写字间物业管理合同

写字间物业管理合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章物业基本情况2.1物业位置与规模2.2物业设施与配置2.3物业管理范围第三章物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5客户服务第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章服务质量与标准7.1服务质量承诺7.2服务标准要求第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同遵守的规则第十四章附件14.1物业现状资料14.2相关法律法规14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章物业基本情况2.1物业位置与规模2.2物业设施与配置2.3物业管理范围第三章物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5客户服务第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章服务质量与标准7.1服务质量承诺7.2服务标准要求第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同遵守的规则第十四章附件14.1物业现状资料14.2相关法律法规14.3其他重要文件甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：特别维修要求甲方要求乙方在合同期限内，对于物业内的主要设施设备进行至少一次的全面检查和维护。检查和维护工作应在不影响乙方正常经营和工作时间的前提下进行。附加条款二：额外保安措施甲方要求乙方在合同期限内，针对物业内的安全问题，提供额外的保安措施，包括但不限于增加保安人员、安装更多的监控设备等。附加条款三：特殊环境管理甲方要求乙方在合同期限内，针对物业内的环境管理，采取特殊的措施，包括但不限于空气净化、绿化提升等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：技术支持乙方应提供先进的技术支持，确保甲方在使用物业时，能够享受到最新的技术服务。附加条款二：员工培训乙方应对甲方员工进行必要的培训，确保甲方员工能够熟练地使用物业内的设施设备。附加条款三：服务响应时间乙方应在甲方提出服务请求后的一定时间内，响应并处理甲方的请求，具体时间由双方另行商定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用双方同意，中介费用由甲方支付，具体金额由双方商定。附加条款二：中介责任中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密。附加条款三：中介服务范围中介的服务范围包括但不限于合同的签订、物业的交接、纠纷的处理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业现状资料2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金及其他费用的行为。认定：甲方未在合同约定的时间内支付相关费用，即视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务的行为。认定：乙方未按照合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，即视为违约。3.违约行为：双方未按约定履行合同义务的其他行为。认定：双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，即视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方对甲方提供的物业进行管理、维护、维修等所需的费用。2.维修基金：指为保证物业设施设备正常运行，用于物业维修、更新、改造的基金。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、法律途径等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理费、维修基金及其他费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付相关费用，如甲方仍未能支付，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、法律途径等方式解决。五、所有应用场景：1.写字间物业管理合同适用于办公楼、写字间等商业物业的