担保的第三方，承担连带责任。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：如遇交付延迟或验收不合格，应及时沟通协商，确定解决方案。2.租金支付问题：如遇乙方延迟支付租金，甲方可以催告并