2025房屋赠与合同模板简单

合同编号：合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系地址】【甲方联系电话】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系地址】【乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，房屋建筑面积【建筑面积】平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响赠与的情形。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应承担该房屋的一切管理和维护责任，保证遵守国家和地方的相关法律法规。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的要求办理房屋过户手续，承担相关费用。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后【具体时间】，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条赠与房屋的产权转移4.1乙方应在本合同签订后【具体时间】内，按照甲方的协助办理房屋过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。5.2甲方不得无故要求变更或终止合同，如甲方擅自变更或终止合同，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为【违约金数额】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。2.确认房屋所有权证号及产权归属，如有疑问，可至相关部门查询。3.明确房屋赠与的具体地点和建筑面积，以避免后期出现争议。4.注意合同中关于违约金和争议解决的具体条款，确保自身权益得到保障。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.如出现身份信息不实或身份证件未提供的状况，应要求当事人提供有效身份证件，或至公安机关进行核实。2.若对房屋所有权证号或产权归属有疑问，可至房产登记部门进行查询，并核对相关资料。3.如有必要，可聘请专业测量机构对房屋建筑面积进行测量，以确保数据准确。4.合同中关于违约金和争议解决的具体条款，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士进行咨询，以确保理解无误。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可采取合同中约定的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.赠与方（甲方）：指愿意将房屋赠与他人的当事人。2.受赠方（乙方）：指接受甲方赠与房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权归属的证件编号。4.建筑面积：指房屋建筑物的平面面积，包括使用面积和墙体面积。5.赠与条件：指乙方在接受房屋赠与时需要满足的条件。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.当房屋所有者愿意将房屋无偿赠与给亲友、子女或其他特定受益人时。2.当赠与方希望确保赠与过程合法、明确双方权责时。3.适用于赠与方和受赠方均为自然人的情况。4.适用于赠与方将其房屋所有权转移给受赠方，且不要求受赠方支付任何对价的情况。5.当双方需要一份书面文件来记录赠与行为，以供未来参考或法律证明时。补充条款：1.房屋赠与的附加条件，如受赠方必须用于特定目的（如居住）等。2.对房屋赠与的附加限制，如受赠方不得出售或转让房屋。3.赠与方在赠与后仍保留对该房屋的某些权利，如使用权、继承权等。4.对受赠方未履行赠与合同约定的义务时的处理措施。5.赠与合同的变更或终止条件及程序。6.对房屋赠与的税费承担的具体约定。7.对房屋赠与后的维护、管理和维修责任的分配。8.对房屋赠与后可能出现的遗产继承问题的解决办法。9.对赠与合同的生效条件，如公证、见证等。10.对赠与合同的保密条款，如双方不得向第三方泄露合同内容等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与方和受赠方的有效身份证明文件原件及复印件。3.房屋现状的评估报告或