2025建设部商品房买卖合同

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本状况1.2该商品房的规划用途为住宅，建筑结构为，建筑规模为平方米，共有套。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方购买该商品房的成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币元作为预订款；（2）首付款：乙方应在年月日前，向甲方支付人民币元作为首付款；（3）贷款款：乙方应向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币元；（4）尾款：扣除首付款和贷款款后，乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的正式发票。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。交付时间为年月日。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。第四条商品房产权及登记4.1甲方应保证乙方对该商品房的合法权益，办理相关产权登记手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部资料和费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。5.3双方因违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：合同中应增加一条明确规定合同双方应提供真实有效的个人信息，并在合同签订前进行核实。2.合同中的房价款支付方式及时间应严格按照约定执行，如需变更，应双方协商一致。解决办法：在合同中明确房价款支付方式、时间及变更程序，并要求双方在变更前进行充分沟通，达成一致意见。3.商品房交付时间及质量应符合合同约定，如有不符，甲方应承担违约责任。解决办法：在合同中明确商品房交付时间及质量标准，并规定甲方违约时的赔偿方式。4.合同双方在办理产权登记过程中应积极配合，如有纠纷，应及时解决。解决办法：在合同中增加一条明确规定合同双方在办理产权登记过程中的责任及义务，并明确纠纷解决方式。5.合同双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。解决办法：在合同中明确双方应遵守的国家相关法律法规，并要求双方在签订合确认已知悉并遵守这些法律法规。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备住宅功能，用于出售的房屋。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。3.购房者：指购买商品房的的个人或单位。4.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括预订款、首付款、贷款款及尾款等。5.交付：指开发商将商品房实际钥匙及相关资料交给购房者的行为。6.质量保证：指开发商对商品房质量承担的义务，确保商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。7.产权登记：指购房者将商品房所有权登记在自己名下的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.适用于双方在商品房买卖过程中，对房屋交付、付款、质量保证、产权登记等方面达成一致的情形。3.适用于双方需要明确违约责任、争议解决等事项的情况。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时的具体标准，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.质量保修条款：明确商品房质量保修的范围、期限、责任及保修流程等内容。3.贷款办理指南：为乙方提供购房贷款办理的详细指南，包括所需材料、办理流程、注意事项等。4.产权登记流程：详细描述购房者在办理产权登记时的流程、所需材料、注意事项等。5.变更条款：规定合同双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方在不可抗力事件发生时的责任及义务。附件列表：1.商品房买卖合同正式文本。2.