广州商品房买卖合同范本

广州商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：广州市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于广州市XX区XX路XX号的XX商品房项目的合法开发商，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于广州市XX区XX路XX号XX项目XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

1.2该商品房的设计用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米，朝向为XX。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期人民币XXXX元，每期付款日期为每月XX日，直至付清全部房款；

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

第三条商品房交付

3.1甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内办理交接手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交付。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证所售商品房符合国家和地方的建筑标准和质量要求。

4.2甲方对商品房的主体结构质量负责保修，保修期限为XX年，自商品房交付之日起计算。

4.3乙方在接收商品房后，如发现非主体结构的质量问题，应在XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。

第五条商品房权属登记

5.1甲方负责在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。

5.2乙方应协助甲方办理权属登记，并在接到甲方通知之日起XX日内提供必要的个人资料。

5.3因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之XX的违约金。

6.2如甲方未按约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付款千分之XX的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签