存量房车库交易合同示例

存量房车库交易合同示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权2.4车库使用情况第三章交易双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2购买人的权利和义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易手续5.1办理过户手续5.2缴纳税费5.3办理产权转移第六章交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2购买人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同份数第十一章其他约定11.1车库使用管理费用11.2车库维修责任11.3车库保险第十二章签字盖章12.1出卖人签字12.2购买人签字12.3见证人签字第十三章合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2购买人：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同有效期为：_________1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决1.4.2本合同的解释权归：_________第二章车库基本情况2.1车库位置2.1.1车库位于：_________2.1.2具体地址：_________2.2车库面积2.2.1车库面积为：_________2.3车库所有权2.3.1车库所有权归：_________2.4车库使用情况2.4.1车库目前使用情况：_________第三章交易双方权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证车库权属清晰，无任何债务纠纷3.1.2出卖人应协助购买人办理过户手续3.2购买人的权利和义务3.2.1购买人应按合同约定支付交易价格3.2.2购买人应合理使用车库，遵守物业管理规定第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1车库交易价格为：_________4.2支付方式4.2.1购买人可通过银行转账或现金支付4.3支付时间4.3.1购买人应于：_________前支付完毕第五章交易手续5.1办理过户手续5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续5.2缴纳税费5.2.1双方应按照法律规定缴纳相关税费5.3办理产权转移5.3.1双方应配合办理车库产权转移手续第六章交付及验收6.1交付时间6.1.1车库交付时间为：_________6.2交付条件6.3验收方式6.3.1购买人应实地查看车库，确认无误后验收第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协商一致7.2合同解除7.2.1合同解除应书面协商一致7.2.2解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付车库，应支付违约金：_________8.1.2出卖人隐瞒车库实际情况，应承担相应责任：_________8.2购买人违约责任8.2.1购买人未按约定时间支付交易价格，应支付违约金：_________8.2.2购买人中途单方面解除合同，应承担相应责任：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼的费用由败诉方承担第十章附则10.1合同附件10.1.1附件包括：_________10.2合同签订日期10.2.1合同签订日期为：_________10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份第十一章其他约定11.1车库使用管理费用11.1.1车库使用管理费用由：_________承担11.2车库维修责任11.2.1车库维修责任由：_________承担11.3车库保险11.3.1车库保险由：_________购买第十二章签字盖章12.1出卖人签字12.2购买人签字12.3见证人签字第十三章合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章且完成过户手续之日起生效13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为：_________第十四章补充条款14.1补充条款内容14.1.1补充条款内容：_________14.2补充条款效力14.2.1补充条款与本合同具有同等效力出卖人（盖章）：_________购买人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，车库不存在任何债务纠纷，所有权清晰，且车库的现状与甲方提供的信息相符。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.车库交付时间及条件3.产权过户及税费甲方应协助乙方办理车库产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。4.额外利益补偿若车库在交付给乙方后，因甲方原因产生额外费用（如维修、整改等），甲方应承担相应费用。若因此导致乙方损失，甲方还应支付乙方赔偿金：_________元。5.甲方义务甲方应保证车库在交付前，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响车库正常使用的情况。若因甲方原因导致车库在交付后出现上述问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式及时间乙方应在本合同签订后的7个工作日内，通过银行转账方式支付交易价格。若乙方未按约定时间支付，应支付违约金：_________元。2.乙方车库使用及管理乙方应合理使用车库，遵守物业管理规定，并承担车库使用过程中产生的相关费用（如物业管理费、维修费用等）。3.乙方权益保障乙方在签订本合同时，有权要求查看车库的相关权属证明、使用情况等资料。若甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：_________元。4.乙方解除合同权利乙方在签订本合同后，若发现车库存在严重影响使用的问题，有权在合同生效前解除合同。解除合同的，甲方应退还已支付的款项，并支付乙方赔偿金：_________元。5.乙方配合过户手续乙方应配合甲方办理车库产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用第三方中介在本次交易中提供服务，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用为：_________元。2.中介义务第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性，并协助甲方、乙方完成车库交易。若因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。3.中介服务质量第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于：车库信息咨询、交易流程指导、过户手续协助等。若中介服务未达到约定标准，甲方、乙方有权要求中介退还部分或全部中介服务费用。4.中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息、交易信息等进行保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。5.中介佣金支付本次交易完成后，甲方、乙方应按约定向第三方中介支付佣金。佣金支付方式及时间为：_________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库权属证明2.车库现状照片3.车库使用管理费用明细4.车库维修记录5.过户手续相关文件6.税费支付凭证7.车库保险单据8.物业管理协议9.中介服务协议10.其他与车库交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，构成违约。2.甲方隐瞒车库实际情况，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.乙方中途单方面解除合同，构成违约。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。6.甲方未按约定承担过户过程中产生的相关税费，构成违约。7.乙方未按约定合理使用车库，违反合同约定。8.中介提供虚假信息，构成违约。9.中介未按约定协助完成交易手续，构成违约。10.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场的房屋。2.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。3.交易价格：指甲方出售车库给乙方的价格。4.过户手续：指将车库所有权从甲方转移至乙方的手续。5.税费：指在车库交易过程中产生的各类税费，如契税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方按照合同约定向另一方支付的补偿金。8.中介：指在车库交易过程中提供服务的中介机构或个人。9.佣金：指中介机构或个人在交易完成中获得的服务费用。10.物业管理费：指用于维护和管理车库的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：与甲方沟通，协商推迟交付时间，并约定违约金或赔偿金。2.车库现状与甲方提供的信息不符：要求甲方履行合同约定，或解除合同并退还已支付款项。3.过户手续复杂导致延误：咨询专业人士，简化过户流程，或寻求中介协助。4.税费支付问题：按照法律规定和合同约定支付税费，如有疑问，咨询税务部门。5.车库使用管理费用纠纷：查看物业管理协议，协商解决费用问题。6.中介服务不达标：与中介沟通，要求提高服务