个人民房出租合同样本

个人民房出租合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租人与承租人的定义1.3房屋的定义第二章房屋信息2.1房屋的地址及面积2.2房屋的构造及设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限的延长及终止3.3租赁期限内的使用权归承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间5.3押金的扣除条件第六章使用及管理6.1承租人的使用权利及义务6.2出租人的维护义务6.3房屋的转租及分租第七章维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用的承担方式第八章保险8.1房屋保险的购买及内容8.2承租人的保险购买义务8.3保险事故的处理方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的责任及权益处理第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构的选定第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的份数及保管第十三章其他约定13.1房屋交付的时间及方式13.2房屋返还时的条件及标准13.3房屋出租的特殊条款第十四章附件14.1房屋照片及钥匙交接记录14.2房屋租赁合同补充协议14.3其他相关文件及资料合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租人与承租人的定义1.3房屋的定义第二章房屋信息2.1房屋的地址及面积2.2房屋的构造及设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限的延长及终止3.3租赁期限内的使用权归承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间5.3押金的扣除条件第六章使用及管理6.1承租人的使用权利及义务6.2出租人的维护义务6.3房屋的转租及分租第七章维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用的承担方式第八章保险8.1房屋保险的购买及内容8.2承租人的保险购买义务8.3保险事故的处理方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的责任及权益处理第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构的选定第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的份数及保管第十三章其他约定13.1房屋交付的时间及方式13.2房屋返还时的条件及标准13.3房屋出租的特殊条款第十四章附件14.1房屋照片及钥匙交接记录14.2房屋租赁合同补充协议14.3其他相关文件及资料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：条款内容：若乙方有意向将租赁房屋转售给第三人，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在租赁期间对房屋的优先购买权利，以确保甲方在房屋转让过程中的利益。2.甲方指定维修条款：条款内容：甲方有权指定维修服务提供商对房屋进行维修，相关费用由乙方承担。说明：此条款明确甲方可指定的维修服务提供商，以及维修费用由乙方承担的原则，以保证房屋的正常维护。3.甲方临时收回权条款：条款内容：在租赁期间，如甲方需要使用租赁房屋，有权提前通知乙方临时收回房屋。说明：此条款确保甲方在必要时有权临时收回房屋，但需提前通知乙方，以尊重乙方的租赁权益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方租金支付条款：条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一的滞纳金。说明：此条款对乙方的租金支付时间及滞纳金计算进行明确规定，以确保甲方按时收到租金。2.乙方转租限制条款：条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人。说明：此条款限制乙方在租赁期间对房屋的转租行为，以防止乙方不当转租给甲方带来损失。3.乙方爱护房屋条款：条款内容：乙方应妥善保管和使用租赁房屋，不得损坏或改动房屋结构，如造成损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款强调乙方对房屋的爱护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：条款内容：中介服务费用由甲方承担，包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免乙方因未明确中介费用承担而产生纠纷。2.中介责任条款：条款内容：中介应确保甲方和乙方之间的房屋租赁交易真实、合法，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。说明：此条款规定中介在房屋租赁交易中的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.中介保密义务条款：条款内容：中介应对租赁房屋的相关信息保密，不得泄露给无关第三方，如违反保密义务，中介应承担相应责任。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权，避免中介不当泄露房屋信息给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.房屋租赁合同补充协议3.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时交付房屋未履行维修义务2.承租人的违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋未按时返还房屋3.违约行为的认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约行为的解除合同条件三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间不一致：提前交付：双方协商确定提前交付的时间延迟交付：根据合同约定协商解决或解除合同2.房屋设施损坏：及时通知出租人并协商维修事宜维修费用根据原因及责任方确定3.租