城市更新拆迁安置房合同

城市更新拆迁安置房合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章拆迁安置房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋使用性质第三章拆迁安置协议3.1拆迁安置原则3.2拆迁安置方式3.3拆迁安置补偿标准3.4拆迁安置期限第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.4验收不合格的处理第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六章物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务合同第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋维修资金第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的善后处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3诉讼管辖第十四章合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（拆迁人）：_________1.1.2乙方（被拆迁人）：_________1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章拆迁安置房的基本情况2.1房屋位置2.1.1安置房地址：_________2.2房屋面积2.2.1安置房面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1安置房结构：_________2.4房屋使用性质2.4.1安置房使用性质：_________第三章拆迁安置协议3.1拆迁安置原则3.2拆迁安置方式3.2.1乙方选择安置房的方式为：_________3.3拆迁安置补偿标准3.3.1补偿标准按照_______规定执行。3.4拆迁安置期限3.4.1安置房交付期限为：_________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.3.1乙方应在收到安置房后_______日内进行验收。4.4验收不合格的处理4.4.1如安置房存在质量问题，甲方应在_______日内进行整改。第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1甲方应保证安置房符合_______等相关质量标准。5.2质量保证期限5.2.1甲方对安置房的质量保证期限为：_________5.3质量问题处理5.3.1如安置房在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六章物业服务6.1物业服务内容6.1.1物业服务包括但不限于：_________6.2物业服务费用6.2.1物业服务费用为：_________元/月。6.3物业服务合同6.3.1乙方应与物业公司签订物业服务合同，并遵守物业公司的管理规约。第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1如需变更本合同，应由甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序7.3.1变更或解除协议应经双方协商一致，并报原审批机关备案。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付安置房的，应支付违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金。8.2违约责任8.2.1违约金计算方式为：_________8.3违约金支付方式为：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖9.3.1诉讼管辖法院为：_________第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3解除条件第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关规定承担房屋交易税费。11.2房屋保险11.2.1乙方应自行购买房屋保险。11.3房屋维修资金11.3.1乙方应按物业公司规定缴纳房屋维修资金。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：_________12.2合同修改和补充12.2.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致并书面确认。12.3合同解除后的善后处理12.3.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方同意通过协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖13.3.1诉讼管辖法院为：_________第十四章合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件14.3解除条件合同编号：_________甲方（拆迁人）：_________乙方（被拆迁人）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外补偿条款甲方应在安置房交付后_______日内向乙方支付额外补偿金人民币_______元，作为对乙方因拆迁导致的临时安置费、搬迁费等费用的补偿。2.额外补偿的支付条件额外补偿金的支付条件为：乙方在安置房交付后_______日内提交相关费用支出凭证，经甲方核实无误后支付。3.装修补贴条款甲方理解乙方因拆迁需要重新安置，故甲方同意向乙方提供装修补贴。装修补贴的金额为人民币_______元，乙方在安置房交付后_______日内向甲方提交装修补贴申请，并提供相关装修合同及费用支出凭证，甲方在核实无误后支付装修补贴。4.装修补贴的支付条件装修补贴的支付条件为：乙方在安置房交付后_______日内完成装修，并向甲方提交装修合同及费用支出凭证。5.配套设施完善条款甲方承诺在安置房交付后_______日内，将周边配套设施完善，包括但不限于交通、绿化、教育、医疗等，确保乙方的居住质量。6.配套设施完善的履行期限如甲方未能在承诺的期限内完善配套设施，甲方应承担延迟履行责任，按延迟履行天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前交付奖励条款若甲方提前交付安置房，甲方应向乙方支付提前交付奖励金人民币_______元。2.提前交付奖励的支付条件提前交付奖励的支付条件为：甲方在提前交付安置房后_______日内，向乙方提交提前交付奖励金申请，并提供相关证明，乙方在核实无误后支付。3.逾期交付违约金条款若甲方逾期交付安置房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。4.逾期交付违约金的支付条件逾期交付违约金的支付条件为：甲方在逾期交付安置房后_______日内，向乙方支付违约金。5.装修自主权条款乙方有权自主选择装修设计和装修公司，甲方不得干预。装修费用由乙方承担。6.装修期间的住宿安排甲方应负责为乙方提供临时住宿，直至安置房交付。住宿费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用为人民币_______元，由甲方支付。甲方应在签订本合同前支付中介服务费用。2.中介服务的义务中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理合同签订、交付等相关事宜。3.中介服务的违约责任中介方如未履行中介服务义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。4.中介服务费用的退还条件如中介方未履行中介服务义务，甲方有权要求退还已支付的中介服务费用。5.中介方的保密义务中介方应对本合同及双方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房平面图2.装修设计方案3.装修合同4.装修费用支出凭证5.提前交付奖励金申请6.违约金计算公式7.中介服务费用支付凭证8.中介服务合同9.保密协议10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房2.乙方未按约定时间支付房价款3.甲方未按约定提供额外补偿金4.甲方未按约定完善配套设施5.甲方未按约定支付提前交付奖励金6.甲方未按约定支付违约金7.甲方未按约定提供临时住宿8.中介方未按约定提供中介服务9.中介方未按约定保密信息10.中介方未按约定退还中介服务费用三、法律名词及解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行城市更新拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指因城市更新拆迁项目而需要搬迁的单位或个人。3.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。5.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的中介服务，包括信息介绍、沟通协调等。6.保密协议：指双方签订的保密协议，约定对合同内容及双方商业秘密进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房解决办法：甲方应按延迟履行天数支付违约金，违约金计算方式为_______元/天。2.乙方未按约定时间支付房价款解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为_______元/天。3.中介方未按约定提供中介服务解决办法：甲方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用，并要求