浙江办公房屋租赁合同

浙江办公房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于杭州市西湖区文三路的办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为120平方米，具体位置、结构、设施等情况由双方实地查看确认，并在附件中详细列明。

3.租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每季度第一个月的第一天支付该季度租金。

3.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁房屋后7个工作日内无息退还。

四、房屋交付

1.甲方应于2023年5月25日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于良好、适租状态。

2.交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及设施设备。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，并承担因使用不当造成的维修费用。

3.甲方应保证租赁房屋的主体结构安全，对房屋主体结构及公共设施设备进行定期检查和维修。

六、房屋装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得影响房屋安全及相邻房屋的正常使用。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除与违约责任

1.甲乙双方均可在合同期内提前解除合同，但应提前30日书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

九、其他约定

1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

2.乙方应按时支付水、电、网络等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

3.甲方应协助乙方办理租赁房屋相关的行政手续。

十、争议解决

因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月10日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月10日