空白空地租赁合同书

合同目录第一章租赁合同当事人第一条款出租人信息第二条款承租人信息第二章租赁空地基本情况第一条款空地位置第二条款空地面积第三条款空地现状第三章租赁期限第一条款租赁开始时间第二条款租赁结束时间第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第五章租赁用途第一条款承租人使用目的第二条款承租人使用范围第六章租赁物的交付和返还第一条款租赁物交付时间第二条款租赁物返还时间第七章维修责任第一条款出租人维修责任第二条款承租人维修责任第八章保险责任第一条款保险购买及费用承担第九章违约责任第一条款出租人违约责任第二条款承租人违约责任第十章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第十三章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十四章其他条款第一条款合同的签订地第二条款合同的适用法律合同目录结束合同编号_________第一章租赁合同当事人第一条款出租人信息1.1出租人名称：1.2出租人地址：1.3联系人及联系方式：第二条款承租人信息2.1承租人名称：2.2承租人地址：2.3联系人及联系方式：第二章租赁空地基本情况第一条款空地位置3.1空地所在城市：3.2空地具体地址：3.3空地周边环境描述：第二条款空地面积4.1空地总面积：4.2可用租赁面积：第三条款空地现状5.1空地目前使用情况：5.2空地是否经过规划审批：5.3空地是否存在权属争议：第三章租赁期限第一条款租赁开始时间6.1租赁起始日期：第二条款租赁结束时间7.1租赁终止日期：第四章租金及支付方式第一条款租金金额8.1每月租金金额：8.2租金支付周期：第二条款租金支付方式9.1租金支付途径：9.2租金支付日期：第五章租赁用途第一条款承租人使用目的10.1承租人使用空地的目的：第二条款承租人使用范围11.1承租人使用空地的范围：第六章租赁物的交付和返还第一条款租赁物交付时间12.1租赁物交付日期：第二条款租赁物返还时间13.1租赁物返还日期：第七章维修责任第一条款出租人维修责任14.1出租人负责维修的事项：第二条款承租人维修责任15.1承租人负责维修的事项：合同编号_________的内容结束第八章保险责任第一条款保险购买及费用承担16.1承租人应购买的保险类型：16.2保险费用承担方式：第九章违约责任第一条款出租人违约责任17.1出租人违约行为：17.2出租人违约责任后果：第二条款承租人违约责任18.1承租人违约行为：18.2承租人违约责任后果：第十章争议解决第一条款协商解决19.1协商解决的时间限制：第二条款调解解决20.1调解解决的时间限制：第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更条件21.1合同变更的条件：第二条款合同解除条件22.1合同解除的条件：第十二章合同的终止第一条款合同终止条件23.1合同终止的条件：第十三章保密条款第一条款保密内容24.1需要保密的信息类型：第二条款保密期限25.1保密期限：第十四章其他条款第一条款合同的签订地26.1合同签订地：第二条款合同的适用法律27.1合同适用的法律：签字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日的内容结束多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：优先租赁权条款内容：甲方在同等条件下，对租赁空地享有优先租赁权。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期限内，若乙方拟提前终止租赁合同或不再续约，甲方有权优先租赁该空地，以确保甲方的业务需求不受影响。2.附加条款二：租金调整机制条款内容：租金将根据市场行情每半年调整一次，调整幅度不超过5%。说明：此条款旨在确保甲方在租赁期间，租金水平与市场行情保持合理匹配，避免因市场波动导致的租金过高或过低问题。3.附加条款三：甲方指定用途条款内容：乙方须按照甲方指定的用途使用租赁空地，未经甲方同意，不得改变用途。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求使用租赁空地，避免因用途不符导致的合同纠纷。4.附加条款四：甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方在租赁空地的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方在租赁空地的经营活动不违反相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：提前终止合同条款内容：乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需支付甲方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款旨在保障乙方的合同权益，允许乙方在必要时提前终止合同，同时对甲方造成的影响予以补偿。2.附加条款二：续约权利条款内容：租赁期限届满后，乙方有权优先续约，续约租金双方协商确定。说明：此条款旨在保障乙方的续约权益，确保乙方在租赁期限届满后能顺利续约。3.附加条款三：乙方指定维修项目条款内容：甲方应按照乙方指定的项目进行维修，维修费用由乙方承担。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间，能够对租赁空地的维修项目进行指定，以满足其特定需求。4.附加条款四：乙方经营范围条款内容：乙方在租赁空地的经营活动不得超出双方约定的经营范围。说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，避免乙方在租赁空地从事违法或不符合合同约定的经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方及金额，避免因中介费用问题产生的纠纷。2.附加条款二：中介的职责和义务条款内容：中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订及相关手续。说明：此条款旨在明确中介的职责和义务，确保中介在合同签订过程中发挥积极作用。3.附加条款三：中介的赔偿责任条款内容：中介因过错导致合同签订失败，应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，确保中介在履行职责过程中避免因过错导致合同失败的风险。4.附加条款四：中介的保密义务条款内容：中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，避免因中介的泄密行为导致的商业损失。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁空地现状照片2.租赁空地规划审批文件3.租赁空地使用权证书4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁空地保险单据7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁空地提供不符合约定条件的租赁空地未履行监督义务，导致乙方经营活动违法2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁空地提前终止合同且未支付违约金未按约定时间支付租金3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务泄露甲乙双方商业秘密未能促成合同签订而导致合同失败三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。3.租赁物：指出租人出租的物品，在本合同中为租赁空地。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空地交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可协商延长租赁期限。2.问题：租赁空地条件不符合约定解决办法：甲方应及时整改，确保租赁空地符合约定条件；若甲方无法整改，乙方有权提前终止合同。3.问题：乙方未